בועה בפריפרייה? ישוב צפוני בו מחיר דירות 3 חד' זינק 105% מ-2008
פיתוחה של יקנעם בשנים האחרונות הוא עדות לכך ששיפור תשתיות הכבישים ללא ספק תורם להפיכת ישובים שכוחי אל למקומות מבוקשים ביותר. סלילתו של כביש 6 צפונה קיצרה את הנסיעה למרכז הארץ ל-45 דקות (לאחר שעות העומס) וגרמה לרבים מהמרכז להצפין. תוך כך, חברות טכנולוגיה דוגמת מלאנוקס, אי.זי. צ'יפ, ננומטריקס וגליל מדיקל הקימו את מפעליהם במקום. עם הביקוש הגובר מחיר הדירות ביקנעם עלה בהתאם ברחוב התבור 59 ביקנעם עילית, בניין בן שלוש קומות שנבנה ב-2002, נמכרה לפני חודשיים דירת 4 חדרים בשטח של 115 מ"ר בקומה ראשונה ב-1.27 מיליון שקל. באותו הבניין נמכרה בינואר 2006 דירה דומה בקומה השנייה ב-658 מיליון שקל, זינוק של כ-93% תוך שבע שנים. בחודש נובמבר 2010 נמכרה דירה דומה בקומה השלישית בבניין במחיר של 1.09 מיליון שקל, קרי עלייה של 16.5%.
גם בבנייני השיכון בישוב אשר נבנו בשנות ה-90 חלו עליות מחירים חדות בשנים האחרונות ברחוב צהלים 76, ליד גן הבנים, נמכרה לפני כחודשיים דירת 3 חדרים בשטח 74 מ"ר בקומה השלישית ב-780 אלף שקל. בספטמבר 2008 נמכרה באותו הבניין בקומת הקרקע דירת 3 חדרים בשטח 80 מ"ר ב-380 אלף שקל, קרי זינוק מחירים של 105% תוך כ-4.5 שנים.
נציין כי חברת שיכון ובינוי מוכרת בשכונה חדשה בישוב דירות 4 חדרים בשטח 105 מ"ר עם מרפסת של 21 מ"ר עבור החל מ-1.048 מיליון שקל ודירות 5 חדרים בשטח 120 מ"ר עם 12 מ"ר מרפסת תמורת 1.219 מיליון. בסך הכול הפרויקט יכלול 7 בניינים בני 8 קומות וסך הכול 168 דירות.
כתבות מעניינות נוספות:
- 10.שמחה 23/04/2013 17:35הגב לתגובה זוהכתבה הזו היא חכמה שבדיעבד. היכן היו כותביה ב-7 השנים האחרונות בהן המחיר עלה ב-93%. האם אמרו משהו כשכביש 6 היה בתכנון או כשהיה כבר בתחילת סלילתו? האם אמרו משהו כשבכל הארץ המחירים עלו ב-20% ואילו ביקנעם ב-40%. יתכן מאד שכעת, כשאפילו "הגברת כהן מחדרה" שמעה על יקנעם, המחירים כבר גבוהים מדי.
- 9.מטורפים נמאסתם 22/04/2013 11:56הגב לתגובה זותפסיקו לשקר שמחירי הדירות ירדו, כל הזמן מייקרים את העלויות בישראל. המדינה לא מוכנה להעניק הפחתה במיסוי
- 8.אחד שלא מבין 21/04/2013 16:39הגב לתגובה זולמה תמיד חולמים על ירידות מחירים איך אפשר להוריד מחירים? הממשלה מטילה מעמ על כל חומרי הבניה על בטון ברזל על כל חומרי הבניה מטילים מעם שזה מעלה את מחיר הדירה ב17 אחוד ואחר כל זאת מעלה הקבלן את מחיר הדירה שוב ב17 אחוז מעמ. לכן בממשלה מרויחה פעמיים על כל דירה שנמכרת כאן במדינה מעמ כפול קרקעות נימכרים בתוספרת מעמ של 17% הבעיה שאין קרקעות במלאי וכל מיש חושב שיורידו את משכורות העובדים בענף הבניה רק משלה את עצמו. אין פתרונות קסם בדירות רק שיחרור אלפי אדמות בנגב ובגליל. ובמינהל בהכוונה ישנים.
- 7.מעל שנה דמגוגיה לפראייר=מחיר הזוי50%=בועה בפיצוף לגנבים (ל"ת)פרסום נדלן=בלוףשיווק 21/04/2013 16:00הגב לתגובה זו
- 6.אנונימי 21/04/2013 14:31הגב לתגובה זוישנם אנשים רבים שבחינם לא היו גרים שם
- 5.תתעוררו כבר 21/04/2013 12:56הגב לתגובה זובשביל לקנות דירה חדשה. כל עוד העם בישראל טיפש ומסכן, אנשי ההון ימשיכו לחגוג עלינו
- 4.אחד שיודע 21/04/2013 12:35הגב לתגובה זומחירים חסרי פרופורציה למקום כזה אנשים לא קונים יושבים על הגדר.
- 3.אזרח 21/04/2013 12:30הגב לתגובה זורוצים לגור בפריפריה וגם שם לא בונים חוצפנים
- 2.מוריס 21/04/2013 12:28הגב לתגובה זוהציבור מטומטם והציבור ישלם
- 1.ניסים 21/04/2013 12:28הגב לתגובה זודירות במיליון שקל בעפולה? איפה אנחנו חיים? אתם לא מבינים שחוק העדר יוביל לאסון? לא לקנות דירות!!!
