דמי הניהול שישולמו עבור הפנטהאוז היקר במדינה - 180 אלף שקל בשנה

אתמול פורסם ברעש תקשורתי על יציאתה לשוק של הדירה היקרה ביותר שהוצעה אי פעם בישראל במחיר של 200 מיליון שקל בפרויקט ארלוזורוב 17 בתל אביב. מדובר ללא ספק במחיר דימיוני, במיוחד כאשר בוחנים את מחירו של מ"ר, כ-234 אלף שקל, השווה למחירה של דירת 3 חדרים בדימונה.

נתון מעניין, אשר ככל הנראה לא ידיר שינה מעיניו של הרוכש העתידי (גם אם הוא יירכוש את הדירה במחיר האמיתי, שככל הנראה יהיה נמוך משמעותית) הוא סך דמי הניהול שישלם הרוכש הפוטנציאלי.

לפי ההערכה של תמיר מינץ, יו"ר האיגוד הישראלי לניהול בתים ומבנים , דמי הניהול במגדלי היוקרה נקבעים על פי מספר קריטריונים ובהם גודל הדירה, המערכות הקיימות בבניין, מספר הדירות וגובה הבניין. "ככל שהבניין יוקרתי יותר מבחינת מפרט השירותים (שומר, חדר כושר , בריכה, חדר ישיבות וכו... ) הוצאות הניהול יהיו גבוהות יותר."

לדבריו, דמי הניהול במגדלי המגה יוקרה בישראל נעים היום סביב 15 שקל למ"ר + מע"מ. לפיכך, עבור פנטהאוז בקומה 29 במגדל מגה יוקרתי ובשטח של 850 מ"ר מינץ מעריך כי עלויות הניהול שישלם הרוכש יגיעו לכ- 15 אלף שקל לחודש.

במרבית מגדלי היוקרה קיימים גם שירותי קונסיירז' הכוללים: שירות חדרים 24 שעות ביממה, שירותי כביסה וניקוי יבש, שירותי מזכיר אישי, כנסים ואירועים ועוד.... עבור שירותים אילו משלמים הדיירים תשלום נוסף אשר יכול להגיע לאלפי שקלים נוספים בחודש.