מתחם מסחר וגלובוס סיטי בכ"ס יוצא לדרך בהיקף של חצי מיליארד שקל
בנייתו של מתחם בתי קולנוע נוסף יוצאת לדרך - חברת אושירה הודיעה היום על התחלת הבנייה של מתחם בכפר סבא שיכלול אשר 70 אלף מ"ר למשרדים ב- 3 בניינים ומגדל, שיפוץ ושדרוג הפאוור סנטר הקיים (מתחם מגה לשעבר) והקמת גלובוס סיטי, 20 אולמות קולנוע ושטחי מסחר בשטח כולל של כ- 45 אלף מ"ר.
השלמת הבנייה צפויה לקראת סוף 2014 וסך ההשקעה המוערכת בפרויקט מוערכת בכחצי מיליארד שקל.
יורם גלובוס יו"ר קבוצת גלובוס, אמר: "הגידול העקבי בהיקף הצפייה בבתי הקולנוע בישראל מעיד כי קיים צורך משמעותי באולמות קולנוע נוספים מחוץ לאזור המרכז. מדובר בפרויקט דגל ,אשר יכתיב את הסטנדרטים בקולנוע ובילוי לא רק באזור השרון."
אביב כהן, מנכ"ל אושירה, אמר: "מתחם אושירה הוא תוצאה של מחקר ובדיקות מעמיקות שערכנו בישראל ובעולם בדבר מתחמי נדל"ן לבילוי ותעסוקה. המתחם בנוי על פי הניסיון בארץ ובעולם, המוכיח כי מתחמים המשלבים תמהיל של תעסוקה, מסחר, פנאי ובידור, ופעילים במרבית שעות היום, זוכים הן לפופולריות בקרב המשתמשים והן להצלחה שיווקית. המתחם שלנו מתוכנן כך שתהיה בו פעילות במהלך כל שעות היום ויותר מכך המתחמים יפעלו בסינרגיה וישלימו זה את זה."
ראש העיר כפר סבא - יהודה בן חמו, אמר כי מיקומה האסטרטגי של כפר סבא, הנמצאת על הצירים הראשיים של מדינת ישראל, הביאה להתפתחותה בשנים האחרונות באוריינטציה עסקית מובהקת. יתרון המשפיע בהחלט על מקומות הבילוי והפנאי."
הפרויקט משווק על ידי חברת אינטר ישראל יועצי נדל"ן, שותפתה הישראלית של Cushman & Wakefield.
דירה בהנחה (שלומי יוסף)המצוקה של הקבלנים - בת"א מלאי הדירות ענק: יספיק ל-5 שנים
מלאי דירות ארצי של 83,580 דירות, מלאי של 10,690 דירות בת"א - המלאי הארצי יספיק ל-29.2 חודשים - בת"א הוא יספיק ל-4.5-5 שנים; היצע גדול - ביקוש קטן = ירידה במחירים
נתוני הלמ"ס שפורסמו היום מצביעים על המשך מגמה שלילית בענף הנדל"ן, עם הצטברות של 83,580 דירות לא מכורות. מדובר במלאי שיספיק ל-29.2 חודשים. לכאורה, אין בעיה של דירות, יש מספיק היצע, אלא שהקבלנים טוענים שהמלאי הזה כולל גם דירות לא גמורות. אז מה? גם אם חצי מהדירות האלו ואפילו פחות - לא גמורות, זה אומר שיש מלאי גדול של דירות. גם אם הן יהיו מוכנות עוד שנה-שנתיים, זה הרבה, כי במקביל יש גם התחלות בנייה. כלומר, המלאי מבטא מצב נקודתי, אבל מול הרכישות והירידה במלאי יש התחלות בנייה.
לכן, השאלה אולי החשובה ביותר היא הקצב. מה היקף הרכישות של דירות חדשות, ועל פי הקצב בחודשים האחרונים המלאי הזה יספיק כאמור ל-29.2 חודשים. אלא שהקבלנים יודעים לווסת כמויות ומחירים. כאשר הם מבינים שזה יוצר ציפייה להורדת מחירים וכאשר בפועל יש ירידות מחירים, הם באופן טבעי ואולי לא טבעי - סוג של אמירות בתקשורת ורמיזות, מקפיאים את הבנייה. התחלות הבנייה בירידה, ולכן מול הגידול במלאי, צפוי שבעוד מספר רבעונים, זה יתהפך.
בכל מקרה, על פי הלמ"ס - בשלושת החודשים האחרונים, אוגוסט-אוקטובר 2025, נמכרו כ-19,870 דירות, ירידה של 9.8% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (מאי-יולי 2025), ואילו בניכוי עונתיות המגמה הפוכה - נצפתה עלייה בשיעור של 5.5%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) נצפו ירידות הן בנתון המקורי והן בניכוי עונתיות, 12.1% ו-11.6% בהתאמה. כ-40.2% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות, כ-7,990 דירות, כ-35.6% מהן בסבסוד ממשלתי. בדירות החדשות שנמכרו נרשמה עלייה של 7.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מאי-יולי 2025), ובניכוי עונתיות – עלייה של 17.2%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) נרשמה ירידה דומה של 16.7% הן בנתון המקורי והן בניכוי עונתיות.
59.8% מסך הדירות שנמכרו בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2025 הן דירות יד שנייה, כ-11,880 דירות. בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים נרשמה ירידה של 18.6%, ובניכוי עונתיות, ירידה מתונה של 1.1%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) גם בסדרה זו נרשמו ירידות הן בנתון המקורי והן בנתון מנוכה העונתיות – 8.7% ו-7.8%, בהתאמה.
- שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?
- "בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בחודש אוקטובר 2025 נמכרו 4,650 דירות מתוכן 41.1% הן דירות חדשות, כ-1,910 דירות. מתוך הדירות החדשות כ-45.8% דירות נמכרו בסבסוד ממשלתי. 58.9% מהדירות שנמכרו הן דירות יד שנייה, כ-2,740 דירות.
