ה'גלובל פרופרטי': ראלי הנדל"ן בישראל נרגע - ואיפה נרשם זינוק של 13.4%?

ישראל כבר לא בראש שווקי הנדל"ן המזנקים בעולם. בשנים 2010 ו-2011 דורגה ישראל בין המקומות ה-4 ל-6 בעליות המחירים לפי אתר הגלובל פרופרט גייד. הניתוח הרבעוני של אתר מחקר הנדל"ן מספק תמונה שונה לגמרי עבור הרבעון השלישי של 2012.

מהנתונים עולה כי מחירי הבתים בישראל אומנם עלו ריאלית ב-0.79% ב-12 החודשים האחרונים, ונומינאלית (ללא השפעות אינפלציה) עלו 2.56%, אולם במדינות אחרות בעולם נרשמה עלייה שנתית חדה יותר. ברמה הריאלית, ישראל מדורגת במקום ה-19 מתוך 42 המדינות שנבדקו, ואילו ברמה הנומינאלית במקום ה-22. יצוין כי ברבעון השני של 2012 דורגה ישראל במקום ה-16 ריאלית ו-21 נומינאלית ברמה השנתית.

ברמה הרבעונית רשם שוק הנדל"ן הישראלי ירידת מחירים ריאלית של 0.4% ואילו נומינאלית רשם עלייה קלה של 0.17%.

דובאי רשמה את עליית המחירים השנתית החדה ביותר (ריאלית) בשיעור של 13.46%. במקום השני מדורגת ברזיל (סאו פאולו) עם שיעור עלייה שנתית של 12.46% ובמקום השלישי הונג קונג עם זינוק של 10.76%. ברמה הרבעונית רשמה הונג קונג את העלייה החדה ביותר של 6.69% ואחריה טורקיה (6.26%).

אירלנד ממשיכה להיות שוק הנדל"ן המדמם ביותר עם ירידת מחירים שנתית של 13.17%, מקום 42 ואחרון ברשימה. מעט מעליה ממוקמת יוון עם ירידה שנתית של 12.47% ומעליה ספרד עם צניחה של 11.87%. את הצניחה הרבעונית החדה ביותר רשמה פורטו ריקו (5.69%).

נציין כי מניתוח שביצע Bizportal, בהתבסס על נתוני האתר, עולה כי מחירי הדירות בתל אביב מדורגים במקום ה-16 בעולם עם מחיר של מ"ר לדירת 120 מ"ר ממוצעת של 8,258 דולר.

כתבות מעניינות נוספות: "זוג צעיר שלוקח היום משכנתא, לא יודע מה מצפה לו עוד 10 שנים אם המחירים יירדו" רחוב מוכה וחבול: 25 חנויות עומדות ריקות בשינקין, "תקופה קשה יותר אפילו מימי האינתיפאדה" - צפו בתמונות