מסתמן: כחלון ינהיג מס רכישה של 20% על דירות להשקעה החל מהשקל הראשון

כך מסתמן מההסכם הקואליציוני שנחתם עם 'כולנו'. זה המס האסטרונומי שישולם על דירה של מיליון שקל
 |  (151)
משה כחלון, צילום: ועידת ישראל לעסקים; תמר מצפי
השבוע הציג שר האוצר המיועד משה כחלון את עיקרי תכניתו לטיפול בשוק הנדל"ן הבוער – בין היתר על ידי מציעה התוכנית הקצאה של 50% מדירות במכרזי רשות מקרקעי ישראל לזוגות צעירים, מס על דירות רפאים , ביטול ההקלות על מס שבח ומס על הכנסות משכר דירה לתושבים זרים.
כעת מסתמן כי משרד האוצר ממליץ לכחלון טיפול אגרסיבי ביותר במשקיעי הדירות – הטלת מס רכישה של 20% על דירות להשקעה החל מהשקל הראשון. לפי ההערכות, הצהרה על כיוון זה התקבלה במסגרת ההסכם הקואליציוני שנחתם עם הליכוד ביום ד'.
ביזפורטל מגייסת כתבי שוק הון ביזפורטל מגייסת כתבי שוק הון
במגעים עם האוצר דובר על העלאת המס ל-25%, אך באגף התקציבים סבורים שמס של 20% יהיה אופטימלי להכנסות המדינה מאחר ושיעור גבוה יותר עשוי להביא להפחתה דרסטית בשיעור המס עקב ירידה חדה במספר העסקאות שיבוצעו.
כיום מס הרכישה על דירות להשקעה נע מ- 5% על המדרגה הראשונה של 1,123,910 שקל, שהם כ-56 אלף שקל ועד 10% במדרגה החמישית, שהם כ-1.5 מיליון שקל. המשמעות היא שהמס על דירה להשקעה במחיר של מיליון שקל יעמוד על 200 אלף שקל.
עד להשלמת החקיקה בנושא, אשר צריכה לעבור 3 קריאות ייתכן ונראה גל של רכישות מצד משקיעים שיירצו לנצל את הימים האחרונים של המיסוי הנמוך יותר, ולחילופין ייתכן ורוכשי דירות למגורים ימתינו על הגדר כדי לראות האם הקטנת חלקם של המשקיעים, העומד כיום על 25% משוק הדירות, תוביל לירידת מחירים.
תגובות לכתבה(151):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 89.
    הדבר היחיד שזה יגרום זה לעליה במחירי השכירות
    לי 10/05/2015 16:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המשקיעים ידרשו תשואה נורמלית על ההשקעה שלהם והדבר יעלה את מחירי השכירות שגם ככה גבוהים בלבד זאת זה יגרום לבריחה של הון מהארץ כי היום נדלן זה הדבר היחיד ששווה להשקיע בו בארץ
    סגור
  • 88.
    המס על דירות להשקעה ראשית נפילתו של כחלון
    אדיר 03/05/2015 15:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא דין הניידים כדין הנדל"ן. לדעתי מיסוי גבוה יגרום לתוהו ובוהו. זאת גם תהא ראשית נפילתו של כחלון.
    סגור
  • 87.
    המשקיעים לא יקנו דירות והקבלנים יבנו פחות!!! (ל"ת)
    בן אהרון 02/05/2015 23:48
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 86.
    המס הזה עוזר רק לביבי להחליש את כחלון ובגדול!!!
    בן אהרון 02/05/2015 23:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא מאמינים? נתראה בבחירות הבאות, זה לא כל כך רחוק, את המחיר ישלם רק כחלון כמו שלפיד שילם את המחיר על מע״מ אפס.
    סגור
  • 85.
    משקיעים אולי לא יקנו אבל בטוח לא ימכרו (ל"ת)
    חוסך פרוטה לפרוטה 02/05/2015 23:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 84.
    מס טיפשי שמקטין את הביקוש אבל מקטין את ההיצע (ל"ת)
    רוח 02/05/2015 23:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 83.
    דוקא בגלל שאין איפה להשקיע כסף מדירה - לא ימכרו דירות (ל"ת)
    כלכלן 02/05/2015 22:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 82.
    טעות גדולה של ראש קטן - מי שרכש לא ימכור!!!
    מתמטיקאי 02/05/2015 22:55
    הגב לתגובה זו
    2 0
    אף אחד לא ימכור ויאבד בין 1/4 ל 1/2 דירה על מס שבח במכירה. אין איפה להשקיע את הכסף. ובדירה אחרת יפסיד עוד 1/5 ברכישה
    סגור
  • 81.
    סוף פוליטי
    אלי 02/05/2015 20:51
    הגב לתגובה זו
    1 0
    כחלון רוצה שההון יברח לחו״ל, כך הוא מתחיל את סופו הפוליטי.
    סגור
  • 80.
    כחלון החושם
    אברהם 02/05/2015 16:59
    הגב לתגובה זו
    1 0
    באחת הבדיחות מסופר שחושם איבד מטבע בדרך. הבעיה היתה שכבר החשיך והיה קשה לראות את הדרך. אז חושם רץ והחל לחפש את המטבע מתחת לפנס הקרוב. עובר אורח שעבר שם שאל את חושם: " תגיד מה אתה עושה?" ענה לו חושם: "אני מחפש מטבע שאבד לי". שאל אותו האיש: "היכן איבדת אותו?" ענה לו חושם: " שם מעבר לרחוב". " אז מדוע אתה מחפש כאן?" שאל האיש. "כי כאן יש אור" ענה חושם. מכאן המשפט, אל תחפש מתחת לפנס, שאומר, שלא מחפשים במקום שיש אור רק משום שיש שם אור.
    סגור
  • 79.
    האנשים שעובדים קשה גם מוענשים
    אלי 02/05/2015 10:19
    הגב לתגובה זו
    2 0
    האנשים קונים דירה להשקעה כדי להבטיח את קיומם בגיל זקנה, וכדי לעזור לילדים שלהם,אנשים יכולים לאפשר לעצמם לעשות צעד כזה בזמן שמוותרים על טיוליםאנשים שבעד המיסוי, זה אותם אנשים שלא הצליחו בחיים שלהם ולא יצליחו גם אם יבוא כחלון או יחזור לפיד
    סגור
  • 78.
    בניית הון עצמי לרכישת דירה להשקעה - בגוגל (ל"ת)
    דירה להשקעה 01/05/2015 14:50
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 77.
    ורק ביבי מתפקע מצחוק ואומר הנה אני הולך לקבור עוד טיפש (ל"ת)
    נתן 01/05/2015 13:54
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 76.
    המיסים של כחלון
    שלמה 01/05/2015 10:58
    הגב לתגובה זו
    2 2
    כחלון שוב בוחר בדרך הקלה!!! הכלל הידוע לקחת ממי שיש ולתת למי שאין תוכנית נטולת יצירתיות!! הרעיון של קודם לגזור גזירות ואח״כ נבדוק נכשל בעבר צריך לראות לא רק מקורות במיסים על אנשים אלא לראות איך יותר אנשים עובדים ובכך לגרום להכנסות הממשלה במיסים מעבודה ומתקציבים אלו לממן את הפערים במימון תוכנית הנדלן
    סגור
  • 75.
    צריך להפנות את משקיעים לתמ"א 38
    א. 01/05/2015 10:01
    הגב לתגובה זו
    2 0
    בנוסף לתכנית המדינה צריכה לתת פתור או להטיל מס מופחת לדירות שייבנו בפרויקטים תמ"38 ופינוי-בינוי. ככה גם יהיו דירות להשכרה במרכזי הערים והפרוייקטים החדשים יספקו דירות לזוגות צעירים ומשפרי הדיור.
    סגור
  • 74.
    הכסף לחו״ל. טעות איומה
    הלל לוין 01/05/2015 09:09
    הגב לתגובה זו
    3 3
    גם כך מיליארדים של דולרים מושקעים בחו״ל במקום לחזק את הכלכלה בארץ ... שישקיעו בדירות להשכרה כמה שיותר. כך יטב לכולם ... מהלך כזה הינו שגוי מאוד מר כחלון הכסף שלנו יזרום החוצה. ואולי גם אנחנו בעקבותיו !!!!
    סגור
  • טען עוד
  • כל מילה במקום אחד שיודע ושומע (ל"ת)
    אהרון 02/05/2015 20:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • ממש צודק הכותב,
    יוסי 01/05/2015 15:21
    הגב לתגובה זו
    1 0
    שכח כחלון שבמס כזה אף משקיע לא ישקיע בארץ, פתאום לא יהיו מיסי רכישה, פתאום לא יהיו דירות להשכרה ופתאום ופתאום, כחלון אל תקשיב ללבלרי האוצר, הם מקנאים במשקיעים
    סגור
  • 73.
    ומה לגבי מכרזי בנייה ממשלתיים שיציפו את המדינה בדירות?
    לידיעת השר כחלון 01/05/2015 08:50
    הגב לתגובה זו
    1 0
    בדיוק כפי שהיה בשנות ה 50 ושנות ה 90. לאור המצוקה האדירה המדינה צריכה לחזור לקחת אחריות על נושא הבניה וליזום מכרזי בנייה שיציפו את הארץ בעשרות אלפי דירות בשנה . וכמובן להביא חברות מחו"ל כי עם הקבלנים הישראלים שום דבר לא ילך.
    סגור
  • ביבי התמכר למיסי נדלן,הוא האויב של עצמו ושל הימין ,הוא
    בא 01/05/2015 10:15
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מעביר מצביעים לשמאל , הוא זה שבנה את כחלון .
    סגור
  • 72.
    הבעיה רק שהמשקיעים לא ימכרו את מה שכבר נרכש לפני החוק
    רועה חשבון 01/05/2015 08:43
    הגב לתגובה זו
    3 0
    הם לא ימכרו את השקעתם לעולם היות ותרנגולת השכירות תמשיך להניב להם בתנאים שלא יהיו יותר בשוק.
    סגור
  • זאת לא תרנגולת ,הם יושבים על צוואר האדם העובד ,דבר
    בא 01/05/2015 10:17
    הגב לתגובה זו
    0 2
    אמת ואז אולי תחשוב אמת ואולי גם תדע את האמת .
    סגור
  • לבא . אתה יושב על צוואר של אדם עובד ורוצה לגזול ממנו
    אב 02/05/2015 22:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    . הוא התחיל מ א ועבר ל ב ואתה (גם בשם) רוצה להתחיל ב ב'
    סגור
  • אבל הביקוש ירד אז המחירים ירדו
    זה כדור שלג 01/05/2015 09:08
    הגב לתגובה זו
    1 1
    המשקיעים ירוויחו פחות משכר הדירה וימכרו גם הם ואז המחירים ירדו עוד
    סגור
  • 71.
    דירה להשקעה עם שותף
    דירה להשקעה עם שותף 01/05/2015 08:40
    הגב לתגובה זו
    3 1
    חפשו בגוגל דירה להשקעה עם שותף
    סגור
  • 70.
    כחלון כל יכול, תעשה לי ילד!!!! (ל"ת)
    רווקה ספונטנית 01/05/2015 08:09
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 69.
    ככה לא בונים אוצר ככה מרחקים אוצר
    כחלון 01/05/2015 07:50
    הגב לתגובה זו
    2 0
    כחלון זה טרפולטאי כששוחט עגל מה הוא לא אוכל מהעגל? את העור ? תשובה לא! את הקרניים ?תשובה לא! את רסה ? תשובה לא את הזנב? תשובה לא! את בחבל? תשובה לא! אז התשובה המלאה והנכונה הוא לא אוכל את ה פ ע מ ו ן. !!??. אפילו את החבל אוכל אתה תסיים כמו יד ביי
    סגור
  • 68.
    אן תלונות שאם דירות להשכרה
    שמעון 01/05/2015 07:43
    הגב לתגובה זו
    2 0
    אדון כחלון יש דירות להשכר. יש משקעים הבעיה של המדינה שתא בנתה מספיק דירות וא תעלה את מס הרכישה אז גם לא יהיה לך דירות להשכרה ולא יהיו כאן משקיעים וקת האוצר ממסים תתכווץ ולמי שאין כסף היום לרכוש דירה אז גם אחרי שתעלה את המס דם לא יקנה דירה כי אן לא ובסוף אתם תתמודדו עם בעיה אתנית שאנשים יהיו הומלסים ויגורו ברחוב בחדרי מדרגות עם זנות ווינה בספסלים ברלובות
    סגור
  • 67.
    מס נוסף בנוסף על הקיים
    לוך 01/05/2015 07:23
    הגב לתגובה זו
    2 2
    מר כחלון איפה בדיוק למדתתי שתוספת מס יגרום לירידת מחירים פשוט יבנו פחות ויקנו פחות הכסף יזרום לחול מי שקונה להשקעה יש לו כסף והוא ימצא מה לעשות עם הכסף
    סגור
  • 66.
    לא יהיה שום גל רכישות
    שלום 01/05/2015 06:54
    הגב לתגובה זו
    4 0
    מי שייקנה מסתכן בירידת קשה של ערך השקעתו
    סגור
  • 65.
    עכשיו גם לא יהיו מיסים מאותם משקיעים כחלון החלון
    יוסי 01/05/2015 06:24
    הגב לתגובה זו
    1 0
    כחלון היקר, עד עתה היה לך מיסים מאותם משקיעים, מי יקנה דירה להשקעה במיליון שקל כשיצטרך לשלם לך ולחרדים 200,000?!!! מס!!! המשקיעים לא יקנו דירות, מאיפה הבן של ישכור דירה, ממך מר כחלון??!!! הסלולאר היה מקרה קל חביבי בנדל"ן תאכל חצץץץץ
    סגור
  • 64.
    ככה לא מייצרים את בדירות החסרות!!!
    בן אהרון 01/05/2015 05:36
    הגב לתגובה זו
    2 0
    ככה אולי גובים עוד מיסים ומשתקים את שוק הבנייה לגמרי!!!! זה להקטין את השוק פתאום ב 25 אחוז. זה אומר שהקבלנים יבנו פחות דירות ולא יהיו דירות להשכרה!!! זה גם לא יתן יותר אמצעים לרכוש דירה למי שאין כסף!!! עכשיו גם אין אלטרנטיבה לשכור דירה!!! צריך להציף את השוק בדירות החסרות ולעודד את הפעילות לבנות עוד ועוד דירות ולעודד את המשקיעים לרכוש עוד ועוד דירות כדי שיהיו מספיק דירות גם לקנות וגם לשכור!!!!
    סגור
  • 63.
    עוד קשקשן שמטיל עוד מיסים (ל"ת)
    עוד מס ועוד מס 01/05/2015 02:31
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • הפעם זה מוצדק ,זה היוצא מהכלל . (ל"ת)
    בא 01/05/2015 10:18
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • 62.
    פתרון יותר פשוט הוא העלאת ההון העצמי ממשקיעים ל 80 אחוז
    אסף 01/05/2015 02:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    העלאת מס רכישה תעביר את קופת המדינה אבל תגרום לעליית מחירי הדירות. מצד שני י העלאת גובה הביטחונות ממשקיעים שקונים דירה להשקעה בגובה של 80 במקום 50 אחוז הון עצמי תגרום לבנקים להתחרות על מחוסרי דיור במקום אחרי המשקיעים
    סגור
  • 61.
    כחלון יהרוג את שוק הנדל"ן בישראל
    טעות כמו חוק מע"מ 0 01/05/2015 01:45
    הגב לתגובה זו
    2 0
    אנשים לא יקנו דירות ... בהעדר ביקוש הקבלנים לא יבנו דירות ... הכנסות המדינה ממיסוי הנדל"ן יצנחו, ולכן המדינה תעלה את המע"מ כדי לכסות החור התקציבי ...
    סגור
  • זה שוק עבדים ,עבדי הנדלן האומללים שעובדים להחזיק
    בא 01/05/2015 10:21
    הגב לתגובה זו
    0 1
    את משפחתם , חייבים למכור דירות בזול שכן זה מצרך יסוד ,וכול אלה שמתפרנסים מהשוק הזה הם מושחתים ,כנס ליוטיוב מוות קליני ותראה לאיפה הולכים המושחתים ,רמז ,לא למקום טוב .
    סגור
  • כחלון יהרוג את כול המשק. עצירת חירום וטלטלה שהמשק לא
    מתי 01/05/2015 13:44
    הגב לתגובה זו
    2 2
    יוכל להתאושש ממנה. הקבלנים לא באמת פריירים שיבנו ביוקר בלי לדעת כמה ובכמה דירות ימכרו.
    סגור
  • 60.
    למה שנראה "גל רכישות" ? הרי גם מס שבח הולך לעלות-אם
    ררר 30/04/2015 23:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אני משקיע אני מוכר כל מה שיש לי מלבד דירת המגורים שלי.
    סגור
  • 59.
    אולי תטילו מאסר על רוכשי דירות?
    דורג 30/04/2015 23:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    טמטמת
    סגור
  • 58.
    כחלון לא אשם- הוא לא מבין
    אורן 30/04/2015 23:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מציע לו להטיל מס רכישה של 500 אחוז ואז יהיו המון דירות ריקות ואז הקבלנים יפשטו את הרגל ואז הבנקים יפשטו את הרגל ואז המחיר של הדירה באמת ירד וכחלון יוכל להגיד ובצדק שמה שהבטיח הוא קיים
    סגור
  • 57.
    מתי המדינה תחזיר קצת כסף לאזרח ולא רק תקח
    מישהו 30/04/2015 23:26
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כחלון אתה בנתיים מאכזב ובגדול,נותן לביבי למכור את המדינה
    סגור
  • 56.
    מסחטת מסים
    רמי 30/04/2015 23:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הקול (הטלת מסים נוספת) קול ביבי, הידיים(העבודה השחורה- הביצוע) ידי כחלון עבד עלינו הכחלון הזה כל הגאוניות שלו היא היא מסחטת מסים למימון הבטחת ההתחייבויות של ביבי לשמור על כסאו
    סגור
  • 55.
    לארוז ולברוח... כחלון! ירדת מהפסים
    מומו 30/04/2015 23:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בריחת משקיעים ואזרחים לחול ומהר...
    סגור
  • 54.
    מס ועוד מס זאת הדרך למפץ
    הדודה מחדרה 30/04/2015 22:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    להוזיל דירות על ידי מס רכישה מטורף, רק ייקר דירות וגם השכרה. ומי שכבר חשב לקנות יעוף מכאן כי פשוט נמאס. הממשלה צריכה לסבסד את מי שמגיע לו ולא להעניש את מי שחסך ו כל חייו ורוצה לחיות בכבוד.
    סגור
  • 53.
    אם מרחיקים את המשקיעים, השוק יתכווץ ב 25%!!!
    בן אהרון 30/04/2015 22:21
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המשמעות היא צמצום הביקוש וכמובן שהקבלנים יצמצמו את היקפי הבנייה כי השוק יתכווץ לפחות ב-25%, ואז המחסור ילך ויגבר, המחירים יעלו ומצוקת הדיור תגדל; אלה שלא יכולים לרכוש דירה, עכשיו גם לא יוכלו לשכור דירה. זה לא יוסיף דירות לשוק, ולא ישפר את היכולות של מי שאינו יכול לקנות דירה. ויש עוד הרבה מעגלים שיפגעו כי הבנייה היא אחד ממנועי הצמיחה החשובים ביותר שיש למשק ואם חונקים אותו, חונקים את כל המשק.
    סגור
  • 52.
    עכשיו השכרת דירות תהפוך לסיוט !!!! מסכנים הצעירים (ל"ת)
    משה ראשל"צ 30/04/2015 22:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 51.
    לכל שוכרי הדירות-מגורים חינם אצל כחלון בביית.לפי החזוי
    אזרח 30/04/2015 21:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שכר הדירה יעלה.ולכחלון ולהזויים באוצר-באמצעות מיסוי טרם נבנתה דירה אחת.
    סגור
  • 50.
    במקום לעודד פעילות, חונקים פעילות עם עוד מיסים!!!
    בן אהרון 30/04/2015 21:55
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המשמעות היא צמצום הביקוש וכמובן שהקבלנים יצמצמו את היקפי הבנייה כי השוק יתכווץ לפחות ב-10%, ואז המחסור ילך ויגבר, המחירים יעלו ומצוקת הדיור תגדל; אלה שלא יכולים לרכוש דירה, עכשיו גם לא יוכלו לשכור דירה.
    סגור
  • 49.
    הדירות להשקעה משמשות למגורים!!! לא אוכלים אותן!!!
    בן אהרון 30/04/2015 21:48
    הגב לתגובה זו
    9 4
    הדירות מושכרות למגורים למי שאינו יכול לקנות דירות או נמצא בשלב כזה בחיים שלא צריך לקנות דירה. (סטודנטים או חיילים משוחררים)
    סגור
  • סטודנטים לא גרים בדירה של 1.5 מיחיון שקל (ל"ת)
    סרגיי 01/05/2015 07:53
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • אם הדירות "להשקעה" יזרקו לשוק
    יאיר 01/05/2015 07:47
    הגב לתגובה זו
    2 2
    מי שלא יכול היום לרכוש דירה יוכל לעשות זאת במחירי שפוי.
    סגור
  • ממש אנשים יזרקו דירות לשוק. אתה על סמים או מה? (ל"ת)
    מתי 01/05/2015 13:46
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • נו אז? הדירות הללו לא יעלמו מן השוק,מחיריהן ירדו
    ררר 30/04/2015 23:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ושוכרים יוכלו להפוך לרוכשים. הכל בסדר.
    סגור
  • נכון - אבל...
    סוחר 30/04/2015 23:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אבל מי ששוכר אותם זה בדרך כלל זוגות צעירים שיושבים על הגדר ולא קונים כי המחירים לא קשורים למציאות. ברגע שכחלון נותן אות לשוק שהוא רציני בכוונותיו להוריד מחירים, אף אחד לא יקנה עד שהמחירים ירדו. אפקט נבואה שמגשימה את עצמה... מרחם על מי שמחזיק היום דירה או שתיים. תחזיקו חזק
    סגור
  • 48.
    המדינה לאן?כחלון ,מה יהיה? (ל"ת)
    בן 30 גר עם ההורים 30/04/2015 21:43
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 47.
    כחלון מאכזב!!! מתחיל ברגל שמאל עם קומבינות!!!
    בן אהרון 30/04/2015 21:42
    הגב לתגובה זו
    12 5
    עוד לא נכנס לתפקיד וכבר מתחיל בקומבינות, כל הגב של החלשים ביותר שלא יכולים לקנות דירות ועכשיו לא יהיו גם דירות להשכרה!!! לא לזה הציבור מצפה!!! לא לעוד קומבינות לקחת דירות מקבוצה אחת ולתת לקבוצה אחרת!! צריך לעבוד קשה ולבנות את הדירות החסרות באזורי הביקוש!!! ולא לדפוק את השוכרים שלא יהיו להם דירות להשכרה!!!
    סגור
  • 46.
    כחלון.תטיל מס.תטיל ביצה.אבל איך הצעירים יקנו דירה?
    קצין במילואים. מובטל 30/04/2015 21:41
    הגב לתגובה זו
    6 1
    אז מה עשית למען הצעירים?שהמדינה תיתן את הקרקע חינם. למה לא? מה יתן לי שהעשיר ישלם יותר? במכסימום הוא לא יקנה את הדירה שגם אין לי כסף לקנות אותה ! אולי נשתמש גם בהגיון שלנו? קשה למצוא עבודה במדינה. הציעו לי עבודה ב-8000 ש"ח ברוטו! (אני אקדמאי)
    סגור
  • 45.
    כחלון אתה גבר!
    ערן חיפה 30/04/2015 21:37
    הגב לתגובה זו
    6 11
    הצפת השוק בדירות תגרום לקריסת הבנקים כשהריבית תעלה, ב 2008 היה עוד אפשר להגביל את המשכנתאות, אבל היום כשהמחיר גבוה כל כך ולריבית כבר אין לאן לרדת, זאת אופציה גרועה. הפתרון היחיד לבעיה הוא לוודא שהדירות הקיימות ישמשו למגורים ולא להשקעה - וזה בדיוק מה שכחלון הגבר עשה. ישר כוח
    סגור
  • אם זה ברור אז דירות להשקעה משמשות למגורים אבל בשכירות!! (ל"ת)
    בן אהרון 02/05/2015 23:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 44.
    שישוו מיסים לפנסיונרים לכל סוגי ההשקעות
    איש 30/04/2015 21:34
    הגב לתגובה זו
    3 4
    לא יתכן שאדם שהיה בשוק הפרטי או שעבד כעצמאי וחסך לעצמו סכום בו קנה דירה שתשמש לו כפנסיה ישלם מיסים גבוהים מאדם שעבד בשירות הציבורי ונהנה מפנסיה תקציבית תשוו לאדם מעל גיל מסויים את המיסוי לא משנה אם זה מנדל"ן בורסה פנסיה וכו
    סגור
  • אין לנו פנסיה,הריבית 0,מיסוי על נ"ע25% בניגוד לפנסיונרי (ל"ת)
    גמלאי 30/04/2015 23:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 43.
    יקנו על שם הילדים (ל"ת)
    עדי 30/04/2015 21:33
    הגב לתגובה זו
    6 4
    סגור
  • נו באמת. אם קונים זה בשביל שהילדים יגורו בהם. אף אחד לא
    מתי 01/05/2015 13:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ירה לעצמו כדור ברגל וירשום דירה שלו על שם ילד. רק צרות ובעיות שלא נגמרות והתחלת מלחמת ירושה.
    סגור
  • לא פשוט כלל וכלל
    אמיר יועץ מס 30/04/2015 22:07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    קודם כל אם דרושה משכנתא על שם הילד הוא צריך להראות הכנסות.שנית מה אם יתחתן? שלישית מה עם שאר הילדים והאם כל הילדים אמינים גם בירושה אחר כך?בקיצור לרשום על שם הילדים זה סיפור לא פשוט.אפשרי זה נכון אבל בכלל לא פשוט.הצעד הזה יוריד ביקושים מיידית.
    סגור
  • 42.
    יפה כחלון עכשיו רק 40 אלף פועלי בניין סינים והכל יזרום
    עכשיו אלף סינים 30/04/2015 21:14
    הגב לתגובה זו
    5 5
    כחלון זה רעיון נהדר, וחשוב ממנו זה להציף את המדינה בפועלים סינים חרוצים בניגוד לפועלים הערביים שהם בטלנים, לא יעילים ומסוכנים - ויאמר האמת הם הרבה יותר מיומנים מהישראלים. ואם אתה רוצה להציל את כלכלת ישראל, עזוב את הבנקים אתה מתעסק בשטויות, העמלות לבנקים עבור משפחה ממוצעת לא מזיזים את התחת לאף אחד, מקסימום יחסכו ארוחה משפחתית באסא. הבעיה האמיתית תהיה אם החרדים יחזרו לא לעבוד כי ביבי מממן אותם מכספי הציבור. קרא את כל המחקרים המראים שלפני שקיצבאות הילדים עלו לשמים 85% מהגברים החרדיים עבדו, מספר זה ירד לסביבות 36% ועתה הוא מטפס מחדש בגלל יאיר לפיד שהציבור המטומטם אוהב לשנוא. אגב לגבי הבנקים קרא טוב טוב את רפורמת בכר שתזכר לרע, רפורמה שגזלה רבע מהפנסיה של הציבור תחת הסיסמה שהבנקים גדולים ושצריך לחייב אותם למכור את קופות הפנסיה, הגמל, ההשתלמות כדי...כדי מה כחלון אתה יודע? התשובה של יוסי בכר הייתה "כדי לעודד תחרות. תחרות לא בטוח שיש (לדעתי כן, ולדעתך לא) אבל התוצאה הייתה שמדמי ניהול של 0.1-0.2% שילמנו בין 1-2% דמי ניהול וכך ניגזלו לטובת הטייקונים, רבע מהפנסיה של הציבור
    סגור
  • כן צדקתה
    שמעון 30/04/2015 23:19
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ארבעים אלף סינים הבתים שיבנו הסינים יגורו בהם עד שימצא להם קונה לא יהיו קונים ואז המדינה תהפוך למדינה משנית
    סגור
  • 41.
    להודיע שגם יוטל מס על הכנסה משכר דירה
    כלכלן 30/04/2015 21:00
    הגב לתגובה זו
    5 6
    מהשקל הראשון.הדבר ימנע הסתערות משקיעם שינסו להקדים את העלאת מס הרכישה.
    סגור
  • והנה הקלקלן חסר המוח. משקיעים ימשיכו לקנות גם אם יהיה
    מתי 01/05/2015 13:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    2% רווח, כי זה עדיין יותר טוב מהפסד ריאלי בבנק.
    סגור
  • 40.
    לא מבין מאיפה הכסף
    נסראללה 30/04/2015 20:46
    הגב לתגובה זו
    4 1
    דירות שמחירן מתחיל ב 1.4 מיליו והלאה.עשיתם חשבון כמה שנים יש לעבוד מבלי לקחת בחשבון את רייבית המשכנתא. לדעתי במוקדם או במאוחר תגיע הקטסטרופה של פשיטות רגל,בדיוק כמו באמריקה.
    סגור
  • 39.
    כשנתחיל לצחוק
    יוסי 30/04/2015 20:20
    הגב לתגובה זו
    12 5
    מי שטעה הוא זה שישלם,תמצא את הטועים בין ה 120 שמסביבך הציבור אינו שק חבטות ובטח שלא קופה קטנה שממנה לוקחים , מי שחסך את כספו ביושר מדוע שייענש על הדרך בה הוא בוחר להשקיע את כספו כשנתחיל לצחוק , דעו לכם, הסכנה קרבה
    סגור
  • 38.
    ומי ישלם את המס הזה?
    באשר 30/04/2015 20:20
    הגב לתגובה זו
    9 4
    האם הנטל באמת יהיה על רוכשי הדירות להשקעה או שהם יעבירו אותו לשוכרים?מי שאין לו מספיק וצריך לשכור דירה יתרחק עוד יותר מהיעד...
    סגור
  • מה קרה אתה בלחץ? חחחחחחחחחח נראה לך שאנשים
    מנפו 30/04/2015 23:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נולדו אתמול ?
    סגור
  • 37.
    זה לא הגיוני מס כזה. צריך פשוט להציף בדירות
    יוסי 30/04/2015 20:17
    הגב לתגובה זו
    11 3
    כל כך פשוט מה ההסתבכות הגדולה 3000000 יחידות דיור והמחירים יורדים.
    סגור
  • הטלת המס וכן מס 50% על שכ"ד ותקבל
    יאיר 01/05/2015 07:50
    הגב לתגובה זו
    0 2
    את 300,000 הדירות שאתה רוצה.כל ה"משקיעים" ירוצו למכור.
    סגור
  • עדיין למי שקנה מחו"ל ומשאיר את הדירה ריקה זה לא יזיז (ל"ת)
    אלמונית 02/05/2015 08:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • שכירות
    מורן 01/05/2015 23:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יופי פחות דירות להשכרה ואז המחיר יהיה בהתאם... לא יהיה הצע של דירות להשכרה ומי שלא יכול לקנות המסכן ישלם יותר שכירות או שיהיה ברחוב... טמטום...
    סגור
  • צמשיל לחלום ותברר איפה רוכשים מוח... אפילו יד5.... (ל"ת)
    מתי 01/05/2015 13:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 36.
    אחרי חיסול ענף הגז יחוסל ענף הנדל"ן
    החלטה מטופשת 30/04/2015 20:11
    הגב לתגובה זו
    9 1
    לא יהיו דירות להשכרה ותושבי חוץ ימנעו מהשקעות נדל"ן בארץ ולא מדובר בתחרות על הדירות המוצעות לזוגות צעירים ומחוסרי דיור אלא בפלח דירות היוקרה
    סגור
  • 35.
    מהלך דבילי
    אלכס 30/04/2015 20:10
    הגב לתגובה זו
    29 6
    במקום אידיוט אחד (לפיד) אנו מקבלים אידיוט אחר (כחלון). לשניהם רעיונות "קסם", כיצד להוריד מחירי דיור, בלי לחשוב, בלי לתכנן, בלי לבנות ובלי להתאמץ. הראשון דיבר על מע"מ 0%. השני מדבר על מס רכישה של 20%. שני כסילים . ובכלל, מה פירוש הביטוי "דירה להשקעה". אדם עבד וחסך כל חייו, הוא רוצה לקנות דירה שתניב לו, בזקנתו, דמי שכירות מהם יוכל להתקיים. מדוע להעניש אותו אם בשוק של היום, הריבית אפסית ואין שום פתרון סולידי אחר ????
    סגור
  • מהלך גאוני. **** 6 יתרונות של המס החדש עבור ישראל ****
    די לבכות 01/05/2015 00:14
    הגב לתגובה זו
    1 1
    (1) ירידה בביקוש לדירות, שתביא לירידת מחירים ותקל על צעירים שרוצים לקנות דירה. (2) מס נוסף לקופת המדינה שיגיע רק מהשכבות החזקות יותר, ותאפשר להוריד מס על כל השאר. (3) במשך ה 3 שנים הקרובות, המוני דירות להשקעה ימשיכו להגיע לשוק כי הם נמכרו כבר, "על הנייר" , למשקיעי נדלן. (4) כל צעיר שרוכש דירה מקבלן וגר בה, מגדיל גם את ההיצע להשכרה, כי הוא מפנה למישהו אחר את הדירה שהוא גר בה בשכירות עד אותו יום. (5) משקיעים יפנו לבורסה והיא תעלה בגלל הביקוש הזה, והפנסיה של הציבור תהיה שווה יותר. חברות ישראליות יוכלו לגייס יותר כספים בבורסה. (6) משקיעים יפנו כסף לחו"ל במקום לנדלן בארץ, ומשקיעים זרים יפסיקו להזרים כסף זר לנדל"ן בארץ. שתי מגמות אלו יעזרו למאמצי בנק ישראל להחלשת השקל ויעזרו לתעסוקה ולייצוא בישראל.
    סגור
  • כול נקודה שהצגת שגויה בבסיסה
    יוסי 01/05/2015 15:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תתחיל את הניתוח שלך מחדש, ותבין איך כל נקודה שלך שגויה, תתאמץ
    סגור
  • חחחחחח אני רואה מפה את הזיעה נוטפת ממך.
    ביקו 01/05/2015 00:00
    הגב לתגובה זו
    0 1
    מלחיץ הא?
    סגור
  • ממש לא, אני יושבת במזגן, לא צריכה לעבור דירות בשכירות (ל"ת)
    נטע 01/05/2015 13:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 34.
    אם לא יהיו משקיעים, לא יהיה דירות להשכרה ואז כל מי שאין (ל"ת)
    דוד 30/04/2015 20:03
    הגב לתגובה זו
    12 3
    סגור
  • הכל יהיה בסדר. שתה מים. (ל"ת)
    נ 01/05/2015 00:00
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 33.
    במקום מס כזה דרקוני היו צריכים להקטין משכנתאות
    קח לון לוקח הכל 30/04/2015 20:02
    הגב לתגובה זו
    12 2
    לרכישת דירה שניה. אבל האוצר רוצה להרויח על הדרך כי כולם ישתקו .
    סגור
  • 32.
    יש ליצור אלטרנטיבה לכסף בבנקים
    כלכלן ראשי 30/04/2015 19:56
    הגב לתגובה זו
    10 1
    זה יעשה את העבודה אני לא חושב שאם מבוגרים רוצים לקנות דירה שתייצר להם הכנסה קטנה נוספת לשלם מס כל כך גדול המפתח לעליית הדירות הייתה הייתה ריבית ונישארה ריבית כל השאר ירד כבר לבד
    סגור
  • 31.
    רק החרדים נכנסו מחפשים כסף
    אלי- זה לא הסוף 30/04/2015 19:52
    הגב לתגובה זו
    4 7
    תראו דבר מדהים יאיר לפיד דיבר להוריד את המע"מ מאחר והחרדים לא היוא בקואלציה היה כסף, כיום החרדים נכנסו מחפשים כסף ואז מטלים מס , חסר 9 מליארד ש,ח.
    סגור
  • למגיב האנטישמי , תאכל תלב (ל"ת)
    שי 30/04/2015 22:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • תפסיק לבלבל החרדים משלמים מיסים כמו
    יעקב 30/04/2015 20:21
    הגב לתגובה זו
    9 11
    כולם ומקבלים הכי פחות ילד חרדי מתוקצב חצי מהחילוני. להסית ולברבר הכי קל.
    סגור
  • איפה אתה חי
    לי 10/05/2015 16:12
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יש אצל החרידים הכנסות לא מדווחות מפה עד הודעה חדשה, הם מסתירים מרשות המיסים יותר מכל אוכלוסיה אחרת. ובנוסף לזה מקבלים יותר מכל אוכלוסיה אחרת, זה נראה לך הגיוני שאני מתה לעוד ילד אבל בגלל המצב הכלכלי לא מביאה, אבל צריכה לפרנס את הילדים שלהם בקצבאות שהם מקבלים, בעזרה של התמ"ת שהם מקבלים, אם הם לא יכולים לפרנס את הילדים שלהם שלא יביאו שלא ידרשו מהממשלה כספים
    סגור
  • החרדים הם עלוקות מוצצי דם
    הרבי משטייטלה 30/04/2015 21:44
    הגב לתגובה זו
    6 5
    אין אויב אכזר מאברך עב זקן! החרדים עלוקות, יושבים ומחסלים את כבשת הרש של הישראלים. על כן יש לטפל בכל דוס ורב באופן שיחונכו מחדש!
    סגור
  • 30.
    במקום לבנות לוקחים עוד מיסים. חונקים אותנו (ל"ת)
    עצוב שככה מתנהלים 30/04/2015 19:51
    הגב לתגובה זו
    13 2
    סגור
  • 29.
    כשלון מראש
    אור 30/04/2015 19:49
    הגב לתגובה זו
    16 3
    אם הפתרון מתבסס על מיסוי הוא נועד לכישלון מראש ורק יחזק את ההון השחור יעלה מחירי השכירות יגרום לאוצר הפסדים ויפגע קשות ביזמים וקבלנים ובסוף יגרור את המשק למיתון
    סגור
  • 28.
    צעד מבורך שיפגע במעמד הביניים
    דוד 30/04/2015 19:48
    הגב לתגובה זו
    7 6
    כל הדירות שהמשקיעים קונים נכנסים למעגל ההשכרה. יפסיקו להכנס דירות לשוק ההשכרה שכר הדירה יעלה ויעלה!!!!! המשקיעים לא יהיה שווה למכור את הדירות שברשותם.
    סגור
  • חחחח עד שתבין מה קורה פה הדירה שלך תהיה שווה 20%
    קלופ 01/05/2015 00:02
    הגב לתגובה זו
    1 1
    פחות , הכרישים לפניך.
    סגור
  • 27.
    שמעתי שכחלון הצליח להכפיל את שכר החיילים,כל הכבוד,מה עם
    יוסקה 30/04/2015 19:46
    הגב לתגובה זו
    3 2
    מה עם קיצבאות הנכות והזקנה , על זה הוא לא חושב, מס על דירות להשקעה זה קשקוש בלבוש, יש לי ארבע דירות מלבד הדירה בה אני גר, הדירות לא על שמי, שתי דירות על שם ילדי שתי דירות על שם נכדי אני קונה דירות להשקעה? ממה לא הבנת את זה ברוך?
    סגור
  • 26.
    תעלו מחירים עוד 4 שנים הוא גם ככה לא יהיה כאן (ל"ת)
    אמיר 30/04/2015 19:43
    הגב לתגובה זו
    7 2
    סגור
  • 25.
    עוד חכם שרוצה להרוס את שוק הנדל"ן (ל"ת)
    עידו 30/04/2015 19:43
    הגב לתגובה זו
    12 3
    סגור
  • 24.
    צעד מבורך שיפגע במעמד הביניים
    דוד 30/04/2015 19:40
    הגב לתגובה זו
    3 3
    כל הדירות שהמשקיעים קונים נכנסים למעגל ההשכרה. יפסיקו להכנס דירות לשוק ההשכרה שכר הדירה יעלה ויעלה!!!!! המשקיעים לא יהיה שווה למכור את הדירות שברשותם.
    סגור
  • 23.
    זה יגרום להחלשת השקל, מה שבנק ישראל ניסה להשיג מאז 2007
    חכם הכחלון הזה 30/04/2015 19:39
    הגב לתגובה זו
    5 1
    חלק מהמשקיעים ידירו את רגליהם מרכישת נדלן בישראל, והם לא אוהבים לרכוש מניות. זה כמובן יחליש את הביקוש ונראה ירידת מחירים, אבל בעקיפין, חלק מהם פשוט ילך להשקיע בחו"ל. זה יגרום להם למכור שקלים ולרכוש מטבע זר, וסופסוף השקל יחלש! הרי מאז 2007 מחזיקים ריבית נמוכה, אפילו נמוכה מאוד (מאז 2009) בנסיון למנוע מהשקל להתחזק מול ארה"ב ואירופה ששקעו לתוך משברים. מס הרכישה יעזור להחליש את השקל וזה יסייע להפסיק את הריבית הנמוכה, שהיא זו שמלכתחילה הקפיצה את מחירי הדירות! (גם בנק ישראל הודה ש 60% מעליית המחירים זה בגללו, ולא בגלל מינהל מקרקעי ישראל)
    סגור
  • 22.
    המשקיעים הגדילו היצע להשכרה ובמקביל גם את מספר השוכרים!
    אין צורך במשקיעים 30/04/2015 19:35
    הגב לתגובה זו
    6 2
    כאשר אין מספיק דירות לכל מי שרוצה לקנות, כבר כמה שנים (זה ברור לפי זה שהמחירים בעליה כל הזמן), כל משקיע שרוכש בעצם מנע מצעיר שפחות מבוסס כלכלית לרכוש את אותו הנכס ולגור בו. כל צעיר כזה נאלץ לשכור דירה, ובכך מספר השוכרים בשוק עולה. בשנים האחרונות הוכח שהגדלה משמעותית של היצע הדירות להשכרה במקביל להעלאת הביקוש אליהן, לא עזר כלל וגם מחירי השכירות המשיכו לעלות. מכירת דירה מקבלן ישירות לצעיר, מקטינה את הביקוש לדירות להשכרה כי אותו צעיר כבר לא יצטרך יותר לשכור לעולם. היא גם מגדילה את ההיצע להשכרה כי הצעיר הזה מפנה לצעירים אחרים את הדירה שהוא שכר עד אותו רגע. לכן אין צורך אמיתי במשקיעים בשוק, וזאת בתנאי שמצליחים לגרום לקבלנים להמשיך את תנופת הבניה למרות שהם יודעים שיהיו להם פחות לקוחות.
    סגור
  • 21.
    ** מס על השכרה ישים סוף לתופעת ה"משקיעים בתחפושת" **
    משכירים דירה ראשונה? 30/04/2015 19:34
    הגב לתגובה זו
    4 7
    מס רכישה גבוה יקטין קצת עסקאות של משקיעים ויקטין קצת ביקוש ולכן עשוי להביא לירידת מחירים. אבל הוא לא נלחם ברישום דירות להשקעה על שם הילדים. הוא גם לא נלחם בכך שצעירים שבכלל לא רצו דירה מהסיבות הרגילות (רצון לבית יציב למשפחתם) הולכים ורוכשים דירה בשביל להשכיר אותה ולהמשיך לשכור. צעירים אלו מתייחסים לדירה שהם רוכשים כאל נכס מניב, ממש כמו תיק השקעות בבורסה. מדוע אם כך שהמדינה תתן להם פטורים נרחבים ממיסוי? זה בוודאי לא מדיניות מתאימה בתקופה שבה יש עודף ביקוש ועיכובים בהגדלה מספקת של צד ההיצע. מס על השכרה גבוה, 25% מהשקל הראשון, יוריד את הרצון של צעירים שרוכשים דירה למטרת השכרה, לעשות זאת, והשוק יתקרר והמחירים גם. צעיר שרוכש דירה כדי לגור בה לא יושפע כלל מהמס הזה!
    סגור
  • צעיר שקונה במחיר נמוך במקום שאינו מעוניין לגור בו כי רק
    א 01/05/2015 02:09
    הגב לתגובה זו
    3 1
    שם יש לו כסף לקנות ושוכר בעיר שמעוניין בה, מגדיל את היצע הדירות להשכרה ואת הסיכוי שביום מן הימים יעבור על חשבונו לדירה. לא פעם צעיר שקנה דירה כרווק יבוא לגור בה כשיתחתן במקום לבא לציבור ולדרוש שאנחנו נית לו דירה. אתה נגד הורים שחוסכים כל חייהם כדי לתת לילדיהם בעוד שאחרים מבזבזים ופונים למדינה שתממן אותם .
    סגור
  • אתה חוזר על ההודעה הזאת בלי סוף
    איש 30/04/2015 21:38
    הגב לתגובה זו
    7 3
    מי מפעיל אותך?האוצר?מה ההבדל בין זוג שקונה וגר בדירה לבין זוג שקונה וגר בדירה אחרת? שניהם רוצים סוג של יציבות כדי לבנות את ביתםשניהם רוצים בטחון מלהזרק יום אחד בלי בית
    סגור
  • מי שרכש נכס ראשון בשביל השקעה אדיוט, כי המחירים יירדו
    הדעה שלי 01/05/2015 09:33
    הגב לתגובה זו
    1 1
    זה לא יתן שום יציבות לרכוש נדל"ן באמצע בועה. אכן עידוד צעירים להגיע לדירה, כל דירה, לא משנה איפה העיקר מהר לקנות נכס, זה הגיון שעובד רק אם מובטח שהמחירים יעלו. אבל כחלון הבטיח שהמחירים ירדו ולפי המס החדש הוא באמת נחוש. יש למנוע מצעירים שלא רוצים לקנות בית אלא "תיק השקעות מניב מנדלן" לעשות זאת, בטח ובטח באופן זמני היום, כאשר אין מספיק דירות לכל הקונים ואנחנו בבועה גדולה.
    סגור
  • ההבדל הוא שזה יוצר עודף ביקוש בתקופה של מחסור
    תשובה לאיש 30/04/2015 22:09
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אין בעיה שהממשלה תאפשר לצעירים להגיע לנכס ראשון בקלות וללא מיסים, אבל אם הם לא גרים בו ממילא, אז שתאפשר גם רכישת תיק השקעות במיליון וחצי שקל ללא שום מיסים, לכל זוג צעיר שבוחר בכך על פני דירה. גם בתיק השקעות אתה לא גר.
    סגור
  • בדיוק! כל חבריי רכשו את הנכס הראשון שלהם בשביל להשכיר! (ל"ת)
    תל אביבי 30/04/2015 19:40
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 20.
    עבריינם
    צפוני 30/04/2015 19:33
    הגב לתגובה זו
    7 3
    הפכו כל מי שיש לו יותר מדירה אחת לעבריין מוכה גורל.הצעה פופוליסטית ללא מחשבה,וללא היגיון כלכלי.אפשר לחשוב שמדינת ישראל היא המדינה היחידה על כדור הארץ.מחדי השכרת הדירות יטפסו פלאים, וגם כך רוב הצעירים שוכרים דירות בשלבים הראשונים.כמו כן לא יהיה גלגול של מכירת דירות מיד ליד שהם עיקר ההכנסות של משרד האוצר .כנראה שבמשרד האוצר שהמליץ לכחלון יושבים ילדים נערים שהקשר בינם לבין המציאות הכלכלית הוא כלכלה קומוניסטית,נו מבחינתם כל יזם או משקיע שמפרנס את המדינה ראוי לגרש אותו לברלין.הזויים תתעוררו, תחשבו ואל תהרסו את המדינה.משקיעים לוקחים משכנתאות קונים דירות מניעים את כלכלת הבנקים וממלאים את קופת האוצר.כל זה ייעצר ולא ברור אם מחירי הדירות ירדו.ובכלל פלח השוק של הצעירים הם דירות זולות יותר פטורות ממס רכישה, אז מי יממן את האומללים אם היזמים והמשקיעים מוקצים מחמת המיאוס?
    סגור
  • 19.
    מה עם הריבית?
    שלמה ארצי 30/04/2015 19:33
    הגב לתגובה זו
    2 2
    נמאס מכתבות מאיימות - צריך להשפיע על ההיצע, לא על הביקוש. בכללי, קיימת בעיה כלל עולמית בסביבת ריבית אפסית - כשהנושא יטופל בעיית הנדל״ן תיעלם כלא הייתה. השאלה הגדולה - האם זה יקרה כבר מתישהו?
    סגור
  • 18.
    ומי ישלם את זה ?
    יצחק 30/04/2015 19:32
    הגב לתגובה זו
    1 8
    אלה שסוכרים את הדירות ! כך בסכירות תרד לא !??? ותהיה הגבל של דמי הסכירות וואלה חכמים !!!!
    סגור
  • 17.
    אפילו כחלון עומד לפגוע במעמד הביניים
    שמעון 30/04/2015 19:20
    הגב לתגובה זו
    6 1
    שימו לב גם הורים לילדים שרוצים לקנות דירה שנייה במטרה לעזור לילדים להגיע לדירה נחשבים "משקיעים" וגם הם ימוסו במס גבוה ולא הוגן. למה ? כדי להכניס עוד כסף לאוצר ולמעשה לדחוף אנשים להשקיע בבורסה . כנראה שגם כחלון יפול במלכודות האוצר ויפגע בסופו של דבר במעמד הביניים.
    סגור
  • 16.
    איך זה בדיוק יוריד את מחירי הדירות? (ל"ת)
    אלכס 30/04/2015 19:16
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 15.
    המהלך נועד להגן על קבלני הקולות של הליכוד המחזיקים כבר (ל"ת)
    במקום להטיל 30% מס 30/04/2015 19:16
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 14.
    שיתחילו כבר לבנות
    איש 30/04/2015 19:15
    הגב לתגובה זו
    6 1
    מספיק כבר עם המיסים שיתחילו לשחרר קרקעות ולדחוף לבניה
    סגור
  • 13.
    אתה מבין למה מחירי הדירות יקרות מיסים מיסים (ל"ת)
    כחלון תראה אנליסט 10 30/04/2015 19:13
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 12.
    הכסף יברח לחו"ל
    שמטוב 30/04/2015 19:08
    הגב לתגובה זו
    1 0
    הבעיה היא שלא שווה להשקיע השקעות פיננסיות בארץ. אז הכסף ברח לנדל"ן בארץ. עכשיו שסתמו את האפיק של נדל"ן בארץ הכסף החופשי יברח להשקעות בחו"ל. מי נישאר דפוק ? כסף שסגור בארץ (קרנות פנסיה קרנות השתלמות). מי שהיה פרייר והשקיע בהשקעות סגורות יאכל אותה. כל הטבות המס לא שוות את ההפסדים של השקעות שסגורות לטווח ארוך.
    סגור
  • המוסדיים כבר מזמן משקיעים בחו"ל גם בנדלן וגם בניירות (ל"ת)
    איש 30/04/2015 21:42
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 11.
    מחירי הדירות בדרך למטה עונג צרוף (ל"ת)
    מאוהב בכחלון 30/04/2015 19:05
    הגב לתגובה זו
    4 4
    סגור
  • מאוהב בעצמך. אף אחד לא ימכור (ל"ת)
    אדם עמל 02/05/2015 22:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 10.
    גדול.גדול.מצויין (ל"ת)
    רפי 30/04/2015 19:03
    הגב לתגובה זו
    2 3
    סגור
  • 9.
    ואז מה יהיה?
    הכל פה רקוב 30/04/2015 18:59
    הגב לתגובה זו
    3 3
    כל אחד ירשום דירה על שם הבן שלו ואחר כך הנכד שלו ואחר כך הנין שלו וכן הלאה. צריך להעלות ריבית על משכנתאות ולמסות ב50% גם דירות קיימות בבעלות שניה,כך הם יזרקו לשוק הדירות חזרה ו המחירים ירדו,אלא מה.. כל המקורבים,החכ-קקים למיניהם שמחזיקים ביותר מדירה אחת ימצאו דרך לעקוף גם את החוק הזה. עד שאנשים פה לא יחנקו מה משכנתאות ולא יוכלו לעמוד בהן, לא יהיה שינוי
    סגור
  • 8.
    מהלך מעולה כל הכבוד.
    שגיא טובי. 30/04/2015 18:57
    הגב לתגובה זו
    7 9
    כחלון מתגלה כגאון בצעד הזה שלא יוביל לעליית השכירויות ויקשה מאד על קניית דירות להשקעה.המס הזה למעשה משוה את המס על ריווחי הון בבורסה.צעד ענק נקווה שאכן יעבור בחקיקה.....לכל מי שחושב שמשקיעים ירשמו את הדירות על שם הילדים אני אומר שזה בכלל לא פשוט (הסכמי ממון אחר כך ,בעיות בירושה,ילדים לא נאמנים וכו').
    סגור
  • שגיא - אתה לא חכם
    טיפש 30/04/2015 23:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אתה פשוט לא קולט.. בבורסה, משלמים מס על הרווח. פה רוצים למסות גם את הרכישה , וגם את הרווח. זה הוגן ?
    סגור
  • וגם לא ניתן לקחת משכנתא על שם הילד....
    שגיא טובי. 30/04/2015 20:40
    הגב לתגובה זו
    5 2
    תלוי מה גילו והכנסתו,ואם ההורה ערב צריך להוסיף ביטוח חיים....לדעתי צעד מעולה שסותם את הפירצה שיש כרגע לטובת השקעה בנדל"ן,צעד שיסיט כספים לבורסה.
    סגור
  • 7.
    וזו רק הסנונית הראשוונה
    אורן 30/04/2015 18:54
    הגב לתגובה זו
    5 2
    בהמשך מס על הכנסת דירה ועוד לא דיברנו על עליית הריבית בקיצור מחירי הדירות בדרך למטה.
    סגור
  • במדינת ישראל ייצור הדירות נקבע על ידי הממשלה, לא הביקוש
    רפיק 01/05/2015 10:53
    הגב לתגובה זו
    2 0
    לכן אין בעיה לפגוע בביקוש על ידי הגבלת המשקיעים או הגבלות משכנתא למינהן. כל זה בתנאי שמשווקים הרבה קרקעות ומכריחים את הקבלנים שרכשו אותן לבנות עליהם תוך זמן קצר. ברגע שיש עודף ביקוש ואין עליה במספר הדירות המיוצרות בגלל חסמי קרקע ממשלתיים, התוצאה היא עליית מחירים (יותר כמות כסף בשוק אך אין גידול בכמות הדירות). לכן טוב שמגבילים את המשקיעים.
    סגור
  • 6.
    צעד מבורך בהצלחה! (ל"ת)
    מאיר 30/04/2015 18:50
    הגב לתגובה זו
    2 5
    סגור
  • 5.
    אנחנו נמכור את דירות ונקנה בגרמניה דירות ויום טוב
    בעל נכסים 30/04/2015 18:48
    הגב לתגובה זו
    3 4
    מר משה כחלון הבעיה יחדה או שה לא בונים דירות אז די תחיל לבנות
    סגור
  • תמכור ועוד רבבות כמוך והמחירים ירדו !!! (ל"ת)
    דוד 30/04/2015 20:15
    הגב לתגובה זו
    5 3
    סגור
  • מכירה המונית תביא לנפילת מחירים. רכישה בחו"ל תחליש השקל
    סוחר מט"ח 30/04/2015 19:41
    הגב לתגובה זו
    4 2
    החלשת השקל היא הדבר החשוב ביותר לבנק ישראל, שעושה "שמיניות באוויר" כדי לנסות ולהחליש אותו מאז 2009. שקל חזק פוגע ביצואנים ובתעסוקה בישראל. כל אדם שמוכר שקלים וקונה יורו או דולר כדי לבצע עסקאות בחו"ל, בעצם תורם למשק.
    סגור
  • אז תמכור
    הומלס 30/04/2015 19:04
    הגב לתגובה זו
    4 1
    ממש נפלנו מ הרגליים מרוב פחד. מה זה נותן לזוג צעיר שרוצה להתחיל את חייו ולרכוש דירה במחיר שפוי שיש חזירים כמוך שמחזיקים בכמה נכסים?
    סגור
  • סעו לשלום המפתחות בפנים
    נדלן 30/04/2015 18:54
    הגב לתגובה זו
    6 3
    נסיעה טובה
    סגור
  • 4.
    לא מספיק.צריך למסות דירות להשקעה קיימות
    יאיר 30/04/2015 18:47
    הגב לתגובה זו
    6 4
    ואז המשקיעים יזרקו את הדירות לשוק והמחירים ירדו באמת.
    סגור
  • **מי שחושב שחייבים היצע דירות להשכרה- לא מבין את השוק**
    ניתוח כלכלי רציני 01/05/2015 00:54
    הגב לתגובה זו
    1 2
    זה פשטני מאוד לחשוב שאם יפסיקו להגדיל את היצע הדירות להשכרה, אז מחיר שכר הדירה יעלה. בכלכלה מה שחשוב זה ביקוש מול היצע, ולא רק היצע. עכשיו תראו, אם היה בא קבלן ואומר לממשלה שהוא מוכן מחר בבוקר להרים פה 100,000 דירות חדשות, אבל רק בתנאי שנעמיד מולו שורה של 100,000 משקיעים שיתחייבו לקנות אותן, אז זה באמת היה מטופש להטיל מס רכישה ולגרום לכך שהמשקיעים לא ירצו לקנות ובסוף לא יבנו את הדירות. אבל זה לא המצב, כי הקבלנים בונים מקסימום שהם יכולים לפי קצב הפשרת הקרקעות. אז יש לנו מגבלה בהיצע ומבקר המדינה כתב דו"ח. שתבינו, מרגע שאין מספיק היצע לכל מי שרצה לקנות, כל משקיע שרכש דירה עשה זאת על חשבון צעיר, פחות מבוסס, שלא הצליח לקנות. אותו צעיר נזרק למעגל השוכרים, והגדיל את הביקושים לדירות להשכרה. בסך הכל המוני המשקיעים בשנים האחרונות הגדילו מאוד את היצע הדירות להשכרה אך במקביל לכך הגדילו את הביקוש. חכם כחלון שמטיל מס ונותן עדיפות לצעירים. כל צעיר שירכוש דירה ויגור בה בבעלות- מוריד את עצמו מהביקושים להשכרה. הוא גם מגדיל היצע להשכרה כי הוא יפנה את הדירה שהוא שוכר היום לצעירים אחרים.
    סגור
  • לניתוח קלוקלי הוא מפנה דירה אבל גם תופס דירה שהושכרה (ל"ת)
    לומדים חשבון בכיתה א 02/05/2015 22:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • מי שיש שכל בראשו ימכור מייד דירות להשקעה ויקנה מניות
    הדעה שלי 01/05/2015 09:38
    הגב לתגובה זו
    2 1
    הסיפור של הנדלן נגמר, למרות שקראתם כתבות על התפרצות ביקושים אחרי מע"מ אפס, והתפרצות ביקושים של משקיעים שינסו לרכוש לפני המס החדש, אני אומר לכם ש 2015 תתברר כשנת השיא. מלאי הדירות הבלתי מכורות שהקבלנים מחזיקים, נמצא היום בשיא, להפתעתכם. קצב עליית המחירים ב 12 חודשים אחרונים הואט מאוד, ל 3.7% בלבד לפי הלמ"ס. המס החדש יקטין ביקוש באופן ודאי ומשמעותי. המחירים ירדו. אנשים יגידו "טוב אז נשקיע בבורסה, שם אני לא מתחיל מתשואה של מינוס עשרים אחוז בגלל מס רכישה גועלי" ונראה עליות חזקות בגלל שאנחנו בסביבת ריבית אפס.
    סגור
  • 3.
    טוב מאוחר מאשר אף פעם לא. היה צריך להנהיג כבר לפני שש ש (ל"ת)
    רוני 30/04/2015 18:44
    הגב לתגובה זו
    1 5
    סגור
  • 2.
    הרבה כסף יצא מהארץ (ל"ת)
    שרלילון 30/04/2015 18:42
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 1.
    אבל מחירי הנדלן רק עולים... פפפחחחחחחח (ל"ת)
    ציקי האדום 30/04/2015 18:38
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • מה עם צעירים שרוכשים נכס ראשון למטרת השקעה ולא מגורים??
    נדרש מס על השכרה 30/04/2015 19:45
    הגב לתגובה זו
    3 4
    מס רכישה גבוה יקטין קצת עסקאות של משקיעים ויקטין קצת ביקוש ולכן עשוי להביא לירידת מחירים. אבל הוא לא נלחם ברישום דירות להשקעה על שם הילדים. הוא גם לא נלחם בכך שצעירים שבכלל לא רצו דירה מהסיבות הרגילות (רצון לבית יציב למשפחתם) הולכים ורוכשים דירה בשביל להשכיר אותה ולהמשיך לשכור. צעירים אלו מתייחסים לדירה שהם רוכשים כאל נכס מניב, ממש כמו תיק השקעות בבורסה. מדוע אם כך שהמדינה תתן להם פטורים נרחבים ממיסוי? זה בוודאי לא מדיניות מתאימה בתקופה שבה יש עודף ביקוש ועיכובים בהגדלה מספקת של צד ההיצע. מס על השכרה גבוה, 25% מהשקל הראשון, יוריד את הרצון של צעירים שרוכשים דירה למטרת השכרה, לעשות זאת, והשוק יתקרר והמחירים גם. צעיר שרוכש דירה כדי לגור בה לא יושפע כלל מהמס הזה! המס גם לא יגרום לייקור שכר הדירה. נסיון לדרוש יותר יקטין את הביקוש לשכירת דירות, השוכרים החלשים כלכלית יחזרו להורים, ולפתע יופר האיזון ומספר הדירות להשכרה שיש היום יהיה גבוה מההיצע. משכירים יתקעו ללא דייר ויורידו מחיר בחזרה, בדיוק למחיר של היום (שהוא שיווי משקל כלכלי מדויק)
    סגור
  • כמה שטויות
    חכם מה הוא אומר 01/05/2015 00:00
    הגב לתגובה זו
    2 1
    1. איזה שיווי משקל היום ? ראית איזה מלחמה יש על השכרת דירות בת"א. עומדים בתור. 2. מה עם כל הזוגות שקנו דירה, משכירים אותה ושוכרים אחרת. מה הם יעשו אם תדפוק להם את ההכנסה הצולבת הזו ב 25% ? משקיעים בורחים מפה בדיוק כי אין מדיניות ממשלתית קבועה. חוק מיסוי מקרקעין נדמה לי החוק שיש לו הכי הרבה תיקוני ושינויים EVER. אי אפשר לתכנן, הכל בשלוף. כל אחד מדבר מפוזיציה, וכל אחד הוא הישראלי בתפארתו. למי שאין דירה - שמח לאיד - שידפקו את אלו שיש להם יותר מדירה אחת (ואולי קיבלו ירושה ?) למי שיש יותר מאחת - שונה את המדינה שמשנה את החוקים כל שנה.. שנתיים. לפני שנתיים ביטלו פטור ממס שבח ונתנו לינארי. עכשיו רוצים לוותר על הלינארי, ושמי שיש לו דירה מהסבתא משנות ה 60 בנוסף לדירתו, ושווה היום מליון, ישלם לכחלון 250000 מס שבח
    סגור
  • לכל זוג זכאות לדירה מה זה משנה אם גר בה או לא?
    איש 30/04/2015 21:30
    הגב לתגובה זו
    2 3
    עליית המחירים המטורפת של השנים האחרונות הביאה למצב שצעירים רבים שלא רוצים ששוק הדיור יברח להם קונים במקום זול מסויים ושוכרים במקום שבו הם רוצים לבנות משפחהמה רע בזה ולמה אתה עושה כ"כ הרבה העתק הדבקאתה נציג האוצר?מי מפעיל אותך?
    סגור
  • זה רע שקונים דירות מתוך פחד. התנהגות זו גורמת לבועה. (ל"ת)
    רוברט שילר 01/05/2015 00:17
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • אתה עושה טעות
    כחלון 30/04/2015 23:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא יהיה לך כסף באוצר מצד אחד דרעי רוצה משכורת לחרדים ! העלאת קצבאות! מס על דירות לא תקבל כי לא יהיו קונים אבטלה תגדל ותשלם דמי אבטלה כי קבלנים לא יבנו מעם לא יהיה לך הכנסה כי אנשים ומשקיעים לא יקנו בתים. בוא אצלי אני ילמד אותך בכלכלה
    סגור
  • להטיל מס על השרים
    עבדו 30/04/2015 23:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ךמי שיש יותר משתי חליפות מס ! למי שיש יותר ממליון שקל נזיל מס 10 אחוז למי שיש יותר מ5 מליון נזיל 15 אחוז למי שיש יותר מ10 מליון נזיל מס 20 אחוז מגינה סחטנית איי אפשר לעשות עשריםה תתחילו לקחת מס אחד מהשני בכנסת צריך לבחור רק בדתיים הם לא אוהבים מסים בבחירו הבאות דרעי יהיה שר אוצר אני מבטיח לכם בי
    סגור
  • כחלון טריפוליטאי
    מוטי 30/04/2015 23:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יעזה מהתעזי טרפולטאי כששוחט עגל מה הוא לא אוכל מהעגל? קרניים? לא! זנב ? לא. פרסות ? לא עור? לא ! חבל ? לא ! אז התשובה הנכונה והמדויקת היא שהוא לא אוכל את. ה פ ע מ ו ן!!!!!! סוף הקדנציה כמו לפיד
    סגור
  • כחלון זה הילוך חוזר של לפיד
    דניאלה 30/04/2015 23:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ממשלה הזו תחזיק בדיוק 14 חודש בוודאות ראיתי בקלפים למה לא להטיל מס על מי שמחזיק ארבע שלוש וחמש בתים אז מה אם הוא קנה את זה מזמן
    סגור
  • מדינה סחטנית
    יניב 30/04/2015 22:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    תעשו גם חוק שלמי שיש יותר מרכב אחד שישלם מס על הרכב השני 20 אחוז מה זה אני עובד ומשלם על כל שקל בסוף החודש מהמשכורת מס אז גם שאני קונה בו נכס צריך גם לשלם שוב הפקרות שיטילו מס על המשקעים הזרים
    סגור
  • כחלון אתה לא חכם
    שמעון 30/04/2015 22:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אם תעלה מס כזה אגרסיבי משקעים לא יקנו דירות ולמי שאם בית יגור לך ברחוב ואם כבר יהיו אלה שיקנו להשקעה הם לא פרירים הם יעלו את שכר הדירה קופת המדינה ממסים תתכווץ כי לא יהיו קונים הקבלנים יעצרו את הבניה
    סגור