מוכנים לשלם כל מחיר: בכמה נמכרה דירת 2 חד' זקוקה לשיפוץ ועם נוף לנתיבי לאיילון?
משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק - עורך מחירון הדירות מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב-יפו
דירת 3 חדרים ברחוב סנפיר, כפר שלם, 70 מ"ר, קומה 4, ללא מעלית, חנייה משותפת, נמכרה ב-850,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס יהלום
דירת 3 חד' ברחוב אוסישקין, 75 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית וחנייה, חזיתית לפארק הירקון, נמכרה ב-2,140,000 שקל.
דירת 2 חדרים ברחוב מלצ'ט, 64 מ"ר, לשיפוץ, קומה רביעית, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,520,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס פלייס
קוטג' טורי 5 חדרים ברמת החייל, רחוב ק"ם, לשיפוץ מלא, 180 מ"ר, נמכרה ב-3,300,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס פרופשיונל
דירת 4 חדרים בשכונת כפיר, רחוב משה דיין, קומה 1, משופצת, מרווחת, 96 מ"ר, מרפסת שירות ומרפסת רגילה, חנייה משותפת, נמכרה ב-1,245,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונת כפיר, רחוב אל נקווה, קומה 4, ללא מעלית, 75 מ"ר, מסודרת, מרפסת שמש, אפשרות בנייה על הגג, חנייה ברחוב, נמכרה ב-970,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס יהלום
גבעתיים
דירת 3 חדרים ברחוב מלכי צדק, 80 מ"ר, לשיפוץ, קומת קרקע, 200 מ"ר חצר, נמכרה ב-1,200,000 שקל.
דירת 3.5 חדרים ברחוב שינקין, 78 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,150,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס 100%
דירת 3 חד' ברחוב ההסתדרות, 60 מ"ר, קומה ג', ללא מעלית וללא חנייה, במצב טוב, אך לא משופצת, נמכרה ב-1,140,000 שקל.
דירת 1.5 חד' ברח' הדגנים, 35 מ"ר, קומת פרטר גבוהה, לא משופצת, נמכרה ב-850,000 שקל.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
רמת גן
דירת 3 חדרים ברחוב הרואה, 75 מ"ר משופצת, קומה ב', נמכרה ב-950 אלף שקל, המחיר התחלתי 1,100,000 שקל
העסקה בוצעה ע"י רשף נכסים - רמת גן / גבעתיים
הרצליה
דירת 4 חדרים ברחוב בוסל, כ-108 מ"ר, משופצת לגמרי, קומה ראשונה עם מעלית וחנייה מקורה בטאבו, נמכרה ב-1,760,000 שקל. מחיר מבוקש 1,870,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סטאר
דירת 3 חדרים ברחוב רביבים בשכונת שביב, 55 מ"ר, קומה 1 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 850,000 שקל
דירת 4 חדרים ברחוב רמב"ם, 105 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.48 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון הרצליה
פתח תקווה
דירת 5 חדרים ברחוב בן יהודה, 120 מ"ר+ מרפסת שמש 12 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.7 מיליו ושקל
דירת 4 חדרים ברחוב הבעל שם טוב, 100 מ"ר+ מרפסת שמש 9 מ"ר, קומה 1 מתוך 5 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.17 מיליון שקל
העסקאות בוצעו אנגלו סכסון פתח תקווה
רעננה
דירת 4 חד' ברחוב היובל, 90 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית ועם חנייה, מסודרת לחלוטין, נמכרה ב-1,450,000 שקל.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
בת ים
דירת 2 חדרים ברחוב התחייה, שכונת עמידר, זקוקה לשיפוץ, קומה 2, ללא מעלית, בניין רכבת, עורף לכביש איילון, נמכרה ב-610,000 שקל. מחיר מבוקש - 630,000 שקל.
דירת 2.5 חדרים ברחוב קיבוץ גלויות, שכונת עמידר, קומה 3, ללא מעלית, משופצת חלקית, 65 מ"ר, נמכרה ב-675,000 שקל. מחיר מבוקש - 695,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס אקסלנס
חולון
דירת 4 חדרים ברחוב מקווה ישראל, 95 מ"ר, קומה 2 עם מעלית וחנייה, משופצת חלקית, נמכרה ב-1,395,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
דירת 3 חד' ברחוב צאלים, שכונת נאות רחל, זקוקה לשיפוץ, קומה 1, ללא מעלית, חזית, נמכרה ב-900,000 שקל. מחיר מבוקש - 950,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סקאי
ראשון לציון
דירת 2 חדרים ברחוב עין הקורא, נמכרה ב-650,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס לייף
נתניה
דירת 3 חדרים ברחוב ברודצק, 75 מ"ר, קומה 3 ללא מעלית וללא חניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 744,000 שקל
דירת 4 חדרים ברחוב איתמר בן אבי, 100 מ"ר, קומה 4 עם מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 1.4 מליון שקל
העסקאות בוצעה באמצעות אנגלו סכסון נתניה
כפר סבא
דירת 4 חדרים ברחוב אברהם קרן, 127 מ"ר, קומה 2, עם מעלית, חנייה כפולה, מרפסת 16 מ"ר, משופצת ומושקעת, נמכרה ב-1,700,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,750,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
צור יצחק
דירת 4 חדרים, 116 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, 2 שירותים, 2 מקלחות, 2 כיווני אויר - צפון ומזרח, מרפסת קטנה, נמכרה ב-1,170,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ישיר
ירושלים
דירת 2 חדרים במרכז העיר, רחוב מבוא המתמיד, מגדל ירושלים, 50 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-1,350,000 שקל.
דירת 4 חדרים בסן סימון, רח' בני בתירא, 95 מ"ר, קומה 3, משופצת לחלוטין עם מרפסת סוכה, נמכרה ב-1,580,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון
דירת 2 חדרים ברחוב דב גרונר, 45 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, עם מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב 710,000 שקל
וילה בת 7 חדרים, בהרחבה של מושב מטע, 140 מ"ר בנוי על כ- 600 מ"ר מגרש, ללא חניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 2 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ירושלים
חדרה
דירה ברח' הרצוג, 60 מ"ר, 2 חד', ללא מעלית וללא חנייה, נמכרה ב-525,000 שקל.
דירה ברח' חטיבת הנחל, 118 מ"ר, 5 חד', עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,000,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
פרדס חנה - כרכור
דירת 4 חדרים בשכונת 'חלומות כרכור', מרפסת ענקית לכיוון הפארק, קומה 4 מתוך 8 עם מעלית, חנייה, מחסן, נמכרה ב-1,265,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס People
חיפה
דירת 2.5 חדרים ברחוב הס, שכונת הדר, 55 מ"ר, קומה 3, שמורה, נמכרה ב-420,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב החשמל, שכונת הדר, 70 מ"ר, קומה 4, משופצת, נמכרה ב-320,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב דרך הים, שכונת כרמל מרכזי, 72 מ"ר, קומה 3, משופצת, נמכרה ב-780,000 שקל.
בית קרקע 5 חדרים ברחוב בעל שם טוב, שכונת הדר, 180 מ"ר, גינה וחנייה, נמכרה ב-1,625,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
שכירות
בת ים
דירת 3 חדרים ברח' אנה פרנק, 65 מ"ר, מסודרת, קומה 2, ללא מעלית, הושכרה ב-3,100 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון בת ים
כתבות נוספות שעשויות לעניין:
- 11.גאון 08/04/2012 02:01הגב לתגובה זובאיזור המרכז חיים כ 100 אלף זרים אבל הזרים כבר מסיימים את הרכישות שלהם והציבור הישראלי האומלל תפרן מדי כי רובם מרוויחים בין 5500 ל 7500 ש" ח, העליות הגדולות כבר מאחורינו, אז קצת סבלנות... יהיה בסדר עוד שנתיים שלוש.
- 10.איציק 07/04/2012 13:11הגב לתגובה זולא משנה מה יצא מהמחאה בקיץ האחרון מה שבטוח שהמאחה הבאה כבר בדרך ז" א עדיין אנשים ישארו על הגדר וההמשך צפויי...
- 9.יהונתן 06/04/2012 18:05הגב לתגובה זונדלן ,קיימת כאן ,ביבי הגנב הזה עוד שנה יברח והוא את הכסף שלו כבר עשה יקבל פנסיה מהמדינה לכל ימיי חייו משום שהיה 2 קדנציות שר בממשלה !!גנב ושקרן , יש כאן בועת נדלן ענקית .שהנפילה תתרחש בקרוב והימים ספורים ,כל הזבל הזה שהיום מזבל לכם את הראש עם מחירים דימיוניים יעלמו ואז יגידו צריכים להקים וועדה !!!!!!!!!!!!!לגזור ולשמור
- 8.מחיר הזוי מעל30-50%,מיתון עיוור הלא מאמין!!!! (ל"ת)הבועה תתפוצץ,מיתון 06/04/2012 17:38הגב לתגובה זו
- 7.אמת עסקה ומחיר אתר מיסים ,הפרסום לפראייר!!!! (ל"ת)קבלן,בנק,ממשל גנבים 06/04/2012 17:36הגב לתגובה זו
- 6.פרסום נדלניסט תרגיל שיווקי להרצת פראייר,מיתון (ל"ת)פרסום נדלניסט=שקר 06/04/2012 17:33הגב לתגובה זו
- 5.המאבחן 06/04/2012 13:11הגב לתגובה זומה שאתם רואים זה שירת הברבור של לפני הקריסה
- המאמין 06/04/2012 15:04הגב לתגובה זוממש ממש לפני פיצוץ אין לאנשים את הסכומים המטורפים הללו ואנו נחכה לפיצוץ הבועה חג שמח
- 4.כבר לא על הגדר 06/04/2012 13:02הגב לתגובה זושום דבר לא ישתנה מבחינה נדלנית באזור המרכז וגוש דן, רמת גן וגבעתיים בפרט...אין בניה במקומות המבוקשים, כי פשוט אין קרקעות, המחירים עוד יעלו לדעתי...
- ש מוצא 07/04/2012 17:50הגב לתגובה זותתרחק מהעיגול הזה של תל אביב - גבעתיים. במרחק 40 דקות נסיעה משם, תוכל למצוא דירות במחיר שפוי. בחיפה דירה תעלה 0.8 עד מיליון אחד פחות מהשוו" ע בתל אביב. אז נכון שחיפה היא לא תל אביב ושדרות מוריה זה לא שינקין אבל...מיליון שקל חיסכון!!!!! לא הולך ברגל
- דני 07/04/2012 01:27הגב לתגובה זומחירי הקרקעות לבניה יורד מחודש לחודש ואיתם מחירי הדירות חכה ותרויח לירדים מומלץ לא ללכת
- צפוני 06/04/2012 22:08הגב לתגובה זותעבור צפונה או דרומה . תשפר איכות חיים . אין שום דבר טוב בתל אביב
- 3.דני 06/04/2012 12:29הגב לתגובה זומורידים את המחירים= לא באים לירידים של הקבלנים=מייבשים את הקבלנים= מחירים יורדים= הצרכנים מרוויחים= הבנקים בוכים= צרכנים מאושרים=דירות לצעירים = יותר ילדים =שמחת חיים=חיים מאושרים=את הארץ לא עוזבים= מנצחים את הגויים= (מי שמעוניין מתבקש להמשיך את השרשרת ולהוסיף עוד ועוד ולשלוח במייל מאחד לשני
- המשך 06/04/2012 14:15הגב לתגובה זוביקושים כבושים = ביקושים שיתפרצו = עליות מחירים = קבלנים מחייכים = בנקים מרוצים = צרכנים מבואסים = צעירים חוזרים להורים = פחות ילדים = חיים עגומים => מי שעיניו בראשו שלא יאמין לנבואות פיצוץ הבועה וינצל ההזדמנות לקנייה
- אתה רציני? 06/04/2012 13:53הגב לתגובה זובנקים בוכים, קורסים, נסגרים, משמעם מיתון, אבטלה גבוהה, צנע, עוני. לכן לא ברור לי למה אתה מייחל למצב שבו הבנקים יבכו.
- הזמיר -המיוחד 07/04/2012 13:28קבלנים בוכים=אזרחים שמחים= בנקם מקטרים=את הריביות מורידים=השרים לוחצים=על הבנקים העושקים=הגזלנים מתרפסים בפני השרים=מתחננים ומבכיינים = האזרחים מחרימים= המחירים יורדים =דירות להמונים= הוזלות והנחות לצעירים=החרדים חוגגים=מקבלים צופרים..-- די לעושק הציבור!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! רוצים דירות לצעירים ולמשרתים בצבא חרדים בטלנים!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
- רונן -בנקאי 07/04/2012 01:16מדוע?התשובה היא : מנהלי הבנקים וכל הבכירים סביבם מרוויחים משכורות עתק מבעלי השליטה בבנק , עבור הסכמתם לנהל את הבנק כעושה דברם -בעושק הציבור וגזל כספו באופן שנקרא חוקי............ באישור הממשלה . די להלך על הציבור אימים!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ניתן להוריד ולקצץ להם את המשכורות והתנאים החריגים והבנק אפילו ירוויח יותר הציבור של היום הוא לא הפראייר של פעם כמו שעידן המנכלים של חברות הסלולר והתקשורת נגמר וכעת הם מנסים ואני בטוח שיצליחו בדרך של התייעלות וחסכון ותוך כדי קיצוץ כואב וחריף במשכורות שלנם. די די די להפחיד שהבנקים התמוטטו עוד מעט.
- 2.משאלות לב לא תמיד מתקיימות- נכשלתם (ל"ת)בועת נדלן והכשלון 06/04/2012 12:26הגב לתגובה זו
- 1.מדור בועת נדלן 06/04/2012 12:25הגב לתגובה זומסתבר שהם נכשלו ובגדול אם אלה המחירים אזי אין בועת נדלן לאנשים יש כסף והם מוכנים לשלם.

המדינה הכריזה על 25 מתחמים חדשים: כ-15 אלף דירות בדרך
במסגרת הצו החדש ייבנו 14.9 אלף דירות חדשות במקום כ-4.45 אלף דירות ישנות, עם דגש על אזור ירושלים וגם על טירה, שדרות, פתח-תקווה, רמת גן וקריית גת; המהלך מעניק הטבות מס ומסלול תכנון מואץ לפרויקטים
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומשרד הבינוי והשיכון מרחיבים את היקף ההתחדשות ברחבי הארץ: מנכ״ל המשרד ומ״מ ראש הרשות, יהודה מורגנשטרן, חתם על צו הכרזה ל-25 מתחמי פינוי-בינוי חדשים, שבמסגרתם ייהרסו כ-4.5 אלף דירות ישנות ובמקומן ייבנו 14,897 דירות חדשות, תוספת רחבה של דירות לשוק. ההכרזות פזורות במגוון מוקדים, החל מירושלים ויישובי המרכז ועד טירה, שדרות וקריית גת, ומבטאות שילוב בין אזורי ביקוש לבין יישובי פריפריה ויישובים ערביים שנכנסים לראשונה למפת ההתחדשות המוסדרת.
מהלך ההכרזה מאפשר קידום תכנוני במסלולים ייעודיים לצד הענקת הטבות מס, והוא בעצם שלב מרכזי בהפיכת יוזמות רעיוניות לפרויקטים שעשויים לצאת לפועל בשנים הקרובות. בנוסף, במקרים שבהם ייווצרו מחלוקות מול דיירים סרבנים, החוק מאפשר פרוצדורה מוסדרת לאחר ההכרזה, מה שמצמצם את הסיכוי לפרויקטים תקועים ומעלה את סיכויי הביצוע.
אילו ערים נמצאות ברשימה?
ירושלים מובילה את רשימת היישובים, עם חלק ניכר מההכרזות. בין המתחמים בבירה נכללים אזורים לאורך דרך חברון, מתחם “הצוף”, מתחם קטמונים 11, רחוב קדושי בבל, ומתחם קוסטה ריקה. כולם במיקומים ותיקים שבהם קיימת תשתית עירונית אך עם בניינים ישנים ואחוזי בנייה נמוכים. ההכרזה נועדה לאפשר חידוש בנייני שיכון ישנים, תוספת זכויות, והחלפת תשתיות עירוניות מיושנות, תוך הגדלת הצפיפות במקומות שבהם קיימת נגישות לתחבורה ציבורית ותעסוקה.
לצד ירושלים נכללה גם פתח-תקוה עם אחד המתחמים הגדולים בסבב: “מטרו ארלוזורוב”. במתחם זה מתוכננת הריסה של 1,271 דירות ובניית 4,355 דירות חדשות, כחלק מהיערכות ארוכת טווח לקראת פרויקט המטרו וההתפתחות העירונית סביבו. מדובר במהלך משמעותי עבור האזור, שמקודם בשיתוף עם העירייה במסגרת מסלול רשויות, וצפוי לשלב מגורים לצד שטחי ציבור ותשתיות תומכות.
- זיתוני השיגה רוב במתחם בהרצליה; תקדם פרויקט פינוי בינוי עם 60 דירות
- אושרה תוכנית ההתחדשות בבאר שבע: פוטנציאל לכ-17 אלף דירות חדשות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בגוש דן נכללים גם מתחמים בתל אביב ורמת גן, בהם מתחמים בשכונות ותיקות הזקוקות לשדרוג כולל. בתל אביב הוכרז מתחם יפת בדרום העיר, המיועד לשדרוג רחובות ותיקים וליצירת רצף עירוני מודרני יותר. ברמת גן נכלל מתחם נוסף במסגרת מסלול מיסוי, המכוון לקידום יזמות פרטית בשילוב כלי מס שמאפשרים פרויקט כלכלי יותר במגרשים קיימים.מבשרת ציון מצטרפת גם היא עם מתחם “הכלנית”, שמקודם במסגרת מסלול רשויות.

"הרוכשים חוזרים לתל אביב"
רון חן, מנכ"ל אנשי העיר: ״תל אביב נכנסה ראשונה להאטה, והיא תהיה הראשונה לצאת"; חן מדבר על התעניינות של יהודים בחו"ל ומסביר איך זה שבאותו בניין יש דירה ב-75 אלף שקל למ"ר וגם - ב-50 אלף שקל למ"ר
אנשי העיר אנשי העיר 0.22% שפועלת בתחום ההתחדשות העירונית, הנפיקה לפני חודשים ספורים וירדה מאז 20% לשווי של 200 מיליון שקל. מאכזב, אבל מנכ"ל החברה, רון חן לא מודאג - "אני מאמין בחברה ומסתכל לטווח ארוך. לא באתי לעשות סיבוב". חן משדר בראיון לביזפורטל אופטימיות לגבי השנה הקרובה. לדבריו, שוק הנדל״ן בתל אביב, שהוא השוק העיקרי של החברה (30 פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר) - חוזר לשגרה, ״אנשים אמרו 'רגע, אנחנו לא סגורים אם לקנות עכשיו, אנחנו רוצים לקנות נכס בישראל, אבל לא עכשיו'. הם חיכו ועכשיו אנחנו רואים אותם חוזרים, גם תושבי חוץ. אנחנו רואים הבשלה שלהם, ומדובר על שינוי משמעותי".
״תל אביב נכנסה ראשונה להאטה, והיא תהיה הראשונה לצאת"
האם הצפי להורדת ריבית משפיע? ״זה ישפיע בהמשך לסיום המלחמה והחזרת החטופים החיים וחזרת הסנטימנט החיובי. יש תנועה משמעותית של אנשים שרוצים להיות בתל אביב, גם ברמה של מגורים וגם ברמה של השקעה״.
אנשי העיר ממשיכה בקצב מהיר של קידום וביצוע פרויקטים, ומחזיקה כיום צבר משמעותי של אלפי דירות בתהליך, בעיקר בפינוי-בינוי באזורי הביקוש בתל אביב, גבעתיים והרצליה. בתוך חמש שנים, מעריך חן, החברה תסיים את רוב הפרויקטים הגדולים בתל אביב ותכוון את משאביה לעבר פרויקטים רחבי היקף של עירוב שימושים ואלפי דירות, בהיקפים של מאות דירות בכל מתחם. ״הפרויקטים של הדור הבא יהיו הרבה יותר גדולים, מורכבים ואורבניים, שם נמצא הערך האמיתי ליזמים שיידעו לבצע״.
"הרוכשים חוזרים לתל אביב", אומר חן ומספק אנקדוטה מעניינת - "באותו בניין יש דירות ב-50 אלף שקל למ״ר וגם 75 אלף״. הסיבות לפער הן קומה גבוהה ששווה יותר, גימור איכותי לעומת גימור בסיסי, וחניה ששווה הרבה כסף.
- אנשי העיר השיגה רוב דרוש בפרויקט ריינס בתל אביב; צפי הכנסות: 370 מיליון שקל
- איך מגייסים 50 ומרוויחים 60? רוטשטיין תרשום רווח נאה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה אתה רואה בשוק היוקרה?
