פישמן מאמין בשוק הגרמני: דרבן רוכשת 1,000 יח"ד בדיסלדורף בכ-170 מיליון שקל

חברת דרבן השקעות, בשליטת אליעזר פישמן, חתמה יחד עם שותף על עסקה לרכישת פורטפוליו של יחידות מגורים להשכרה בערים Essen ,Mönchengladbach ו-Duisburg שבמחוז דיסלדורף בגרמניה. בפורטפוליו שלושה מקבצי מגורים בהם כ- 1,000 יחידות דיור.

עבור העסקה ישלמו דרבן והשותפה כ-34.4 מיליון יורו (כ- 170 מיליון שקל) כולל עלויות עסקה. מימון רכישת הנכס יתבצע, ברובו, באמצעות מימון מבנק גרמני, אשר התחייב להעמיד לחברות הזרות הלוואה בסך של כ- 26.4 מיליון יורו (כ-77% מהיקף העסקה) לתקופה של חמש שנים, בריבית שנתית קבועה בשיעור 3.36%.

יתרת הסכום הנדרש לחברות הזרות לצורך השלמת העסקה תמומן, בחלקים שווים, באמצעות הלוואות בעלים שיעמידו הרוכשות לחברות הזרות (כ- 4 מיליון יורו כל אחד).

שיעור התפוסה בנכסים בעת הרכישה עמד על כ- 92%, ושכר הדירה השנתי שהתקבל מהנכסים בגין שנת 2011 עומד על כ- 3,115 אלפי יורו בשנה, ומשקף תשואה של כ- 9.7% על מחיר הרכישה.

על פי הסכם רכישת המניות, השלמת העסקה כפופה להתקיימותם של מספר תנאים מתלים, ביניהם כי עד ליום 30.4.2012 תושלם העסקה נשוא הסכמי רכישת הנכסים ותנאים פרוצדוראליים נוספים.

דודו זבידה, מנכ"ל החברה אמר כי "מהלך הרכישה הינו חלק מאסטרטגיית החברה לממש נכסים אשר מיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם בראות החברה, ולפעול לרכישת נכסים מגובים בתזרים מזומנים יציב וכן בעלי פוטנציאל להשבחה והצפת ערך, כאשר בראש מעיננו שימת דגש על חיזוק וגידול בתזרים המזומנים השוטף ושיפור מתמיד ביחסי כיסוי החוב של החברה. הנכס אשר אנחנו משלימים את רכישתו כעת בהחלט עומד ביעדים אשר הצבנו לעצמנו."