רבוע הכחול נדל"ן גייסה 125 להרחבת קניון הדר בירושלים

חברת רבוע כחול נדל"ן (רבוע נדלן) מקבוצת אלון הודיעה היום כי השלימה גיוס של 125 מיליון שקל מקבוצת גופים מוסדיים לצורך מימון בניית קניון הדר בירושלים.

ההלוואה ניתנה לתקופה של 10 שנים. סך של 42.5 מיליון שקל מתוך קרן ההלוואה ייפרע ב- 17 תשלומים חצי שנתיים החל מהחודש ה - 18 למועד העמדת ההלוואה ואילו יתרת הקרן תועמד לחברה כהלוואת "בלון" אשר תיפרע בתשלום אחד, בתום תקופת ההלוואה.

ההלוואה תישא הפרשי הצמדה למדד המחירים לצרכן בתוספת ריבית שנתית בשיעור של 4.1%.כבטוחה לסילוק ההלוואה תשעבד החברה לטובת המלווים את מלוא זכויותיה במקרקעי הקניון לרבות זכויות נלוות. כמו כן הסכם ההלוואה כולל התניות פיננסיות.

לחברה הוקנתה אופציה לקבל מהמלווים הלוואה נוספת בסך של 40 מיליון שקל בצירוף הפרשי הצמדה למדד המחירים לצרכן, בתום השלמת תוספת הבניה להגדלת קניון הדר בירושלים זאת בכפוף להתקיימות מספר תנאים מתלים כמפורט בהסכם ובשיעור ריבית שנתית של תשואת אג"ח ממשלתית (צמודת מדד ובעלת מח"מ זהה למח"מ ההלוואה) בצירוף 2.3%, אולם בכל מקרה הריבית לא תפחת מריבית שנתית של 4.1%.

מלבד הקמת קומת האופנה החדשה, מתכננת החברה הכפלת מספר מקומות החניה ושידרוג שטחי המסחר הקיימים. סיום הבניה מתוכנן לקראת סוף שנת 2013. את העסקה ליוותה אייפקס חיתום וניהול הנפקות ועו"ד ארן פלשקס ממשרד בירן. לדברי זאב שטיין מנכ"ל רבוע נדל"ן: "מתן ההלוואה מצביע על אמון המערכת המוסדית בפרויקט ובחברה. ההחלטה לצאת לבניית הקומה הנוספת בקניון התקבלה לאחר שנים של תפוסה מלאה בקניון ותשואה גבוהה מהנכס. אנו בטוחים שהתוצאה הסופית תשרת טוב יותר את תושבי ירושלים עם מגוון חנויות ומותגים גדול מבעבר. קניון הדר בירושלים הינו בבעלות משותפת של מליסרון ורבוע כחול נדל"ן.