שר השיכון לא עוצר לרגע: "למה קרי צריך לדעת על הבנייה ביהודה ושומרון? 1,200 יח"ד - זו רק המנה הראשונה"
"1,200 היחידות דיור ביהודה ושומרון זה לא המנה האחרונה ו-900 יחידות הדיור בגילה בירושלים זו רק המנה הראשונה", כך אמר הבוקר שר הבינוי והשיכון אורי אריאל בגלי צה"ל. לדבריו ייקח עוד שנתיים-שלוש עד שהדירות ייבנו "1,200 זה מעט מדיי ומאוחר מדיי, למה ג'ון קארי חייב לדעת על זה? לא צריך שיהיה משא ומתן מדיני כדי שתהיה סיבה לבנות, בונים כי צריכים קורת גג לאנשים." לשאלה האם הבנייה תוגבל לגושי ההתיישבות בלבד השיב אריאל "מי יודע מה זה גושים? כל השומרון הוא גוש אחד גדול, יש גוש שהוא גם יהודה הייתי אתמול בתל ציון, מדרום לבית אל, 1,000 משפחות, בעזרת השם ייבנו שם עוד כמה דירות לחרדים, 800 אלף שקל ל-115 מ"ר. בעזרת השם ייבנו שם אלפי יחידות דיור." אריאל אמר כי למפלגת הבית היהודי אין כל רצון לעזוב את הממשלה כרגע עם שחרור האסירים הפלסטינים "אם ישוחררו מחבלים מהתקופה שאחרי תקופת אוסלו נראה ונדבר. אין לנו רצון לעזוב את הממשלה, אנחנו רוצים להמשיך לבנות ולעשות, הכול תלוי במעשים. נצא מהממשלה אם תהיה עקירה של ישובים."
- 8.משקיף צפוני 14/08/2013 12:18הגב לתגובה זוהוא ולפיד לא דואגים לעמך ישראל.במקום לבנות בנגב ובגליל,הם בונים במרכז הארץ ביו"ש,כאשר חלק ניכר מהשקעות אלה תלכנה לאבדון בעוד שנתיים -שלש.
- 7.הממשלה הכי גרועה בתולדות המדינה. מי מופתע? (ל"ת)כפי שאמרתי 14/08/2013 10:09הגב לתגובה זו
- 6.שר שדואג למצביעים שלו ולא למדינה! חוצפן שיהרוס את ישראל (ל"ת)דודו 14/08/2013 10:02הגב לתגובה זו
- 5.אנונימי 14/08/2013 09:54הגב לתגובה זוביהודה ושומרון מתרחשת האפליה הגדולה ביותר , כאשר הפוליטיקאי אריאל בונה רק לשחורים ולסרוגים !!! רוצים דוגמא : בגבעת זאב, ישוב שאינו דתי רוצה אריאל לבנות כ2000 יח' דיור לבעלי מגבעות שחורות וכיפות . בישוב שבו 12000 נפש זה קריטי. ואריאל - אטום לציבור שהקים את הישוב , שמר עליו בימים והלילות הקשים של האיתיפאדה ועכשיו - נאלץ לראות איך פוליטיקאי קטן לא סופר אותו !!!
- מי מופתע? זה היה צפוי . (ל"ת)שר ההתנחלות 14/08/2013 10:06הגב לתגובה זו
- 4.הכהן הגדול 14/08/2013 09:53הגב לתגובה זוהכל לפי התכנון המלוכלך של ביבי :לגרום לפלשתינאים לברוח מהמו"מ ואז להגיד לאובמה הם ברחו ואנחנו שחררנו מחבלים ואיך עכשיו נסביר למשפחות השכולות מה עשינו.לפחות שהמשפחות השכולות יבינו שמי שמשטה בהן זה ביבי אריאל ובנט שלא סופרים את לפיד מס"מ.
- 3.הואילו נא לשלוח את הכותרת לשגרירות ארה"ה בישראל ומשם אל (ל"ת)אזרח 14/08/2013 09:46הגב לתגובה זו
- 2.בעז 14/08/2013 09:45הגב לתגובה זוארץ ישראל לעם ישראל על פי תורת ישראל ואשר לכם: הכלבים נובחים והשיירה עוברת.....
- 1.איזה מתוקים החייכנים מהתמונה!!אין מילים!!! (ל"ת)יד הנפץ 14/08/2013 09:41הגב לתגובה זו
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
30 אלף שקל למ"ר: כך הפכה נס ציונה לעיר היקרה בשפלה
דירת 5 חדרים ב-4.4 מיליון שקל, עליות של פי 2 מהממוצע הארצי, ופערים של 15%-30% מול רחובות: העיר השקטה הפכה למכונת רווחים לבעלי נכסים
כשמשפחת כהן רכשה דירת 5 חדרים בשכונת סביוני נצר סירני בינואר 2010 תמורת 795 אלף שקל, הם לא דמיינו שהם עושים את עסקת חייהם. היום, 15 שנים מאוחר יותר, דירה זהה באותה שכונה נמכרת ב-3.4 מיליון שקל - תשואה של 327%, יותר מפי 2 מהממוצע הארצי.
הסיפור של משפחת כהן הוא רק קצה הקרחון בתופעה של הנדל"ן בנס ציונה - עיר של כ-50 אלף תושבים שהצליחה לעלות במחירים פי כמה מערים גדולות והפכה לאחת היקרות ביותר באזור השפלה.
הנתונים החדשים: מי משלם הכי הרבה ועל מה
ניתוח עסקאות יולי-אוגוסט 2025 מגלהכי העסקה הגבוהה ביותר נרשמה ברחוב משה גרר 64, שם נמכרה דירת 5 חדרים ענקית (156 מ"ר) תמורת 4.4 מיליון שקל.
דירות 4 חדרים, הן הסחורה החמה בעיר והן נמכרות בטווח מחירים של מ-2.4 מיליון שקל בעלייה 4 (שכונה ותיקה) ועד 3.5 מיליון שקל בהגלים. הפער של מעל מיליון שקל בין שכונות באותה עיר מוסבר בהבדל בין השכונות החדשות יחסית והאיכותיות יותר ביחס לשכונות הישנות.
- דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר
- דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
דירות 3 חדרים, נעות כיום בין 1.85 מיליון שקל (גורדאו 3, שכונה ותיקה) ל-2.4 מיליון שקל (רחבעם זאבי 36, שכונה חדשה). המחיר הממוצע למ"ר בעסקאות האחרונות עומד על 25,000-29,000 שקל, כאשר בשכונות הטובות זה מגיע ל-30,000 שקל למ"ר ויותר.
