היקף המשכנתאות בינואר נחתך ב-6% ל-3.03 מיליארד שקל

ההתמתנות בשוק הנדל"ן מוצאת את ביטויה בשוק המשכנתאות בחודש ינואר: לפי נתוני בנק ישראל שפורסמו היום, סך המשכנתאות בחודש זה הסתכם ב-3.03 מיליארד שקל, ירידה של כ-6% בהשוואה לנתוני דצמבר שהסתכמו בכ-3.21 מיליארד שקל. נציין כי נתוני דצמבר הראו התאוששות של כ-12% בהשוואה לנובמבר עת היקף המשכנתאות שניטלו עמד על 2.874 מיליארד שקל.

נזכיר כי היקף המשכנתאות בחודש ינואר נמוכים ב-37% משיא כל הזמנים שנרשם בחודש מאי אשר הסתכם בכ-4.8 מיליארד שקל. אולם, בהשוואה לנתוני השפל של 2.365 מיליארד שקל שנרשמו בחודש אוקטובר מדובר בעלייה של 28%.

הנתונים מראים כי הציבור שמר מרחק בחודש ינואר ממשכנתאות צמודות מט"ח אשר שיעורן עמד על 83 מיליון שקל, 2.7% מסך המשכנתאות, זאת לעומת 190 מיליון שקל בחודש יולי, כ-4.6% מסך המשכנתאות.

הפופולאריות של משכנתאות בתמהיל של ריבית קבועה עולה בשיעורים זעירים כל חודש: בחודש יוני סכום האשראי בריבית קבועה עמד על כ-21% מהיקף המשכנתאות בעוד בחודש ינואר הסכום עלה ל-25% מהיקף המשכנתאות.

עידן אלקבץ, בעלים ומנכ"ל משותף בעתיד משכנתאות, מסר: "צריך לקחת בחשבון שהנתונים של בנק ישראל מתייחסים בין היתר לשוק נוטלי המשכנתאות לצורך רכישת דירה להשקעה, שהלך והתכווץ בחודשים האחרונים, ככל שחוסר הוודאות לגבי מצבו של המשק הלך והחריף. המשקיעים חטפו על הראש גם מהרגולציה, שאותתה להם שהגיעה העת לשבת על הגדר ולהמתין עם הרכישות. עצם זה שהריבית בשוק ירדה, לצד ירידות במחירי הדיור ברחבי הארץ, כמו גם העובדה ששוק ההון קצת מדשדש מגדיל את ההסתברות שאותם משקיעים יחזרו לשוק בתקופה הקרובה."