החרדים זוכים בכל הקופה: נכנסו לתוקף הקריטריונים לדיור בר השגה והקצאת קרקעות לשכירות
שר האוצר יובל שטייניץ אישר היום (ג') את הקריטריונים לדיור בר השגה שהציע שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס, ללא התנאי של מיצוי כושר ההשתכרות.
ביקורת רבה נמתחה על הקריטריונים מאחר שהם יוצרים העדפה ברורה לציבור החרדי. הזכאות נשענת בחלקה על ותק בשנות הנישואין ובחלקה על שירות צבאי. שתי עתירות נגד הקריטריונים עומדות תלויות כיום בבג"צ.
כנסו לפירוט כלל
בעקבות אישורו של שטייניץ משרד השיכון יוכל כעת לשחרר מכרזים לקרקעת לבניית למעלה מ-3,000 דירות בנות הגה במכרזי "מחיר למשתכן".
בנוסף, אישר היום שטייניץ גם הקצאת קרקע לבניית דירות להשכרה הקובע את הקריטריונים לזכאות לדיור ואת ההטבות שיינתנו ליזמים שיקמו פרוייקטים מסוג זה (
- 20.משה 15/03/2012 08:50הגב לתגובה זוכרגיל נכנעים לתכתיבי החרדים שממשיכים לנצל את המדינה (בחסות השלטון והחוק)
- 19.תום 14/03/2012 14:36הגב לתגובה זוחוץ מלהוסיף זקן לקריטריון ,.עשו הכל אבל הכל ,.כדי שאחרון החרדים יקבל דירה לפני החילוני. כאשר החילוני מתגייס לצבא מקבילו החילוני מתחתן וכאשר הם מגיעים לגיל 21 לחילוני יש 15 נקודות ואילו לחרדי יש 21 נקודות מינימום ,. תוסיפו לזה ילד או שניים שהחרדי הביא לעולם ,.והרי לכם הקריטריון. עדיף לקבוע כי חילוני יקבל דירה במחיר למשתכן כאשר יגיע המשיח,.עבור החרדים המשיח כאן כבר מזמן,.כי איפה נשמע שמי שעושים הכי פחות מקבלים הכי הרבה.
- 18.אבי 14/03/2012 14:16הגב לתגובה זוניפגש בבחירות.
- 17.ל-2 החילוני החושב - תנסה אולי לחשוב עם השכל.. (ל"ת)חילונימציאותי 14/03/2012 10:52הגב לתגובה זו
- 16.משכנתאמן 14/03/2012 08:41הגב לתגובה זולפופוליסטים זולים כאלה ואחרים - הדרך הנכונה הייתה ותישאר חינוך פיננסי נכון - הן לרכישת דירה והן לנטילת משכנתא. איך עושים זאת? חפשו את " משכנתאמן" בגוגל http://www.mashcantaman.co.il
- 15.אורן 13/03/2012 23:57הגב לתגובה זוהגיע הזמן להצית את המחאה מחדש !!!
- 14.אורן 13/03/2012 23:56הגב לתגובה זועברה כמעט שנה מפרוץ המחאה למצוקת הדיור. אם לסכם את תוצאות של המחאה: כלום ! נדה ! הפוליטיקאים ממשיכים את הברברת, וזורים חול בעיני ציבור. מחירי הדיור עדיין גבוהים. אין הפשרת קרקעות מסיבית. מעט הקרקעות שמופשרות במחירים מופקעים. אין תמרוץ לקבלנים. יש מחנק אשראי. תנאי המשכנתא הורעו. מה עוד ? יש דו שיח ציבורי מטופש על דיור לזכאים. נו באמת ? לכמה אחוזים מהציבור הרחב זה באמת נוגע ? למה שכולם לא יזכו לדיור במחירים שפויים ?! למה רק קומץ מועט של אנשים באמת זכאי לזה ? הגיע הזמן שהממשלה באמת תתחיל לדאוג לציבור. הגיע הזמן להצית את המחאה מחדש !!!
- 13.ישראלי 13/03/2012 22:25הגב לתגובה זומי שחושב שבטוקבקים הוא ישפיע על ראש ממשלה כנוע ושבוי של החרדים, הוא טועה. ביבי מבין רק כח והפגנות. תזכרו איך הוא התחיל לרעוד אחרי הקיץ האחרון והקים ועדות כמו חול. רק הפגנות ויציאה לרחובות ישפיעו על ביבי החרדי.
- 12.עני ממבשרת 13/03/2012 22:02הגב לתגובה זובטח שהוא לא דואג - רק לכיסא שלו ולבעל של הפטרונית שלו שרה הוא דואג!!!
- 11.ממש לבכות, בנינו מתים עבור המדינה והם הנהנים (ל"ת)פשוט כואב 13/03/2012 19:09הגב לתגובה זו
- הליכוד שואף לחורבן בית שלישי. (ל"ת)יד הנפץ 13/03/2012 19:48הגב לתגובה זו
- 10.אי 13/03/2012 18:30הגב לתגובה זונו אם דאגתם לקבלנים הכאילו לחוצים אז אפשר להירגע כי הדירות בר השגה יגיעו לחרדים המחירים לא ירדו הקבלנים התפוצצו להרוויח והעם הטיפש הזה נמשיך לבחור ביבי עם מעל ל30 מנדטים ונתלונן בטוקבקים עם ההומלסים שימשיכו לחלום עם שרון עידן על נפילות כשבישראל נפילות יש רק עם טילים על הראש
- 9.ברוך 13/03/2012 18:11הגב לתגובה זוכמה כספים עוד יעבירו לחרדים הפרזיטים שלא תורמים כלל ,רק אונסים את הממשלות שלנו והשרים נכנעים לחרדים. אנחנו משרתים בכל החילות לנו מקצצים בבריאות מעלים לנו את הדלק ואת החשמל ומה לא, והפרזיטים רק חולבים את המדינה. נמאס לי אני הולך להוציא דרכון זר, ושהחרדים ישרתו בצבא וישלמו מסים, נראה איך המדינה תראה אז.
- 8.הליכוד מכר נשמתו לחרדים תומרת כסא (ל"ת)שיפסיקו לספר סיפורים 13/03/2012 17:49הגב לתגובה זו
- 7.צדק חברתי=חרםצרכני=הישראלי הפסיק להיןת פראייר (ל"ת)ישראלי לא פראייר 13/03/2012 17:49הגב לתגובה זו
- 6.שמעון 13/03/2012 17:48הגב לתגובה זוקראתי את כל הקריטריונים בהרחבה ולא הבנתי בכותרת נכתב שהחרדים " זכו" ? הרי בקריטריונים של יוצאי צבא ודאי שהם מפסידים, ובקריטריונים של שנות נישואין הם כמו האחרים, וכי לשאר האוכלוסיה לא נחשב ותק של שנות נישואין???
- רוני 13/03/2012 17:58הגב לתגובה זוזוג חרדי מתחתן בגיל 20 וחילוני בגיל 28 . עכשיו תעשה חשבון איך החרדים עוקפים ללא מאמץ כל זוג חילוני גם ביחד עם צבא מכיוון שהמשקל של שנות הנישואין הרבה יותר גבוהה
- רובינהוד 14/03/2012 02:28בתים לערבים ,ובעוד 25 שנים נצביע לראש הממשלה אחמד טיבי ,ולסגנים זהבה גלאון ואבו מאזן ,והנשיא יהיה אהוד ברק ושלום על ישראל ...
- שמעון 13/03/2012 18:29הרי כששניהם באים לקנות דירה מיד לאחר החתונה, לחולוני יש עדיפות ברורה על פני החרדי, מפני תוספת ניקוד של יוצאי צבא " 25 נקודות" . וכן הלאה בכל נקודת זמן של שנה או שנתיים לאחר החתונה, תמיד לחילוני יהיה עדיפות על פני החרדי ב- 25 נקודות, וא" כ היכן החרדי עוקף את החילוני???
- 5.נו, אז מתי ההפגנה? 13/03/2012 17:43הגב לתגובה זונו......
- יהודי 13/03/2012 17:54הגב לתגובה זוכל מילה מיותרת
- האנטי ציוני הפרזיט מכנה אותנו בשמות גנאי. (ל"ת)יד הנפץ 13/03/2012 19:45
- 4.avi 13/03/2012 17:43הגב לתגובה זובחרת ביבי, קיבלת ש" ס, זו הנוסחה בפשטות, תמשיכו לבחור ביבי ולבכות, די נמאס מתשלומי האתנן למפלגות החרדיות!!!!!!!!!
- 3.ערן 13/03/2012 17:38הגב לתגובה זורק במחצית הדירות ייקחו בחשבון את השירות הצבאי לאומי. מספיק לשרת 12 חודשים. מספר הנקודות שמקבלים על זה לא מתקרב בכלל למה שמקבלים על נישואים. מי שמשרת במילואים יקבל עוד 5 נקודות בלבד. אז איפה הצדק???? כל הדירות לחרדים אוכלי החינם. טמבל מי שלא יורד לקנדה. נראה את החרדים שומרים על עצמם מפני קאסאמים וגראדים כשכל הקרביים ומפתחי המערכות המתוחכמות יירדו.
- ירון 13/03/2012 17:55הגב לתגובה זוגם אני קראתי את כל הקריטריונים בהרחבה, וכל זאת לא ראיתי היכן החרדים מקבלים יותר?? הרי בקריטריונים של יוצאי צבא ודאי שהם מפסידים, ובקריטריונים של שנות נישואין הם כמו האחרים, וכי לשאר האוכלוסיה לא נחשב ותק של שנות נישואין???
- חילוני דפוק 13/03/2012 21:56או סתם דפוק. קח בחור חילוני בן 25 שעשה צבא ומיד אחרי זה התחתן בגיל 22, לומד דמכללה ויש לו ילד לעומת בחור חרדי בן 25 שהתחתן בגיל 18.ויש לו לפחות ארבעה ילדים כבר. תחשב את הנקודות של כל אחד ותפסיק להיתמם! בתור התחלה, רק במחצית מהמכרזים הנושא של השירות הצבאי יקבל התייחסות. ובכל השאר??? אז לא רק שלחילוני יהיו פחות נקודות, אלא שהוא גם יתמודד עם חילונים אחרים ועם חרדים על חצי מהמכרזים בלבד - ומה עם החצי השני??? זה רק(!!) לחרדים!
- אי 13/03/2012 18:26שכחת שהדתיים מתחתנים מוקדם כבר בגיל 18 או 19 ונראה לי שהרבנים ישדכו להם מהר בגיל צעיר
- איזה התממות????? (ל"ת)yan 13/03/2012 18:06
- 2.חילוני דפוק 13/03/2012 17:34הגב לתגובה זוזה לא שטייניץ! זה ביבי שמוכר אותנו תמורת קולות בכנסת ובממשלה. הגיע הזמן לעשות מעשה כי בסוף אנחנו החילונים נמצא עצמנו מחוץ למשחק - אנחנו כבר שם - בלי כסף לדירה ובלי שום סיוע מהמדינה שהולך רק לחרדים הבטלנים שמתחתנים מוקדם עושים הרבה ילדים לומדים בישיבות וחיים כמו פרזיטים על חשבוננו. עד מתי נשתוק????????
- חילוני חושב 13/03/2012 19:30הגב לתגובה זומדוע כל ההשוואה היא מול החרדים? הרי תשאלו כל חילוני שבא למשרד מכירות לקנות דירה, האם ראה פעם שחרדי נכנס וחטף לו את הדירה שהיה מעוניין לקנותה???? הרי רוב רובם (90%) של המכרזים לזכאים (דיור בר השגה) הם בערים שאין שם חרדים (כגון: יבנה, ראש העין, מודיעין, ויקנעם), ואם כן אין כאן נידון כלל להבחין בין חילוני לחרדי מי עדיף, אלא בתוך המגזרים עצמם באו לעשות סדר עדיפות מי קודם, דהיינו מי עדיף בתוך המגזר החילוני, ומי עדיף בתוך המגזר החרדי. ומכאן צריך להתחיל להסתכל על הקריטריונים ולבדוק האם הם צודקים או לא, (בלי קשר למגזר החרדי שמתמודד בתוכו עצמו בסדר העדיפויות).
- חילוני דפוק 13/03/2012 21:53פעם גם בית שמש היתה בלי חרדים. במודיעין כבר יש גרעין חרדי, וכך גם במבשרת ציון. המכרז איננו לחילונים בלבד או לחרדים בלבד, כי זה אסור לפי החוק, אבל בכל מכרז בכל אזור תהיה להם עדיפות בגלל מה שציינתי ולכן ברגע שיהיו דירות בזול שרק הם יכולים לקנות, הם ייכנסו לערים החילוניות ויתחילו לשאוב מתקציבי העיריות בדיוק כמו שעשו בירושלים עד שרוששו את העיריה. אם אתה חילוני חושב (שאני בספק) אז תתחיל לחשוב, ראבאק!
- 1.בני - נהריה 13/03/2012 17:23הגב לתגובה זולך כבר הבייתה !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, די נמאסת !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
המדינה הכריזה על 25 מתחמים חדשים: כ-15 אלף דירות בדרך
במסגרת הצו החדש ייבנו 14.9 אלף דירות חדשות במקום כ-4.45 אלף דירות ישנות, עם דגש על אזור ירושלים וגם על טירה, שדרות, פתח-תקווה, רמת גן וקריית גת; המהלך מעניק הטבות מס ומסלול תכנון מואץ לפרויקטים
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומשרד הבינוי והשיכון מרחיבים את היקף ההתחדשות ברחבי הארץ: מנכ״ל המשרד ומ״מ ראש הרשות, יהודה מורגנשטרן, חתם על צו הכרזה ל-25 מתחמי פינוי-בינוי חדשים, שבמסגרתם ייהרסו כ-4.5 אלף דירות ישנות ובמקומן ייבנו 14,897 דירות חדשות, תוספת רחבה של דירות לשוק. ההכרזות פזורות במגוון מוקדים, החל מירושלים ויישובי המרכז ועד טירה, שדרות וקריית גת, ומבטאות שילוב בין אזורי ביקוש לבין יישובי פריפריה ויישובים ערביים שנכנסים לראשונה למפת ההתחדשות המוסדרת.
מהלך ההכרזה מאפשר קידום תכנוני במסלולים ייעודיים לצד הענקת הטבות מס, והוא בעצם שלב מרכזי בהפיכת יוזמות רעיוניות לפרויקטים שעשויים לצאת לפועל בשנים הקרובות. בנוסף, במקרים שבהם ייווצרו מחלוקות מול דיירים סרבנים, החוק מאפשר פרוצדורה מוסדרת לאחר ההכרזה, מה שמצמצם את הסיכוי לפרויקטים תקועים ומעלה את סיכויי הביצוע.
אילו ערים נמצאות ברשימה?
ירושלים מובילה את רשימת היישובים, עם חלק ניכר מההכרזות. בין המתחמים בבירה נכללים אזורים לאורך דרך חברון, מתחם “הצוף”, מתחם קטמונים 11, רחוב קדושי בבל, ומתחם קוסטה ריקה. כולם במיקומים ותיקים שבהם קיימת תשתית עירונית אך עם בניינים ישנים ואחוזי בנייה נמוכים. ההכרזה נועדה לאפשר חידוש בנייני שיכון ישנים, תוספת זכויות, והחלפת תשתיות עירוניות מיושנות, תוך הגדלת הצפיפות במקומות שבהם קיימת נגישות לתחבורה ציבורית ותעסוקה.
לצד ירושלים נכללה גם פתח-תקוה עם אחד המתחמים הגדולים בסבב: “מטרו ארלוזורוב”. במתחם זה מתוכננת הריסה של 1,271 דירות ובניית 4,355 דירות חדשות, כחלק מהיערכות ארוכת טווח לקראת פרויקט המטרו וההתפתחות העירונית סביבו. מדובר במהלך משמעותי עבור האזור, שמקודם בשיתוף עם העירייה במסגרת מסלול רשויות, וצפוי לשלב מגורים לצד שטחי ציבור ותשתיות תומכות.
- זיתוני השיגה רוב במתחם בהרצליה; תקדם פרויקט פינוי בינוי עם 60 דירות
- אושרה תוכנית ההתחדשות בבאר שבע: פוטנציאל לכ-17 אלף דירות חדשות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בגוש דן נכללים גם מתחמים בתל אביב ורמת גן, בהם מתחמים בשכונות ותיקות הזקוקות לשדרוג כולל. בתל אביב הוכרז מתחם יפת בדרום העיר, המיועד לשדרוג רחובות ותיקים וליצירת רצף עירוני מודרני יותר. ברמת גן נכלל מתחם נוסף במסגרת מסלול מיסוי, המכוון לקידום יזמות פרטית בשילוב כלי מס שמאפשרים פרויקט כלכלי יותר במגרשים קיימים.מבשרת ציון מצטרפת גם היא עם מתחם “הכלנית”, שמקודם במסגרת מסלול רשויות.
בנייה. קרדיט: צלי אהרוןמס רכוש חוזר: איך זה ישפיע על מחירי הדירות?
מנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ' הכריז לאחרונה כי המס על קרקעות לא מנוצלות צפוי להיכלל בתקציב הקרוב ולהכניס כ-8 מיליארד שקל בשנה. המסר לבעלי הקרקעות אומר שמי שמחזיק קרקע "רדומה" יידרש לבחור: למכור, לבנות או לשלם מדי שנה מסים על שווי הנכס
מנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ', התייחס באופן ישיר לסוגייה שחוזרת לשיח הכלכלי בחודשים האחרונים: החזרתו של מס הרכוש על קרקעות לא מפותחות. לדבריו, הכוונה היא לכלול את המס בתקציב המדינה הקרוב, והערכת העבודה היא שמדובר בכ-8 מיליארד שקל בשנה. נראה כי כעת לא מדובר על רעיון תיאורטי הנבחן באוצר, אלא מהלך שמתקדם לעבר מימוש ממשי - שעשוי להיות משמעותי מאד בעיקר עבור הקבלנים/יזמים שמחזיקים בקרקעות שכאלו.
אהרונוביץ' הדגיש בכנס ארגון הקבלנים והבונים מחוז תל אביב והמרכז באילת כי מדובר ברפורמה משמעותית. מס רכוש בוטל בסוף שנת 1999, לפני למעלה משני עשורים. מאז, בעלי קרקעות בישראל, פרטיים וחברות - נהנו ממצב שבו החזקת קרקע ריקה ללא פיתוחה וקידום של הליכים לאורך שנים לא נשאה עלות שנתית מיוחדת. כלומר, בעלי הקרקעות לא היו צריכים לשלם כלום עבור אי-ייזום על הקרקע. מה שאומר כי אין להם תמריץ ממשי שיכול להביא לעוד בניה ודה פקטו עוד היצע בשוק. ניסינו לענות על השאלה - איך נעשה ויסות מחירי הדירות: הקבלנים בונים לאט וההיצע יצטמצם. באופן מהותי, הקבלנים מווסתים את היצע הדירות לפי איך שם רואים לנכון ״לנהל״ את כמות המלאי כדי להשפיע בפועל על הביקוש וההיצע בהתאם לכל תקופה ובכך ליצור מנגנון שיעבוד טוב יותר עבורם.
רשות המסים - יעד גבייה של מעל חצי טריליון שקל
החזרת המס צפויה להפוך את ההמתנה הארוכה לעליית ערך הקרקע לפחות משתלמת, וליצור תמריץ גדול למימוש קרקע או לקידום פיתוח עליה. הקונטקסט המדיני די ברור - המדינה מתמודדת עם הוצאות גבוהות מאוד: על רקע המלחמה וגם בשל הרחבת התחייבויות בתחומי הביטחון, השיקום הרחב שצפוי לנו וגם הפן החברתי. כאשר רשות המסים מציגה יעד גבייה של מעל חצי טריליון שקל, נדרשת מציאת מקורות הכנסה נוספים שיבטיחו יציבות תקציבית לאורך זמן.
מס רכוש חוזר להיות כלי מרכזי בקביעת המדיניות, לא רק לצורך הגדלת הכנסות אלא גם כאמצעי לעידוד שימוש יעיל בקרקע, משאב מוגבל בישראל. הרי רוב הקרקעות נשלטות בידי הממשלה עצמה על ידי רמ״י (כ-93%). בכך למעשה הממשלה תעודד את היזמים לצאת ומהלך זה עשוי להשפיע באופן משמעותי על התנהלותם של בעלי קרקעות, בעיקר באזורים שבהם שווי הקרקע גבוה והפוטנציאל לפיתוח קיים. בו בזמן גם רמ״י צריכה לשווק יותר קרקעות - זה ברור. אבל גם פתרון בדרך של מס רכוש זה צעד חיובי למשקי הבית שרודפים אחרי חלום הדירה שהפך לבלתי מציאותי עבור רוב הציבור.
- המספר היומי - 2%; איך זה קשור למחירי הדירות?
- מס רכוש חוזר לשולחן: הנה המשמעות לבעלי הקרקעות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המצב היום הוא שרוב המשקיעים (הפרטיים והחברות) בוחרים להמתין לשעת כושר, כאשר הקרקע נמצאת ״רדומה״ ואינה מפותחת לעיתים שנים רבות. הטלת מס שנתי תהפוך את אסטרטגיית ההמתנה הזו ליקרה יותר ותיצור לחץ לפעול. מס רכוש היה קיים בישראל לאורך עשרות שנים והוטל על קרקעות ונכסים לא מנוצלים מתוך מטרה למנוע ספסרות ולהגביר את היצע הקרקעות בשוק. הוא בוטל בשנת 2000 לאחר ביקורת על כך שלא נאכף באופן אחיד ופגע גם בבעלי קרקעות קטנים. במקומו התבססה מערכת המיסוי על מס שבח ומס רכישה בעת מכירה.
