דוחות הרבוע הכחול נדלן: 82% מסך הדירות בשוק הסיטונאי בת"א נמכרו

חברת הרבוע הכחול נדל"ן (רבוע נדלן) מסכמת את הרבעון השני של 2012 הכנסות מדמי שכירות בהיקף של כ-53.5 מיליון שקל, זאת לעומת כ-52 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-3%. החברה רשמה גידול של כ-94.5 מיליון שקל בשווי ההוגן, זאת לעומת 31.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח הנקי ברבעון השני הסתכם בכ-99.5 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-36.9 מיליון שקל אשתקד, גידול של כ-169.4% העלייה ברווח הנקי בתקופת הדו"ח נבעה בעיקר מהרווח בגין השיוניים בשווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה.

נציין כי ב-29 ביוני התקשרה החברה עם חברת גינדי השקעות להעברת השליטה בחברת מגדלי תל אביב, המקימה את פרויקט המגורים והמסחר במתחם השוק הסיטונאי בתל אביב. החברה מכרה לגינדי מניה תמורת כ-300 אלף שקל, כך שלאחר ההקצאה מחזיקה גינדי (בשרשור) ב-50.5% מהון המניות המונפק של מגדלי תל אביב. כעת החברה חדלה להיות בשליטה משותפת ולפיכך חדלה לאחד באיחוד יחסי את הדוחות הכספיים של חברת המגורים.

בעקבות קמפיין שיווקי הצליחה החברה למכור כ-78 דירות נוספת בחודש מארס בפרויקט השוק הסיטונאי. נכון למועד הדוחות נמכרו 589 יח"ד מתוך סך של 718 יח"ד בפרויקט (82% מהדירות). בגין המכירה החברה צפויה לקבל תמורה בסך של כ-1.375 מיליארד שקל. ברבעון השני מכרה החברה 22 יחידות דיור. במהלך הרבעון החברות השלימו את רכישת רכישת זכויות החכירה במתחם, תמורת 730 מיליון שקל + מע"מ.

זאב שטיין, מנכ"ל החברה, מסר: "אנו מצויים כעת בשלבי פיתוח של מספר פרויקטים מרכזיים בשטח כולל של כ 400,000 מ"ר (כולל שטחי שותפים בפרוייקטים משותפים) הצפויים להגדיל באופן ניכר את ההכנסות של החברה בשנים הקרובות. פרויקט קריית השרון בנתניה צפוי להיפתח לקהל הרחב במהלך חודש ספטמבר, כאשר שטחי המסחר כבר שווקו ברובם. קניון הדר בירושלים נמצא בתהליך שדרוג והקמה של קומה נוספת וזאת בהמשך לביקושים הגבוהים להשכרת שטחי מסחר ואופנה בקניון."