עסקת ענק לגאיה בארה"ב: דני פישמן - "5% מהאמריקנים איבדו את הבית, הביקוש לשכירות בשיאו"

"האמריקנים עוברים להתגורר בשכירות וכל חודש אנחנו רואים גידול בתפוסה", כך אמר דני פישמן, בעלי חברת גאיה נדל"ן אשר השלימה, יחד עם שותפה אמריקנית רכישת 9,500 דירות להשכרה בארצות הברית ב-446 מיליון דולר.

רוצים לקרוא עוד על נדל"ן ומניות? כנסו לעמוד Bizportal בפייסבוק

בשלב הראשון ישלמו החברה ושותפתה קרן ההשקעות סטארווד 23 מיליון דולר ובתוך 8 שנים יחזירו לבנק הלוואה בסך של 423 מיליון דולר. 4,275 מהדירות נמצאות בדאלאס, טקסס, 1,805 בפניקס, אריזונה והשאר בערים מרכזיות אחרות בדרום ארצות הברית.

לדברי פישמן, "5% מהאמריקנים איבדו את בתיהם בעקבות התפוצצות בועת הנדל"ן והתפוסה בנכסים שרכשנו עלתה מ-72% ל-90% כאשר נותרו לנו 5% אפסייד כדי להגיע ל-95%, ממוצע השכירויות במקומות המרכזיים בהם בחרנו."

"רוב האמריקנים לא ירכשו בתים בשנים הקרובות ולכן הביקוש לשכירות אדיר וניתן להגיע לתשואה מינימאלית של 16%", הוסיף פישמן. "לרוב מדובר בדירות 3 חדרים בשטח של כ-100 מ"ר המושכרות תמורת 700 דולר בחודש, כולל ארנונה, תחזוקה ובריכת שחייה."

פישמן מסביר כי העסקה "בושלה" במשך כשנה "העסקה ממחישה את כל סיפור המשבר, המקבץ נרכש ב-2011 בכ-580 מיליון דולר כאשר ליהמן ברדרס, אחד מהמשקיעים, קרסה ב-2008. בתהליך פשיטת הרגל כל המשקיעים מחקו את כספם."

כתבות נוספות שעשויות לעניין:

נדל"ן אמריקני לקראת הסתערות: 12 ערים שהגיעו לתחתית מחירי הבתים; היכן צפויה העלייה החדה ביותר? למחפשי המציאות: דירה במחיר של טויוטה לנד קרוזר המספקת תשואה גבוהה