עיריית בני ברק חוייבה לפרק חוות גנרטורים ולשלם 50 אלף שקל קנס
עיריית בני ברק לא תוכל להמשיך לייצר חשמל בשבתות - ביהמ"ש המחוזי בתל אביב גינה את התנהלות העירייה וניסיונותיה להכשיר חוות גנראטורים פירטית המייצרת "חשמל כשר" שפוגעת באינטרסים של התושבים הסמוכים לחווה ומהווה סכנה בטיחותית, וקבע שעל העירייה להפסיק באופן מיידי ולאלתר את פעילות החווה הפירטית ופסק 50 אלף שקל לטובת העותרים. פסק הדין הנוכחי הוא השלישי במספר שניתן עד כה לפינוי הבניה ולהפסקת השימוש בכל הנוגע לחוות הגנרטורים הפיראטית ב "גבעת הבנים" בבני ברק ב-7 השנים האחרונות, זאת על רקע היעדר רישוי והיותו של המתקן סכנה בטיחותית לתושבי המקום. תחילתה של הפרשה בשנת 2007 עם הנחת גנרטורים בקרקע ללא היתר בנייה. בעקבות צעד זה עתרו תושבים המתגוררים בסמיכות למקרקעין, נגד הצבת הגנראטורים בקרקע ובית המשפט קבע ביום 1 במאי 2008 שעל הוועדה לתכנון ובנייה והעירייה לפעול לפירוק החווה. תחת זאת, החליטו עיריית בני ברק והוועדה המקומית להוציא היתרי בניה לחווה הלא חוקית, וזאת בניגוד לעמדתה של הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז תל-אביב שקבעה שאין בידי הוועדה המקומית בני ברק סמכות להנפיק היתרים לגנראטורים. ניסיון זה של העירייה להכשיר את החווה הלא כשרה לייצור חשמל כשר, הביאו את העותרים לפנות שוב לביהמ"ש. ביהמ"ש פסק שוב שהחווה נעדרת חוקיות וקבע שההיתרים שניתנו על ידי המשיבים - הינם בלתי חוקיים ובטלים. בצד הגשת ערעור, עיריית בני ברק והוועדה המקומית לא פעלו בהתאם לפסק הדין, ואף לא הגישו בקשה לעיכוב ביצועו. בעקבות צעדים אלו התושבים פנו לביהמ"ש וטענו לביזיון בית המשפט. ביהמ"ש קבע שעל העותרים להגיש עתירה מנהלית כנגד מחדלם של המשיבים באכיפת פסק הדין ולעתור לחייבם לפעול במסגרת הסמכויות הנתונות להם. "אין חולק כי המשיבים אכן מבזים את בית המשפט ומתעלמים מפסקי דין מפורשים המורים כי היתרי בניה לגנרטורים ניתנו שלא כדין. המשיבים אף אינם טורחים לבקש עיכוב ביצוע של פסק דין עד להכרעה בערעור שהוגש על ידם משל מדובר בפיסת נייר שאינה מחייבת אותם", אמרה השופטת בפסק הדין. עוד היא הוסיפה ש"גם עתה, לאחר שהוגשה עתירה מנהלית נוספת, לא טרחו המשיבים להגיש תגובה מטעמם, כאשר הם מסתתרים מאחורי טענה סתמית של בא-כוחם, כי לא הבין "מה הסטטוס של הדיון." את העותרים ייצגו עורכות הדין דפנה תמיר וענת בירן.
העיר הכי מבוקשת בהגרלת דירה בהנחה ומה הסיכויים לזכות בדירה?
תמונת מצב עדכנית על הביקושים לדירה בהנחה - הערים המבוקשות, ומפת הסיכויים
בשבוע הראשון של הגרלות דירה בהנחה נגשו 50,773 זכאים, כשהצפי הוא שבסוף הדרך היקף הזכאים המתמודדים יגיע למעל 130,000. בסה"כ מוצעות 7,479 דירות, כך שהסיכוי לזכות בדירה יהיה כ-5%. אלא שלמילואימניקים יש סיכוי גדול יותר שכן 505 מהדירות מוקצות להם שיעורם באוכלוסיית המתמודדים צפוי להיות בדומה להגרלות קודמות עד 20%, כך שיש להם סיכוי של פי 2.5 ממתמודד רגיל. בנוסף, הם מתמודדים גם בהגרלה "רגילה" כך שבפועל הסיכויים שלהם לזכות הם כנראה פי 3 ויותר מאשר מתמודד רגיל.
גם לבני המקום יש כמובן עדיפות, בדומה להגרלות קודמות. מעבר לכך, הסיכוי הכלי, לא מלמד על הסיכוי בכל אזור. יש מקומות מבוקשים מאוד ושם הסיכויים קטנים יחסית. באר יעקב מתבררת כלהיט של ההגרלה הנוכחית, רעננה אחריה. לבאר יעקב הוגשו בשבוע הראשון בקשות רכישה מ-22,690 מתמודדים, לרעננה הוגשו 16,546 מתמודדים. הנה התמונה המלאה:
ברעננה 16,546 זכאים מתמודדים על 1,234 דירות - הסיכוי לזכייה בשלב זה הוא 7.5%, אך הוא כאמור יקטן במקביל לנרשמים נוספים. הצפי הוא לפי 3 מתמודדים ובהתאמה הסיכוי ייפחת כנראה לאזור 2.5%.
- דירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל 300 אלף שקל לדירה
- דירה בהנחה בקריית עקרון: קרוב ל-1,000 דירות בהנחה של כ-750 אלף שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
. בבאר יעקב, 22,690 זכאים, מתמודדים על 844 דירות, שיעור ביניים של 3.7%. ביבנה מתמודדים 14,943 זכאים על 736 דירות (4.9%), בנתניה 12,223 זכאים על 405 דירות (3.3%), ובקרית עקרון 8,007 זכאים על 969 דירות (12.1%).
נדל"ן בישראל. קרדיט: רשתות חברתיותשפל במכירות הדירות, מלאי שיא לקבלנים - והגרלת ענק עם הנחות למילואימניקים; סיכום השבוע בנדל"ן
מתחת ל-6 אלף דירות נמכרו ביוני - הרמה הנמוכה ביותר מאז שנת 2000. במקביל, נפתחה הגרלת 'דירה בהנחה' עם הטבות חסרות תקדים - יחד עם זאת, ראינו השבוע עסקאות גדולות בארץ ובחו"ל; תל אביב מקדמת תכנית ל-30 אלף דירות חדשות
סיכום שבועי בשוק הנדל"ן. השבוע פורסמו הנתונים של הכלכלן הראשי באוצר לגבי הרבעון האחרון (אפריל-יוני), התוצאות לא עושות חסד עם הקבלנים ויזמי הנדל"ן. במיוחד עקב הנתון הבא: בחודש יוני נרכשו מתחת ל-6 אלף דירות - גם דירות חדשות וגם יד שנייה, זו הרמה הנמוכה ביותר מאז שנת 2000. אם רוצים להבין את ההשפעה על הקבלנים - מדובר על צניחה של כ-50% במכירות שלהם לעומת יוני אשתקד! עוד דבר מעניין: בתל אביב ובת ים יחד נמכרו ביוני 137 דירות בלבד.
שוק הדיור ממשיך להציג נתוני שיא של הדירות הלא מכורות - והפעם: חצה את רף
ה-81 אלף דירות שכאלה, ואם לדייק - 81,360 דירות שמחכות לקונים בישראל. רק בשביל להבין על המלאי האדיר הזה, שיושב אצל הקבלנים. מדובר על כמות דירות שגם אם יעצרו עכשיו ויפסיקו את הליכי התכנון במדינה - הוא יספיק ל-3 שנים של מכירת דירות בקצב הנוכחי. אם תרצו לצלול
לעומק של הנושא ולהבין אותו על בוריו תוכלו לקרוא על 81,360 דירות מחכות לקונים - עליה של 20% בשנה.
חשוב לציין - מבדיקת ביזפורטל בשבועות האחרונים עולה כי מחירי הדירות ירדו בכ-5%, תלוי במיקום כמובן, אבל בממוצע זו הירידה הממוצעת. וכאן מגיעה הבעיה - הלמ"ס אמנם מתחיל להראות ירידות - וב-3 הפרסומים האחרונים הראה ירידה מצרפית של כ-1%. אבל הנתונים שלו מעוכבים בכחודשיים וחצי ממה שקורה בשטח, בנוסף - המדידה שלהם לרוב היא לא נכונה. להרחבה ראו כאן - אפילו בלמ"ס כבר רואים: מחירי הדירות יורדים - גם בתל אביב.
- 81,360 דירות מחכות לקונים - עליה של 20% בשנה
- דירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל 300 אלף שקל לדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דירה בהנחה - ההרשמה יצאה לדרך
לאחר חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. בתחילת השבוע (יום א') נפתחה ההרשמה להגרלה של 'דירה בהנחה'. במסגרתה יוגרלו כ-7.6 אלף דירות ברחבי הארץ. לראשונה, 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ-25% יוקצו ללוחמים בלבד. ההרשמה פתוחה עד ה-14.9.25 אבל משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25. כלומר - 10 ימים לפני סוף ההרשמה להגרלה.
