מתחם סינמה סיטי יוקם בקניון G בכפר סבא ב-30 מיליון שקל
חברת גזית גלוב ישראל הודיעה היום על הקמת מתחם בתי קולנוע בקניון G בכפר סבא בהשקעה של כ-30 מיליון שקל.
המתחם, שישתרע על פני שטח של 5000 מ"ר, יפעל בכל ימות השבוע, ויכלול אולם תיאטרון ו-12 אולמות קולנוע חדישים, עם 2000 מקומות ישיבה, שיחולקו לפי קטגוריות וז'אנרים. כל קטגוריה נושאית תעוצב בהתאם ותספק חוויה שונה (אולם ילדים, אולם סרטי אימה, אולם סרטי אהבה וכו'). מושבי הקולנוע יהיו ממוחשבים ודינמיים (כסאות האולם יזוזו בהתאם לסרט המוקרן) כולל מערכת קול היקפית שתותקן במושבים עצמם.
בנוסף למתחם הקולנוע החדשני, מחוצה לו יוקם פארק חוויתי בקונספט של 'פארק מוסיקה', עם פסלים של כלי נגינה העשויים משיש, שישתרע על פני שטח של 1000 מ"ר, שיבנה בשיתוף פעולה עם עיריית כפר סבא.
רונן אשכנזי, מנכ"ל גזית גלוב ישראל, אמר היום: G כפר סבא הפך בשלוש השנים האחרונות למתחם בילוי אזורי. המתחם מהווה השלמה טבעית לתמהיל המוצע לקהל לקוחותינו. הידע הרב של קבוצת סינמה סיטי בשילוב הניסיון של קבוצת גזית גלוב ישראל בתחום המסחר והבילוי מתעתד להציע לתושבי האזור חוויית קניות, בילוי ובידור בסטנדרטים גבוהים והכל תחת קורת גג אחת."
- 1.דוד 10/07/2012 12:15הגב לתגובה זולא ברור כיצד ייתכן שמקימים מרכז מסחרי כזה ללא טיפת מחשבה לגבי חניה.אין מספיק מקומות חניה,לוקח דקות ארוכות להיכנס או לצאת שלא לדבר על לחפש חניה.היציאות חסומות תמיד בגלל תכנון לקוי (יציאה ליד שופרסל-אנשים עם עגלות חוסמים את המעבר החוצה) בקיצור-בסופי שבוע אל תעזו להתקרב.
דירה בהנחה (שלומי יוסף)המצוקה של הקבלנים - בת"א מלאי הדירות ענק: יספיק ל-5 שנים
מלאי דירות ארצי של 83,580 דירות, מלאי של 10,690 דירות בת"א - המלאי הארצי יספיק ל-29.2 חודשים - בת"א הוא יספיק ל-4.5-5 שנים; היצע גדול - ביקוש קטן = ירידה במחירים
בחינת נתוני המגמה של סך הדירות שנמכרו מראה כי מחודש אוקטובר 2021 עד חודש אפריל 2023 נרשמה ירידה בקצב של 3.9% בממוצע בסך הדירות שנמכרו. לעומת זאת, מחודש מאי 2023 עד יוני 2024 נרשמה עלייה בקצב של 2.5% בממוצע בסך הדירות שנמכרו. מחודש יולי 2024 המגמה מתהפכת ונצפית ירידה חודשית ממוצעת של 1.2%. מבחינת המגמה של סך הדירות החדשות שנמכרו, עולה כי מחודש אוגוסט 2021 עד מרץ 2023 נצפתה ירידה ממוצעת של 3.8%, ואילו מחודש אפריל 2023 עד מאי 2024 נצפתה מגמת עלייה של 3.8% בממוצע לחודש. מחודש יוני 2024 עד יוני 2025 המגמה מתהפכת ונצפית ירידה של 2.4% בממוצע לחודש. בארבעת החודשים האחרונים נרשם שינוי במגמה עם עלייה חודשית ממוצעת של 0.9%.
בסדרה דירות יד שנייה שנמכרו, מאוקטובר 2021 עד אוגוסט 2023 חלה ירידה בשיעור של 3.6%, ואילו מספטמבר 2023 עד נובמבר 2024 נצפתה מגמה חיובית עם עלייה ממוצעת של 2.9% בחודש. בדצמבר 2024 התהפכה המגמה ונצפו ירידות בשיעור של 2.2% בממוצע לחודש.
נתוני הלמ"ס שפורסמו היום מצביעים על המשך מגמה שלילית בענף הנדל"ן, עם הצטברות של 83,580 דירות לא מכורות. מדובר במלאי שיספיק ל-29.2 חודשים. לכאורה, אין בעיה של דירות, יש מספיק היצע, אלא שהקבלנים טוענים שהמלאי הזה כולל גם דירות לא גמורות. אז מה? גם אם חצי מהדירות האלו ואפילו פחות - לא גמורות, זה אומר שיש מלאי גדול של דירות. גם אם הן יהיו מוכנות עוד שנה-שנתיים, זה הרבה, כי במקביל יש גם התחלות בנייה. כלומר, המלאי מבטא מצב נקודתי, אבל מול הרכישות והירידה במלאי יש התחלות בנייה.
מאפיינים גאוגרפיים
מחוזות המרכז והדרום מובילים בסך הדירות שנמכרו בשלושת החודשים אוגוסט-אוקטובר 2025 – 24.3% ו- 21.3%, בהתאמה. בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, במכירת דירות חדשות נרשמה מגמה מעורבת לפי מחוז, ואילו בדירות יד שנייה המגמה אחידה ונרשמו ירידות בכל המחוזות. דירות שנמכרו לפי מחוז, אוגוסט-אוקטובר 2025 לעומת מאי-יולי 2025:
- שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?
- "בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לכן, השאלה אולי החשובה ביותר היא הקצב. מה היקף הרכישות של דירות חדשות, ועל פי הקצב בחודשים האחרונים המלאי הזה יספיק כאמור ל-29.2 חודשים. אלא שהקבלנים יודעים לווסת כמויות ומחירים. כאשר הם מבינים שזה יוצר ציפייה להורדת מחירים וכאשר בפועל יש ירידות מחירים, הם באופן טבעי ואולי לא טבעי - סוג של אמירות בתקשורת ורמיזות, מקפיאים את הבנייה. התחלות הבנייה בירידה, ולכן מול הגידול במלאי, צפוי שבעוד מספר רבעונים, זה יתהפך.
