באמת שיש דבר כזה: דירות 4 חדרים במרכז (גם בת"א) בפחות ממיליון שקל
דירת 4 חדרים באזור המרכז בפחות מ-1.5 מיליון שקל היא מוצר נדיר ביותר כיום, כאשר בערים דוגמת קריית אונו, תל אביב, גבעתיים ורעננה כמעט בלתי אפשרי למצוא את המוצר הפופולארי בפחות מ-2 מיליון שקל.
אולם מי שיהיה מוכן להתפשר על דירה בבניין ישן במרכזי הערים או בשכונות ותיקות, יוכל למצוא, גם במרחק 10 דקות ממרכז תל אביב, דירות 4 חדרים אמיתיות בפחות ממיליון שקל. בניינים רבים באזורי המרכז צפויים לעבור תהליך של התחדשות עירונית, לכן ייתכן וכיום רכישת דירה ישנה, גם אם מדובר בקומה רביעית ללא מעלית, היא השקעה מעניינת. Bizportal ליקט מספר דירות 4 חדרים מאתר יד2 המוצעות למכירה בפחות ממיליון שקל:
יפו
ברחוב יפת, בגבול בת ים, מוצעת למכירה דירה בשטח 90 מ"ר, קומה 2 מתוך 4 במיליון שקל
תל אביב
ברחוב צוקרמן 9 בשכונת נווה אליעזר, מוצעת למכירה דירה בשטח 98 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-945 אלף שקל
פתח תקווה
ברחוב ביאליק במרכז העיר מוצעת למכירה דירה בשטח 100 מ"ר, קומה 4מתוך 4 ב-980 אלף שקל
- 6.השקולה 06/10/2013 16:49הגב לתגובה זואבל אם תהיה ירידת מחירים, מחזורית, יהיה לא נעים.
- הריאלי 07/10/2013 22:00הגב לתגובה זובשכונת אושיות ברחובות שום דירה לא שווה מעל חצי מיליון שקל ולא משנה מה גודלה/מצבה
- 5.מדובר בדירות לכל החיים! אחרי שקונים אי אפשר למכור... (ל"ת)מתווך נדלן 06/10/2013 14:08הגב לתגובה זו
- גני יער 07/10/2013 00:10הגב לתגובה זומכרתי דירה בגני יער בלוד בלי לפרסם. אין בעיה כלל למכור שם בית.שכונה טובה ומבוקשת. אתה מבין בתיווך נדלן כמו שקוף מבין בחשבון.
- השוטר אזולאי 06/10/2013 16:33הגב לתגובה זונווה אליעזר זה לא מרכז ת"א מרכז ת"א זה בן יהודה ארלוזרוב זה מרכז ת"א לא שכונה שצמודה לכפר שלם וגובלת אם רמת גן תעשו לי טובה אני בסך הכל דיברתי על הכתבה שהיא לא משקפת את המציאות נווה אליעזר זה לא מרכז ת"א נקודה ואני ת"א אסלי זה כמו להגיד ששכונת התקווה זה מרכז ת"א ולא דרם ת"א והחיים שם נפלאים ואין שם עובדים זרים חלאס אם השטויות שלכם אני בטוח שביום שיעשו שם פינוי בינוי השכונה תפרח כמעט כמו כל מקום שמחדשים אותו
- תל אביבי 06/10/2013 15:36הגב לתגובה זואם מצאת דירה שמתאימה לצרכיך כיום, למה שהיא לא תתאים בעוד עשור לצרכי אזרח אחר, הצעיר ממך בעשור, ושאז צרכיו יהיו דומים לאלה שלך היום? אם באמתחתך דירה שאי אפשר למכור, אני אשמח לעשות לך טובה ולקנות אותה ממך ב 100 אלף שקל. הנה, ראה קסם, "פתאם" כן הצלחת למכור, ב 100 אלף. מייד יבוא חברי ויציע לך 101, אחר יציע 102 וכך הלאה. בסופו של דבר נגיע למחיר שוק.
- 4.השוטר אזולאי 06/10/2013 13:19הגב לתגובה זוכתבה יחצנית ולא יותר איך אפשר להגיד על דירה בגבול יפו בת ים שהיא מרכז ת"א באמת תפסיקו כבר אם הכתבות הטיפשיות האלה דירה בנווה אליעזר במיליון שקל נווה אליעזר זה חור ללא מוצא ואפילו לא נמצא במפה של ת"א ןלהגיד שזה מרכז ת"א בושה ממש מעניין שכל רחוב בת"א נהפך להיות מרכזי כתבה יחצנית ששילמו עלייה כסף הוא שהכותב לא יודע על מה הוא מדבר הוא שהוא פשוט מטומטם וחבל שלא בודקים כמו שצריך כתבה כזאת לפני שהיא מתפרסמת חובבנים פשוט
- נוה אליעזר 06/10/2013 16:09הגב לתגובה זומתי לאחרונה היית שם?. מדוע העירה והמדינה מסרבים לפינוי בינוי בנווה אליעזר? יש מתחם בנווה אליעזר כבר 5 שנים שממתין לפינוי בינוי להקמת 5000 דירות ואפילו יותר אגלה לך למה..פוחדים שמחירי הדירות ב"מרכז תל אביב" יקרסו..נוונ אליעזר יושבת במקום טוב במזרח העיר על כביש לוד ולא חסר תחבורה לכל כיון.יש בנינים בנווה אליעזר בני 60 שנה ויותר רק אם יקרה אסון בנפילת אחד הבניינים שקרובים לריקבון אז העירה והמדינה יתעוררו כמו שאומרים רק שזה יעלה לנו בדם כולם יפילו את האשמה אחד על השני. אז בבקשה ממך נוה אליזר נמצא טוב טוב על מפת תל אביב ולא סתם חור לדברייך כן היא מרכז תל אביב וגם בעירה יודעים זאת.בכדי "להעלים" את נוה אליעזר התחילו לעשות פינוי בינוי בלגרדיה כי שם זה יותר יקר..לגרדיה נכנסה לפינוי בינוי רק לפני 3 שנים..וגם בלגרדיה מתחם קטן ביותר רק1500 דירות..ואם אתה רוצה לראות שנוה אלעזר נמצאת במפה בתל אביב כנס ליד שניה ותראה כמה דירות יש למכירה ולהשכרה במזרח העיר שזה נווה אלעזר שנחשבת מרכז העיר
- תל אביבי 06/10/2013 15:32הגב לתגובה זורשום 10 דקות נסיעה ממרכז ת"א, וזה נכון, כאשר מחשיבים את עזריאלי כמרכז ת"א, ולא את חוף הים, ואם אין פקקים. עם תנועה זה ייקח חצי שעה להגיע לעזריאלי, וזה לא נורא. בכל מקרה אין שום פסול בלגור במזרח ת"א, ואם מאה אלף תל אביבים עושים את זה אז גם אתה יכול! לא סביר לדרוש לגור אך ורק במרכז ההיסטורי של ת"א, כמו שלא סביר לדרוש לגור אך ורק בעיר העתיקה בירושלים. אפשר לגור בשכונה בי-ם ולנסוע באוטובוס לכותל, ואפשר לגור בשכונה בת"א ולנסוע באוטובוס למשרד במרכז העיר. דירה כזו זה בדיוק דיור בר השגה בת"א!
- נווה שלם 06/10/2013 15:51שרק תדע לך שכל האזור הזה של נוה אליעזר הולך לפינוי בינוי רק שראש העיר וכן המדינה מסרבים לזה כי בכל האזור הזה יכולים לבנות לפחות 5000 יחידות דיור אם לא יותר.רק שהפחד שלהם שמחירי הדירות בצפון תל אביב יצנחו.. יש בינינים בני 60 שנה ויותר רק שיקרה אסון של נפילה אחד הבניינים העירה תתעורר וכן המדינה כי הבניינים שם בתחילת ריקבון שלם
- 3.המדינה מעודדת הגירה 06/10/2013 12:24הגב לתגובה זוהייתם מגדלים את הילידים שלכם שם?
- 2.יואב 06/10/2013 11:54הגב לתגובה זוזה לא יאה לסטייל שלהם
- ישראלי 06/10/2013 15:25הגב לתגובה זומי שמחפש את הדירות החדשות אלה הרבה ערסים, שחשוב להם השופוני
- 1.אדם 06/10/2013 11:53הגב לתגובה זועדיף 3 חדרים באזור טוב מאשר 4 באזור פח
- לילי 06/10/2013 13:22הגב לתגובה זוגם אם תצטרך להוסיף כמה מאוד שקלים לשכירות במקום אחר שיאפשר לך להנות מאיכות חיים סבירה לגידול משפחה...בהצלחה
- אבי 06/10/2013 14:03האם השכנים נוחים לבריות ואחרון חביב, מה העלות להחזיק בית כזה מבחינת תחזוקה.
העיר הכי מבוקשת בהגרלת דירה בהנחה ומה הסיכויים לזכות בדירה?
תמונת מצב עדכנית על הביקושים לדירה בהנחה - הערים המבוקשות, ומפת הסיכויים
בשבוע הראשון של הגרלות דירה בהנחה נגשו 50,773 זכאים, כשהצפי הוא שבסוף הדרך היקף הזכאים המתמודדים יגיע למעל 130,000. בסה"כ מוצעות 7,479 דירות, כך שהסיכוי לזכות בדירה יהיה כ-5%. אלא שלמילואימניקים יש סיכוי גדול יותר שכן 505 מהדירות מוקצות להם שיעורם באוכלוסיית המתמודדים צפוי להיות בדומה להגרלות קודמות עד 20%, כך שיש להם סיכוי של פי 2.5 ממתמודד רגיל. בנוסף, הם מתמודדים גם בהגרלה "רגילה" כך שבפועל הסיכויים שלהם לזכות הם כנראה פי 3 ויותר מאשר מתמודד רגיל.
גם לבני המקום יש כמובן עדיפות, בדומה להגרלות קודמות. מעבר לכך, הסיכוי הכלי, לא מלמד על הסיכוי בכל אזור. יש מקומות מבוקשים מאוד ושם הסיכויים קטנים יחסית. באר יעקב מתבררת כלהיט של ההגרלה הנוכחית, רעננה אחריה. לבאר יעקב הוגשו בשבוע הראשון בקשות רכישה מ-22,690 מתמודדים, לרעננה הוגשו 16,546 מתמודדים. הנה התמונה המלאה:
ברעננה 16,546 זכאים מתמודדים על 1,234 דירות - הסיכוי לזכייה בשלב זה הוא 7.5%, אך הוא כאמור יקטן במקביל לנרשמים נוספים. הצפי הוא לפי 3 מתמודדים ובהתאמה הסיכוי ייפחת כנראה לאזור 2.5%.
- דירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל 300 אלף שקל לדירה
- דירה בהנחה בקריית עקרון: קרוב ל-1,000 דירות בהנחה של כ-750 אלף שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
. בבאר יעקב, 22,690 זכאים, מתמודדים על 844 דירות, שיעור ביניים של 3.7%. ביבנה מתמודדים 14,943 זכאים על 736 דירות (4.9%), בנתניה 12,223 זכאים על 405 דירות (3.3%), ובקרית עקרון 8,007 זכאים על 969 דירות (12.1%).
