מרחיבה את הנוכחות בגרמניה: בראק קפיטל רכשה 334 יח"ד בעיר וורפטאל ב-71 מיליון שקל

חברת הנדל"ן בראק קפיטל (בראק אן וי), ממשיכה את התרחבותה בשוק הנדל"ן הגרמני. החברה מדווחת היום, כי חברה בת בבעלותה המלאה חתמה על הסכם לרכישת 80% ממניותיה של חברה זרה, המחזיקה ב-334 יחידות דיור בשכונת מגורים בגרמניה תמורת כ-71 מיליון שקל (כ-14.2 מיליון יורו). לאחר העסקה, מחזיקה בראק ב-100% מהזכויות בחברה הגרמנית, שבבעלותה 94% מהזכויות במתחם המגורים האמור, המשתרע על שטח להשכרה של כ-24,500 מ"ר בעיר וורפטאל (Wuppertal).

יצוין, כי דמי השכירות שמניבות יחידות הדיור מסתכמים בכ-7 מיליון שקל (כ-1.4 מיליון יורו), וכי שיעור התפוסה במתחם עומד כיום על כ-97%. הסכם הרכישה מותנה בחתימה על הסכם למימון העסקה עד 10 ביולי הקרוב. בכוונת בראק לממן את העסקה באמצעות מימון חיצוני בשיעור של 70%-80% מסך ההשקעה, והון עצמי המהווה 20%-30% מסך היקף העסקה.

המתחם הנרכש מצטרף לפורטפוליו הנכסים המניבים של החברה, המונה 36 נכסים בהיקף כולל של כ-565 אלף מ"ר עם שיעור תפוסה ממוצע של כ-96%.

גל טננבאום, מנכ"ל משותף בחברה, מסר: "בעסקה הנוכחית רכשנו מתחם מגורים בעיר וורפטאל לפי תשואה אטרקטיבית. מדובר בנכסים הממוקמים בשכונה איכותית, שערב העסקה החזקנו ב-20% מהזכויות בהם, כך שקיימת הכרות טובה של חברתנו עם הנכסים, ואנו מאמינים שביכולתנו להשביח את שוויים ולהעלות תוך פרק זמן קצר יחסית את דמי השכירות שהם מניבים. אנו ממשיכים לבחון עסקאות נוספות בגרמניה תוך ניצול מיצובה ויתרונותיה של בראק בשוק זה."

לאחרונה דיווחה החברה כי קבוצת כלל ביטוח הפכה לבעלת עניין בחברה והגיעה לכדי אחזקה של כ-5.1% מהון החברה, ששווייה הנוכחי עומד על כ-40 מיליון שקל.