אופטימיות בדש: ז'בז'ינסקי - "מצפים לגידול במכירת דירות ב-3 החודשים הקרובים"
אלכס ז'בז'ינסקי, הכלכלן הראשי של דש בית השקעות, התייחס בסקירתו השבועית למצב שוק הנדל"ן בהמשך לנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו בשבוע שעבר.
לדבריו, לפי מדד מחירי הדירות בבעלות, שפורסם במסגרת המדד למחירים לצרכן (אך אינו מהווה חלק ממנו), "מגמת הירידה במחירים נעצרה לאחר שלושה חודשים בלבד, ובחודשיים האחרונים מחירי הדירות אף עלו בשיעור מתון של 0.4%."
ז'בז'ינסקי מציין כי בהתאם לסקר הערכת מגמות בעסקים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, חל שיפור בציפיות של מנהלים במרבית הענפים. לדבריו, אפילו בענף הנדל"ן מצפים לגידול בהיקף המכירות בשלושת החודשים הקרובים. כמו כן, מציינים בענף הנדל"ן שמגמת ירידת המחירים נעצרה וחלה הקלה משמעותית במגבלת הביקושים.
- 12.גינדי????? 19/03/2012 23:00הגב לתגובה זו1 אחוז עליה
- 11.כל האמת על הכיוון של שוק הנדלן באתר " בועת נדל (ל"ת)רז 19/03/2012 16:56הגב לתגובה זו
- 10.המחירים בצניחה 19/03/2012 15:11הגב לתגובה זועד הקיץ עם המצב הגרוע במשק המחירים עוד יירדו לדעתי ב-10% נוספים.. חבל לזרוק את הכסף לפח
- עד שנת 2020 יירדו בשמונים אחוז (ל"ת)כדאי להמתין 20/03/2012 06:35הגב לתגובה זו
- 9.לקח כדורים בבית האח הגדול ששיבשו את ראייתו (ל"ת)רונן 19/03/2012 14:48הגב לתגובה זו
- 8.תתעסקו בקופת אקונומיסט .... (ל"ת)עבודה עברית 19/03/2012 14:12הגב לתגובה זו
- 7.שרון 19/03/2012 13:43הגב לתגובה זואני צופה ירידת מחירים לפחות ב-15% נוספים יש לי כבר דירה אז אני לא דואג אבל הילד שלי רוצה לקנות ומה לעשות שאני עדיין לא מחרבן כסף ואין לי לתת לו ולאישתו. לא מקנה בדור הזה בכלל
- יש עוד קונה אחד או שניים בשוק חוץ מהילד שלך.. (ל"ת)צא מהבית אז תכיר 20/03/2012 06:33הגב לתגובה זו
- 6.מחיר הזוי מעל30-50%,מיתון עיוור הלא מאמין!! (ל"ת)בועה תתפוצץ-מיתון 19/03/2012 13:22הגב לתגובה זו
- 5.פרסום בובה נדלניסט,להרצת פראייר!!! (ל"ת)פרסום נדלניסט=שקר 19/03/2012 13:21הגב לתגובה זו
- 4.אלכס אלכס אלכס.... תתעורר !!!!!! (ל"ת)דוד חיפה 19/03/2012 13:20הגב לתגובה זו
- 3.באיזה סרט אתה חי? (ל"ת)לא קונה 19/03/2012 13:18הגב לתגובה זו
- 2.אינטרסנט שחי בלה לה לנד..השוק מת וממשיך לקפוא (ל"ת)דויד 19/03/2012 12:53הגב לתגובה זו
- 1.חיים 19/03/2012 12:23הגב לתגובה זושקרנים
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
