שוק הנדל"ן האמריקני אומנם רשם שיפור בשנת 2012 עם עליית מחירים של 5.1%, לפי אתר Trulia, אך אזורים רבים במדינה עדיין במצב קשה. 1.4 מיליון נוטלי משכנתאות שיפרו את מצבם בשנת 2012 והלוואתם שווה כיום פחות מערך ביתם. אולם 10.7 מיליון בעלי בתים עדיין משלמים משכנתאות בשווי הגבוה מביתם.
השבוע בחנו את שוקי הנדל"ן שעברו מהפך ב-2012 ורשמו עלייה במחירי הבתים. כעת, באמצעות דו"ח חברת המידע העסקי CoreLogic אשר פורסם ב-Businessinsider, נמפה את 12 המדינות עם שוקי המשכנתאות הבעייתיים ביותר:
12. ניו המפשייר : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 20.3%; מספר המשכנתאות הכולל: 223,457; LTV (יחס חוב לבטוחה): 71.6%
11. רוד איילנד : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 22.1%; מספר המשכנתאות הכולל: 229,646; LTV (יחס חוב לבטוחה): 65%
10. איידהו : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 22.3%; מספר המשכנתאות הכולל: 247,881; י LTV (יחס חוב לבטוחה): 73.9%
9. מרילנד : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 22.9%; מספר המשכנתאות הכולל: 1,350,922; LTV (יחס חוב לבטוחה): 69.4%
8. אוהיו : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 23.8%; מספר המשכנתאות הכולל: 2,152,771; LTV (יחס חוב לבטוחה): 75.8%
7. אילינוי : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 25.4%; מספר המשכנתאות הכולל: 2,231,876; LTV (יחס חוב לבטוחה): 74.6%
6. קליפורניה : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 28.3%; מספר המשכנתאות הכולל: 6,784,724; LTV (יחס חוב לבטוחה): 69.5%
5. מישיגן : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 32%; מספר המשכנתאות הכולל: 1,362,525; LTV (יחס חוב לבטוחה): 80.8%
4. ג'ורג'יה : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 35.6%; מספר המשכנתאות הכולל: 1,614,579; LTV (יחס חוב לבטוחה): 83.5%
3. אריזונה : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 38.6%; מספר המשכנתאות הכולל: 1,320,712; LTV (יחס חוב לבטוחה): 85.3%
2. פלורידה : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 42.1%; מספר המשכנתאות הכולל: 4,203,696; LTV (יחס חוב לבטוחה): 85.5%
1. נבאדה : שיעור המשכנתאות בהון שלילי (השוות יותר מערך הבית): 56.9%; מספר המשכנתאות הכולל: 554,888; LTV (יחס חוב לבטוחה):109%
כתבות מעניינות נוספות:
יניב פגוט: "נדל"ן בארה"ב עדיף משמעותית מדירה בב"ש"; כיצד כדאי להשקיע?
מעל כולם: כמה דורשים עבור הפנטהאוז הגבוה ביותר בגבעתיים? צפו בוידאו
