ההסתערות נמשכת: CityRr רכשה 7 בניינים בניו ג'רזי ב-97 מ' ש'; "תשואה של 10%"

הישראלים ממשיכים לנצל הזדמנויות בארצות הברית - חברת CityR הודיעה היום על רכישת מתחם מגורים בניו-ג'רזי ב-26 מיליון דולר (כ-97 מיליון שקל).

המתחם באזור באיסט אורנג' כולל שבעה בנייני מגורים, בהם, 435 יחידות דיור. המתחם מאוכלס עתה על ידי שוכרים בשיעור תפוסה של 80%. Signature bank המלווה פיננסית את העסקה מעניק כרית ביטחון נוספת עבור המשקיעים. ניו ג'רזי נמצאת במרחק של רבע שעה ממנהטן.

"אזור ניו ג'רזי סבל קשות מהמיתון בתחום הנדל"ן, וחווה ירידות מחירים משמעותיות בשנים 2008-2009. כיום, מחירי הנדל"ן באזור נמצאים בעליה מתמדת, אך עדיין נמוכים משמעותית מתקופות השיא", מדגיש אורי פריש, מנכ"ל החברה. "גם כיום, כשעדיין לא ברור מתי הרכבת תחזור למסלולה, ברור כי אזורי עוגן מהווים קרקע בטוחה יותר להשקעה בנדל"ן."

"הבחירה ברכישת מתחם מגורים שלם, הכולל שבעה בניינים, נועדה לספק את הפיזור הנחוץ, תוך הורדה משמעותית של עלויות הניהול של הנכס.", מסביר פריש. "הנכסים מאוכלסים עתה בשיעור של 80%, המספק תשואה שוטפת של כ-10% על ההשקעה בשנה."