בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בשדרות רוטשילד בתל אביב?
משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק - עורך מחירון הדירות מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב
דירת 4 חדרים ברחוב רוטשילד על השדרה, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-2,750,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס פלייס
גבעתיים
דירת 2.5 חדרים ברחוב כצנלסון, משופצת, קומת קרקע, ללא מעלית וחנייה, 63 מ"ר, נמכרה ב-970,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
דירת 2.5 חד' ברח' ויצמן, קומה 3, ללא מעלית וללא חנייה, 67 מ"ר, נמכרה ב-1,110,000 שקל. מחיר מבוקש 1,250,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
רמת השרון
קוטג' 6 חדרים+ מרתף ברחוב יצחק אלחנן, 250 מ"ר בנוי על שטח של 400 מ"ר, זקוק לשיפוץ, נמכר ב 4.02 מיליון שקל
קוטג' 4 חדרים ברחוב גורדון בשכונת נוה- מגן, 150 מ"ר בנוי על מגרש בשטח 315 מ"ר, יש זכויות בניה, נמכר ב- 3.2 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמת השרון
חולון
דירת 3 חדרים ברחוב הבעל שם טוב, קומה ב', משופצת חלקית, חזית, כ-75 מ"ר, נמכרה ב-830,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו
דירת 5 חדרים ברחוב קק"ל, קרית שרת, 120 מ"ר, שלושה כיווני אוויר, חנייה בטאבו, מעלית, נמכרה ב-1,380,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקסלנס
ראשון לציון
דירת 4 חד' ברח' רוטשילד, קומה 1, 100 מ"ר עם מעלית וחנייה משותפת, נמכרה ב-990,000 שקל. מחיר מבוקש 1,150,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
רעננה
דירת 4 חד' ברח' לאה גולדברג, קומה 2, 120 מ"ר, מעלית, חנייה ומרפסת פתוחה, נמכרה ב- 2,090,000 שקל. מחיר מבוקש - 2,250,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
נתניה
דירת 3 חד', 75 מ"ר ברח' שלמה המלך, קומה 5 עם מעלית, חנייה ומרפסת, נמכרה ב- 1,015,000 שקל. מחיר מבוקש 1,200,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
קדימה-צורן
בית 8 חדרים ברחוב בר יהודה (בקרבת בני ביתך), 200 מ"ר בנוי ו-400 מ"ר מגרש, נמכר ב-1,775,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס גנים
גבעת שמואל
דירת 4 חדרים ברחוב בן גוריון בגבעת הברושים, 100 מ"ר, קומה 1, עם מעלית ללא חניה, נמכרה ב- 1.43 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון גבעת שמואל
נס ציונה
דירת 4 חדרים ברחוב האירוסים בשכונת נוה כרמית, 106 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.26 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב האמהות בשכונת "סביוני נצר", 87 מ"ר +מרפסת שמש 10 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, עם מעלית ו-2 חניות, נמכרה ב- 1.1 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב אנילביץ , 88 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, זקוקה לשיפוץ, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.05 מיליון שקל
קוטג' 6 חדרים ברחוב בר כוכבא ב"שמורת מליבו", 173 מ"ר בנוי על מגרש בשטח 330 מ"ר, עם חניה כפולה, נמכר ב- 2.67 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון נס ציונה
רחובות
דירת 3 חדרים ברחוב איזנברג, , 85 מ"ר, קומה ב' ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-955 אלף שקל. דירת 3 חדרים, 85 מ"ר, בשדרות חן, מרכז העיר (ממערב לקניון רחובות), בנין ישן, ללא מעלית וחניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-870 אלף שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב יעקובסון, 80 מ"ר, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-810 אלף שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב דוד ישראל, , 70 מ"ר, קומה א' עם מעלית וחניה, נמכרה ב-710 אלף שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות דיור פלוס רחובות
אשדוד
דירת 5 חד' ברח' אגס, 150 מ"ר, קומה 7, עם מעלית וחנייה, מרפסת שמש, נמכרה ב-1,430,000 שקל. מחיר מבוקש 1,520,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
ירושלים
דירת 4 חדרים ברחוב מרדכי אלקחי, שכונת ארמון הנציב, קומה א', 100 מ"ר, משופצת, נמכרה ב-1,260,000 שקל. מחיר מבוקש 1,320,000 שקל.
דירת 4 חדרים בארנונה, רחוב בית הערבה, 100 מ"ר, מוארת, 120 מ"ר גינה בטאבו + יחידת דיור עם יציאה למרפסת, חנייה מקורה, לשיפוץ, נמכרה ב-2,925,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון
דירת 2.5 חדרים ברחוב תרצה, שכונת בית הכרם, קומה 2, 50 מ"ר, ללא מעלית ומרפסת, נמכרה ב-1,075,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקספרס
דירת 2 חד', 40 מ"ר, ברח' יפה נוף בבית הכרם, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-970,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,000,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
דירת 3 חדרים ברחוב כצנלסון ברסקו, 60 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 1.12 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון ירושלים
חדרה
דירת 4 חדרים ברח' הנבל, פינת היסמין, 104 מ"ר, קומה 1 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-955,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברח' הנבל, פינת היסמין, 104 מ"ר, קומה 2 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-811,108 שקל.
דירת 5 חדרים ברח' הנבל, פינת היסמין, 111 מ"ר, קומה 7 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-976,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברח' הנבל, פינת היסמין, 104 מ"ר, קומה 7 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-888,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
דירת 4 חד' ברח' אחד העם, קומה 4, עם מעלית וחנייה, 118 מ"ר, מושקעת, נמכרה ב-890,000 שקל.
דירת 3 חד' בשד' בוארון, קו ראשון לים, 110 מ"ר, קומה 5 עם מעלית וחנייה ומרפסת שמש, נמכרה ב-1,248,000 שקל.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
חיפה
דירת 4 חדרים ברחוב אחד העם, שכונת הדר, 90 מ"ר, קומה 1, לשיפוץ כללי, נמכרה ב-305,000 שקל.
דירת 2.5 חדרים ברחוב סורוקה, שכונת רמת בגין, 51 מ"ר, קומה 2, ממ"ד, בניין חדש, נמכרה ב-725,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
דירת 4 חד', 105 מ"ר ברח' הזז, קומה 5 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,510,000 שקל. מחיר מבוקש 1,550,000 שקל.
העסקה דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
אשקלון
דירת 3 חדרים ברחוב דב ברייר, שכונת אפרידר, כולל ממ"ד ונוף פתוח לכיוון המכללה, מרפסת, קומה 3 מתוך 6, חנייה, מעלית, נמכרה ב-700,000 שקל.
העסקה דווחו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
באר שבע
דירת 4 חדרים בשכונת רמות בנחום שריג, 118 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-775,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונה ג', רחוב רוטנברג, 70 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-340,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונה ה', רחוב הגמל, 60 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-330,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב הרצל רוזנבלום, 127 מ"ר, קומה 5, נמכרה ב-657,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונה ג', רחוב גוש עציון, 60 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-360,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב טנא שלמה, 118 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב-786,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונה יא', רחוב הרצוג, 118 מ"ר, קומה 5, נמכרה ב-630,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונת נחל עשן, רחוב אהרון מסקין, 104 מ"ר, קומה 3 נמכרה ב-640,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
דירת 3 חד', 98 מ"ר ברח' טולידנו, משופצת עם מרפסת, קומה 2, ללא מעלית ועם חנייה, נמכרה ב-447,000 שקל. מחיר מבוקש 550,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
נכסים בחו"ל
בית באטלנטה, ארה"ב, 140 מ"ר, 4 חד', קומת קרקע עם חנייה, נמכר ב-310,575 שקל.
בית באטלנטה, ארה"ב, 140 מ"ר, 4 חד', קומת קרקע עם חנייה, נמכר ב-267,150 שקל.
העסקאות נעשו באמצעות רי/מקס מקצוענים
שכירות
רמת השרון
קוטג' 5 חדרים ברחוב קהילת וילנא, 200 מ"ר בנוי על מגרש בשטח 400 מ"ר, הושכר ב- 12,500 שקל לחודש
דירת 5 חדרים ברחוב הפרדס ברובע הדר, 150 מ"ר+ מרפסת גג בשטח 65 מ"ר, קומה 4, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 8,000 שקל לחודש
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמת השרון
ירושלים
דירת 5 חדרים ברחוב רשב"א ברחביה, 117 מ"ר+ 2 מרפסות כ- 5 מ"ר כל אחת, קומה 2 מתוך 4, עם מעלית וחניה מקורה, הושכרה ב- 7,200 שקל לחודש
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון ירושלים
כתבות מעניינות נוספות:
- 5.עושים מיליארדים ע"ח העם הפראייר=חרםצרכן=הבועה תתפוצץ!!! (ל"ת)קבלן,בנק,ממשלה גנבים 07/07/2012 16:07הגב לתגובה זו
- 4.נדלניסט תרגיל שיווק לפראייר=מחיר הזוי=חרםצרכן=סוף הבלוף (ל"ת)מתווך,בנק,קבלן=בלוף 07/07/2012 16:06הגב לתגובה זו
- 3.משקיע 07/07/2012 13:28הגב לתגובה זוכל השוק הולך לקריסה לכל היותר שנה מהיום .
- חכמולוג 08/07/2012 09:03הגב לתגובה זועוד דקה מקסימום
- 2.פישר תוריד את הריבית 07/07/2012 13:09הגב לתגובה זוהענף גם כך בקיפאון , לא נגיד קריסה , אתם מעודדים אנשים לא לקנות ותוקעים את המשק!!!
- המשק צריך לצמוח על חשבון הצעירים?????????? (ל"ת)YAN 07/07/2012 19:48הגב לתגובה זו
- 1.4 חדרים בראשל"צ במיליון ש"ח- תחילת החזרה לשפיות (ל"ת)התחילו לחשוב שת"א פה 07/07/2012 12:01הגב לתגובה זו
- חכמולוג 08/07/2012 09:01הגב לתגובה זו+ פיח++++++
דרור תורן, מנכ"ל חטיבת המגורים של אמריקה ישראל להשקעות. קרדיט: אלן צ'פלסקיאמריקה ישראל זכתה במכרז בגבעת אולגה, עם 192 יח"ד ב-6 מבנים בסמוך לים
סכום זכייה עמד על כ-128 מיליון שקל; על פי החברה: "אנו מזהים סימני התאוששות ברורים בענף הנדל"ן למגורים"
חברת אמריקה ישראל להשקעות זכתה במכרז רשות מקרקעי ישראל להקמת 192 יח"ד בגבעת אולגה בחדרה, המיועדים להקמת 6 בניינים בני 8-9 קומות. בשטח כולל של כ-10 דונם, במסגרת מתחם חדש המתפתח באזור החוף הדרומי של העיר. סכום הזכייה עמד על כ-128 מיליון שקל. הזכייה בשיתוף
עם חברת מגדלים, זרוע היזמות של בוני ריינה.
התכנית ממוקמת מערבית לשכונת עין הים, מזרחית לשמורת הטבע חוף גדור ומדרום לרחוב אדני פז. המכרז הוא חלק מתכנית רחבה להקים 670 יח"ד, אשר צפויה לחזק משמעותית את האזור ולהמשיך את תנופת הפיתוח של השכונה. 40%
מיחידות הדיור בפרויקט מיועדים לשווק במסגרת תוכנית "מחיר מטרה".
מאמריקה ישראל להשקעות נמסר: "מדובר בהמשך לאסטרטגיית הצמיחה אותה אנחנו מובילים בחברה. הזכייה במכרז אולגה, בפריים לוקיישן ליד הים ושמורת טבע, משקפת את האמון הרב שלנו בעתיד שוק הדיור בישראל. אנו מזהים סימני התאוששות ברורים בענף הנדל"ן למגורים, וצופים עלייה בביקושים בשנים הקרובות, בפרט באזור קו החוף. החברה ממשיכה לבחון ולהוביל הזדמנויות שיאפשרו להגדיל את מלאי הפרויקטים ולהציע מגורים איכותיים באזורים רבים בארץ".
העסקאות האחרונות בגבעת אולגה מראות מחיר ממוצע של כ-26,000 שקל למטר, כשדירה ברחוב השחף בגודל 94 מ"ר נמכרה ביולי בכ-2.5 מיליון שקל, עם 26,489 שקל למ"ר. של 82 מ"ר בכ-1.4 מיליון שקל, עם ממוצע של כ-17 אלף שקל למ"ר. דירה נוספת של 93 מ"ר נמכרה בדצמבר 2024 בכ-1.93 מליון שקל, המשקף מחיר של 20,752 שקל למ"ר.
- גבעת אולגה - רווח של 125% בכ-8 שנים
- "עד 2033 לא יישארו למדינה קרקעות במרכז. חייבים התחדשות עירונית"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המחיר החציוני השנתי הממוצע באולגה עומד על כ-2.2 מיליון שקל, כאשר החציון של דירות 3 חדרים הוא כ-1.65 מיליון שקל, דירות 4 חדרים ב-2.3 מיליון שקל, ודירות 5 חדרים ב-2.8 מיליון שקל. ברבעון הראשון של 2025 עמד המחיר החציוני בגבעת אולגה על 2.2 מיליון שקל, בעוד שבחדרה היה כ-1.9 מיליון שקל (החציון הארצי עמד על 1.93 מיליון שקל).
סמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיהמצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
כך אומר היזם סמי מצלאוי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן למגורים, מצלאוי. הוא מאמין שהתחדשות עירונית זו שליחות, וטוען שהירידה בקצב מכירת הדירות ובמחיריהן - זמנית בלבד, בגלל המלחמה. "אחרי חנוכה הכל ייפתח שוב" ועל המחירים
- "הם גבוהים בגלל העובדים הזרים והמסים שאנחנו משלמים. הכל גבוה, אבל לעם ישראל יש הרבה כסף"
הנתונים המצביעים על קושי במכירת דירות, שהיתרגם כבר לירידת מחירים באזורי הביקוש ובעיקר בתל אביב (ירידה של 13% במחירי הדירות ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני, וירידה שנתית של 12%), לא מטרידים את סמי מצלאוי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן מצלאוי מצלאוי -1.45% , הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מתכננת ומשווקת אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש - תל אביב, רמת גן, קריית אונו, הרצליה, רמת השרון, חולון ובת ים, בנוסף לאלפי דירות שמסרה כבר בעשרות פרויקטים שהקימה.
לדעת מצלאוי, השינוי הנראה כרגע במחירי הדירות, כלפי מטה, הוא עניין זמני בלבד: "אין ספק שהמחירים יעלו שוב , בטח אם המדינה תמשיך להתנהל כמו שהתנהלה".
שזה אומר?
"המדינה מתנהלת מפעם לפעם, מאירוע לאירוע וזה מתווה את הדרך של הכלכלה והעבודה, וכל עניין המחירים, אם הם בעלייה או בירידה או בהמתנה, לא רלבנטי, כי אנחנו אחרי שנתיים של מצב לא רגיל: חצי מהמדינה היו מגוייסים, הבנייה נעצרה. אנחנו בחברה שלנו, בגלל שלא יכולנו להמשיך לבנות, ייצרנו ממ"דים ומסרנו לפיקוד העורף בחינם, והוא חילק את זה הלאה. כך היתה לי הרגשה שאני גם תורם למאמץ המלחמתי. המצב היום הוא לא לאורך זמן, והדירות שנבנו בעבר יימכרו בסופו של דבר".
השאלה באיזה מחיר.
"בסוף המדינה צריכה את הדירות האלה. ואלה שלא קנו דירות, זה בגלל שהיו במילואים, או שהבית שלהם נפגע או שחיכו שמחירי הדירות יירדו, וזה זמני. אני מאמין שאחרי חנוכה הכל ייפתח שוב".
- "מחירי הדירות עלו כי העלויות עלו, לא רואים ירידה במחירים"
- מצלאוי: עלייה של 30% בהכנסות ל-87 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה לגבי הורדת הריבית שהיתה בשבוע שעבר, והצפי להמשך הירידה? אתה חושב שזה ייתן זריקת עידוד לשוק הנדל"ן?
