תמ"א38 נוסף בר"ג: דיירים יתנו 75 מ"ר ויקבלו 102; כמה עולה דירה?

למרות סימני השאלה שהתגלו ביחס למתווה הנוכחי של יוזמות תמ"א 38 ברמת גן, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר ממשיכה לאשר תוכניות בשיעורי צפיפות בנייה גבוהים. בשבוע שעבר אישרה הוועדה פרויקט פינוי הריסה ובנייה מחדש במסגרת תמ"א 38/2 ברחוב תל חי 30 בעיר, בין הרחובות הרא"ה והירדן. ששת דיירי הבניין הקיים מזה יותר מארבעים שנה וייהרס עתה, יפנו את הדירות שבבעלותם כיום. במקום ייבנה בניין בן 7.5 קומות שיכלול 16 דירות בנות 4 חדרים, עם מרפסות שמש וכן דירת פנטהאוז. בכל קומה יהיו שתי דירות בלבד ולכל הדירות 3 כיווני אוויר, מרפסת שמש ויחידת הורים. במקום דירת ה 75 מ"ר שבבעלותם, יקבלו הדיירים הוותיקים דירת 4 חדרים בשטח של כ 95 מ"ר כולל ממ"ד ועוד מרפסת של 7 מ"ר וכן חניה תת קרקעית. הדיירים מפנים כבר בימים אלה את דירותיהם ובתחילת יוני צפויה הריסת הבניין. מדובר בהליך מורכב שכן הבניין שוכן בלב שכונת מגורים בנויה ומאוכלסת. דירות 4 חדרים בשטח של כ-95 מ"ר נמכרות תמורת 1.8 מיליון שקל. היקף ההשקעה הצפוי בפרויקט - כ-16 מיליון שקל. גידי רבינוביץ, מבעלי חברת קרן נדל"ן, המקימה את הפרויקט, אמר: "עיריית רמת גן מקדמת מספר לא מבוטל של פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית פינוי בינוי ובתחום התמ"א, מתוך הרצון לחדש את פני העיר ולשפר את איכות חייהם של התושבים הקיימים תוך הגדלת מספר יחידות הדיור המוצעות לשיווק במרכז העיר ובאזורים הוותיקים. העירייה מקדמת את תכנון הבניה ומאד מעודדת הריסה ובניה חדשה בעיר."