חתכו במחיר: דרשו 1.19 מ' ש' על דירת 3 חד' בחולון, כמה קיבלו?
משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק עורך מחירון הדירות מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב
דירת 4 חדרים בשכונת התקווה, רחוב יקותיאל, 88 מ"ר, נמכרה ב-955,000 שקל.
העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות
רמת גן
דירת 4 חדרים בשכונת מרום נווה, רחוב הגאון אליהו, 122 מ"ר, נמכרה ב-2,150,000 שקל.
העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות
הוד השרון
דירת 5 חדרים ברחוב התלמיד, בבניין בן 23 קומות. קומה 9 פונה צפון מערב, נוף מדהים, 127 מ"ר נטו, מרפסת שמש 15 מ"ר ועוד מרפסת שמש מחדר השינה, סטנדרט גבוה, שתי חניות, נמכרה ב-1,840,000 שקל.
דו-משפחתי 5 חדרים, רחוב מזל גדי, בגלגל המזלות, 270 מ"ר מגרש, בנוי 210 מ"ר, שלושה מפלסים, הבית בן 12. שמור ומתוחזק יפה, גינה מטופחת ומסודרת, מטבח איטלקי, מיזוג מיני מרכזי ובקומה למטה רגיל, 4 חדרי שינה, נמכר ב-3,500,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס הוד והדר
כפר סבא
דירת 3.5 חדרים, 112 מ"ר, רחוב ויצמן, מרווחת, משופצת חלקית, קומה 5, מעלית, עורפית ושקטה, קומה 5 מתוך 5, מוצעת למכירה 3 חודשים, נמכרה ב-1,215,000 שקל. מחיר מבוקש 1,300,000 שקל.
דירת 3 חדרים, 67 מ"ר, רחוב הגפן, גדולה ושמורה, מטבח משופץ, קומה 4, 8 דיירים בבניין, קומה 4 מתוך 4, מוצעת למכירה 5 חודשים, נמכרה ב-860,000 שקל. מחיר מבוקש - 828,000 שקל.
קוטג' 6 חדרים, 165 מ"ר, רחוב הרמה, משופץ ומושקע ברחוב ללא מוצא, שקט ביותר, במרכז העיר, מגרש 300 מ"ר, מוצע למכירה 5 חודשים, נמכר ב-2,970,000 שקל. מחיר מבוקש 3,150,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס ONE
דירת 4 חדרים בשכונה הירוקה, 110 מ"ר, רחוב יאיר רוזנבלום, נמכרה ב-1,650,000 שקל.
העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות
נתניה
דירת 4 חדרים ברחוב אליעזר בן יהודה, 85 מ"ר, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,100,000 שקל.
העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות
חולון
דירת 3 חדרים ברחוב אלי כהן, קומה ג', ללא מעלית, עם חנייה בטאבו, כ-70 מ"ר, נמכרה ב- 930,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,190,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו
בת ים
דירת 2.5 חדרים ברחוב הרב ניסנבאום, רמת הנשיא, קומה ב', שמורה, מאווררת, הזדמנות טובה למגורים/השקעה, נמכרה ב-670,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סקאי
ראשון לציון
דירת 4 חד' ברחוב דרובין, קומה א', ללא מעלית, עם חנייה, חזיתית, משופצת, כ-100 מ"ר, נמכרה ב-1,175,000 שקל.
דירת דופלקס 4 חד' ברחוב ברזילי, קומה א' עם מעלית, חנייה, חזיתית, משופצת מהיסוד, כ- 100 מ"ר, נמכרה ב-1,260,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מטרופולין
דירת 4 חדרים ברחוב כצנלסון במרכז, 100 מ"ר, עם מעלית וחנייה, בניין וותיק בן למעלה מ-25 שנה, נמכרה ב-1,230,000 שקל.
העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות
גבעת שמואל
דירת 4 חדרים ברחוב גוש עציון, 90 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, עם מעלית, מחסן וחניה, נמכרה ב- 1.28 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון גבעת שמואל
נס ציונה
דירת 4 חדרים ברחוב קשת, שכונת לב המושבה, שכונה מאוד מבוקשת על ידי משפרי דיור ומשפחות צעירות, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,330,000 שקל.
העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות
רחובות
דירת 5 חד', 115 מ"ר, ממ"ד, מרפסת שמש, חנייה, מחסן, משופצת, קומה 5, ברחוב ש. בן ציון, נמכרה ב-1,470,000 שקל, לתושב חוזר מת"א.
דירת 4 חד' ישנה, 110 מ"ר, לא משופצת, קומה 4, מעלית, רחוב יחיאל פינס, נמכרה ב-1,125,500 שקל, למשפר דיור מהעיר.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מטרופולין
דירת 4 חדרים באזורי ויצמן, רחוב יחיאל פלדי, 95 מ"ר, עם מעלית וחנייה, בניין בן 15 שנה, נמכרה ב-1,350,000 שקל.
העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות
אשדוד
דירת 4 חדרים חדשה בשכונת שחמון, 95 מ"ר, רחוב דרך הרים, נמכרה ב-880,000 שקל.
העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות
ירושלים
דירת 4 חדרים ברחביה, בניין ישן מאוד, רחוב אוסישקין, 120 מ"ר, נמכרה ב-4,450,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחביה, רחוב רמב"ן, 160 מ"ר, נמכרה ב-7,000,000 שקל.
דירת 4 חדרים בעיר גנים, רחוב מקסיקו, 94 מ"ר,ללא מעלית ועם חנייה משותפת, נמכרה ב-1,100,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון
דירת 4 חדרים ברחוב בן טבאי, שכונת סן סימון, קומה 3, 70 מ"ר, צמודה לפארק קטמון, נמכרה ב-1,330,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקספרס
דירת 4 חדרים בבית הכרם, 112 מ"ר, רחוב מרדכי איש שלום, נמכרה ב-2,650,000 שקל.
העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות
חדרה
דירת 5.5 חדרים ברחוב פרנק, 105 מ"ר, קומה 1, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-810,000 שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב עמק יזרעאל, 140 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית ועם חנייה, נמכרה ב-1,530,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב הרצל, 85 מ"ר, קומה 4, עם מעלית ועם חנייה, נמכרה ב-800,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
דירת 4 חדרים ברחוב רוטשילד, 115 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, עם מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 840,000 שקל
דירת 5 חדרים ברחוב הגיבורים, 140 מ"ר+30מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 4 עם מעלית וחניה, נמכרה במיליון שקל
דירת 5 חדרים ברחוב ירושלים, 134 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת שמש, קומה 4 מתוך 10, עם מעלית, מחסן וחניה, נמכרה ב- 1.28 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב חטיבת הנחל, 120 מ"ר+ 4 מ"ר מרפסת שמש, קומה 3 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 760,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חדרה
פרדס חנה
ירת 3 חדרים ברחוב דרך למרחב, כ-70 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית, נמכרה ב-545,000 שקל.
דירת גן 3 חדרים בשדרות הציונות, 80 מ"ר, עם חצר 150 מ"ר, חנייה בטאבו ומעלית, נמכרה ב-750,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס People
חיפה
דירת 3.5 חדרים ברחוב התאנה, שכונת דניה, 85 מ"ר, קומה 12, מעלית, חנייה, לובי, נמכרה ב-1,250,000 שקל.
דירת 1.5 חדרים ברחוב זרובבל, שכונת אחוזה, 37 מ"ר, קליניקה, נמכרה ב-585,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב ישעיהו, שכונת כרמל צרפתי, 110 מ"ר, קומה 3, משופצת, מורחבת, נמכרה ב-1,010,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
דירת 4 חד', 88 מ"ר, רחוב תענך, קומה 4, עם מעלית וחנייה משותפת, נמכרה ב-410,000 שקל.
העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות
עכו
דירת 4 חדרים ברחוב בן עמי, מרכז העיר, 90 מ"ר, עם מעלית וחנייה, בניין ותיק, בן 30 נמכרה ב-520,000 שקל.
העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות
באר שבע
דירת 4 חדרים בשכונת נחל עשן, רחוב הרשל גרינשפן, 104 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-697,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב מקור חיים, 126 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב-905,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונה י"א, רחוב רחבת הרא"ש, 90 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-575,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונת רמות, רחוב מיכאל הנגבי, 131 מ"ר, קומה 5, נמכרה ב-910,000 שקל.
וילה 6 חדרים בשכונת נווה נוי, רחוב סתוונית, 187 מ"ר, נמכרה ב-1,595,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונה י"א, רחוב דרך מצדה, 76 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-350,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
דירת 4 חדרים, 116 מ"ר, רחוב יעקב כהן ליד שדרות רגר, סטנדרט גבוה, נמכרה ב-1,150,000 שקל.
העסקה דווחה באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות
קוטג' בן 6 חדרים ברחוב נחל עשן בשכונה ו' החדשה, 160 מ"ר על קרקע בשטח 220 מ"ר, נמכר ב- 825,000 שקל
דירת 4 חדרים בדרך השלום בשכונה ג', 130 מ"ר, קומה 1 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 820,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב אברהם אבינו בשכונה ד', 60 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 345,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעו אנגלו סכסון באר שבע
דימונה
דירת 3 חדרים ברחוב אלחריזי, קומה 3, עם מעלית, ללא עמודים, 76 מ"ר, נמכרה ב-390,000 שקל.
דירת 3.5 חדרים ברחוב מרחבים, קומה 3, על עמודים, ללא מעלית, 75 מ"ר, נמכרה ב-330,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב אבן גבירול, קומה 1/3, 112 מ"ר, ללא עמודים וללא מעלית, משופצת, נמכרה ב-590,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה
שדרות
דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, משעול דגניה, בניין בן 15 שנה, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-550,000 שקל. הביקוש בעיקר על ידי משפרי דיור מקומיים.
דירת 4 חדרים, 90 מ"ר בשדרות ויצמן, במרכז, ללא מעלית וללא חנייה, נמכרה ב-550,000 שקל.
העסקאות דווחו באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות
שכירות
גבעתיים
דירת 4 חדרים ברחוב בלוך, 120 מ"ר, קומה 2, עם מעלית וחנייה, הושכרה ב-6,100 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
צור יצחק
בית דו-משפחתי 5.5 חדרים, 170/308 מ"ר, ארונות מטבח משופרים, חנייה פתוחה, כיווני אוויר צפון דרום ומערב, רחוב אילנות, הושכר ב-5,900 שקל לחודש.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס הוד והדר
דימונה
דירת 4 חדרים ברחוב ניצחון א', קומה 1, 92 מ"ר, על עמודים, ללא מעלית, הושכרה ב-2,000 שקל.
יחידת דיור ברחוב בת חן, חדר, קומת קרקע, הושכרה ב-1,900 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה
כתבות מעניינות נוספות:
- 3.ali 17/05/2013 12:40הגב לתגובה זומה שהולך להיות במדינה בשנת 2014....
- 2.אנונימי 16/05/2013 15:49הגב לתגובה זובחולון - מדובר בדירה פצפונת בשיכון ישן בשכונת מצוקה 990000 ש"ח - פריירים לא מתים - רק מתחלפים
- ל-2 21/01/2014 09:58הגב לתגובה זוערך הדירות עקב התפתחות תשתיות ובניית משרדי הייטק ועוד הרבה אחרים עלה ביותר מ-20% וממשיך לעלות. תחזור למטר על מטר שלך בדרום תל אביב.
- 1.יש עוד אנשים שקונים?!??? חחח (ל"ת)בודק ומתעניין 12/05/2013 08:47הגב לתגובה זו
- אל תקנה ותישאר הומלס חחח (ל"ת)בודק ומתעניין 17/05/2013 09:01הגב לתגובה זו
משכנתא (גרוק)ירידה קלה בריבית המשכנתאות; מזרחי טפחות שוב עם ריבית גבוהה
בפיקדונות הריבית ירדה, במשכנתאות ובהלוואות היא יורדת, אבל בפחות. "התמסורת" של השוק עובדת לטובת הבנקים. כשהם בצד המשלם אז הורדת הריבית תהיה משמעותית, כשהם בצד המקבל היא תהיה צנועה. אבל הנתונים מלמדים על מגמה. ריבית המשכנתא בדרך לרדת, גם בשל הורדת ריבית בנק ישראל שצפויה בסוף החודש וגם כי מחירי אגרות החוב כבר ירדו דרמטית והן משמשים למקורות למימון המשכנתאות.
למעשה, בשלושה חודשים ירדה ריבית המשכנתא בכ-0.3% בחודש ספטמבר הריבית ירדה ב-0.05%, ועל פי ההערכות היא ירדה כ-0.1%-0.15% באוקטובר.
בראש הטבלה של הריביות היקרות ממשיך לעמוד מזרחי טפחות, עם ריבית ממוצעת של 5.25%, בעוד הבינלאומי שומר על המקום שלו כזול במערכת עם 5.03% בלבד,אם כי להבינלאומי דרך בנק אוצר החייל יש פעילות משכנתאות מול משרד הביטחון בתנאים טובים ופעילות זו מורידה את הריבית הממוצעת לכולם.
לאומי מציג ריבית של 5.21%, הפועלים 5.19%, ודיסקונט 5.14%. מרכנתיל עומד על 5.20%, ואילו בנק ירושלים ממשיך להיות חריג עם 7.55%, ואף הציג עלייה מאוגוסט והוא גבוה משמעותית מהממוצע הארצי. הנתונים האלה מראים השוק עכשיו עדיין בקיפאון כשהבנקים לוקחים צעד אחורה וממתינים שהנגיד יקח את היוזמה הבנקים מחכים לראות אם הנגיד אכן יכריז על הורדת ריבית ב־24 לחודש, ורק אז יחליטו אם להמשיך להוריד מחירים או לשמור על הסטטוס קוו. אנחנו עדיין רואים תחרות קשה בין הבנקים אבל היא לא מקבלת ביטוי בריביות אלא בעיקר בתנאים מיחזורים והקלות בעמלות.
המגמה בשלושת החודשים האחרונים
בחודש יולי נרשם המפנה הראשון אחרי תקופה ארוכה של ריביות גבוהות. התחרות בין הבנקים התחממה, תשואות האג"ח הממשלתיות ירדו, והציפיות להפחתת ריבית בנק ישראל הלכו והתגברו. הבנקים החלו להוריד מחירים, לעיתים בצורה אגרסיבית, כדי למשוך לקוחות חדשים ולמחזר הלוואות קיימות. הריבית הממוצעת ירדה אז בכמעט 0.2% - ל־5.28%, אחרי חודשים של קיפאון.
- עלייה בפיגורי המשכנתאות - האם זה אות אזהרה למשק?
- משכנתאות ב-8.9 מיליארד שקל בספטמבר - למרות הירידה במכירות דירות - הכיצד?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הירידה הזו באה אחרי חודש יוני, שבו נרשמו ריביות שיא של השנים האחרונות 5.44% בכלל המערכת, רמה שנחשבה אז כמעט חסרת תקדים. הבנקים שמרו אז על תמחור גבוה במיוחד, הציבור התקשה לעמוד בהחזרים,
והמערכת כולה פעלה תחת תנאי אשראי נוקשים בהרבה.

חברות התשתיות עומדות להסתער - מכרזי ענק של 65 מיליארד שקל על המטרו
הפרויקט שאמור לשנות את פני התחבורה בגוש דן: כל הפרטים על מכרז המטרו הגדול בישראל
מכרז ענק בהיקף של 65 מיליארד שקל יוצא לדרך כחלק מפרויקט המטרו. הפרויקט שעליו מדווח מתמקד בשלב א' של רשת המטרו באזור מטרופולין גוש דן, מערכת שנועדה להוות נדבך משמעותי במערכת התחבורה הציבורית במרכז הארץ. הרשת כוללת שלושה קווים תת-קרקעיים, קו M1, קו M2 וקו M3, אשר בתכנון יהיו באורך כולל של כ-150 ק"מ ויכללו כ-109 תחנות.
הרשת מיועדת לשרת כ-24 רשויות מקומיות באזור גוש דן והסביבה, במטרה להפוך את התחבורה הציבורית למתחרה אמיתית של הרכב הפרטי. הפרויקט נחשב לעצום בהיקפו עם עלות כוללת מוערכת של מעל ל-150 מיליארד שקלים. השלב הנוכחי כולל הקמה של כ-78 ק"מ של מנהרות כפולות ו-59 תחנות תת-קרקעיות, במסגרת מיזם בהיקף של כ-65 מיליארד שקלים. מדובר בבוננזה ענקית לחברות התשתיות שלמעשה הצמיחה שלהן בהכנסות כמעט מובטחת.
חברת נת"ע פתחה הליך מיון מוקדם עבור חבילות העבודה הראשונות במיזם. במסגרת זו ייבחרו הקבוצות והחברות שיוזמנו להתמודד במכרזים הבאים. הצעד הזה מאפשר סינון ראשוני של שחקנים לפי קריטריונים כמו ניסיון בהקמת מנהרות ומתחמי תחנות, יכולת כלכלית, ניהול סיכונים ועמידה בדרישות בטיחות ותשתית.
השקעות ענק בתשתיות
במקביל, כבר פורסמו מכרזים בהיקפים של מיליארדי שקלים, כולל מכרז שיפוץ של כ-27,000 דירות הנמצאות בקרבת תוואי המטרו כדי למזער את ההפרעה לתושבים. הוועדה המנהלת של הפרויקט אישרה ביוני 2022 את פרסום המכרז לניהול ותכנון הקווים.
- מס המטרו יוצא לדרך - בעלי נכסים שקרובים לרכבת יממנו חלק ממנה
- הפקיעו את הקרקע – ועכשיו גם את הפיצוי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מדובר באתגר הנדסי אדיר של הקמת מאות קילומטרים של תשתית תת-קרקעית בתוך סביבת מטרופולין פעילה וצפופה. חפירת המנהרות הכפולות משלבת טכנולוגיות קידוח מתקדמות, חפירות שטח פתוח ותיאום מורכב עם מערכות קיימות של מים, ביוב, חשמל ותקשורת. התחנות התת-קרקעיות החדשניות תפעלנה כמרחבי תחבורה המקשרים לתחבורה הציבורית הקיימת, כולל אוטובוסים, רכבת קלה ורכבת ישראל, תוך חיבור למרכזי מגורים ותעסוקה.
