העסקאות הבולטות: היכן בת"א נמכרה דירת 4 חדרים ב-1.25 מיליון שקל?
משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב
דירת 4 חדרים, 96 מ"ר, ברחוב אלנקווה, שכונת נווה ברבור, קומה 5, עם מעלית, חנייה, מרווחת, נמכרה ב-1,250,000 שקל.
דירת 5 חדרים, 165 מ"ר, ברחוב שד' ההשכלה, שכונת ביצרון, קומה 8, מעלית, חנייה, במגדלי היי-טק, נמכרה ב-2,250,000 שקל.
דירת-גן 2.5 חדרים, 40 מ"ר, ברחוב אחימעץ, שכונת נווה צה"ל, חנייה משותפת, בסמוך ליד אליהו, משופצת, נמכרה ב-775,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס יהלום
דירת 2 חד' ברח' ארלוזורוב, 58 מ"ר, ללא מעלית וחנייה, קומה 2.5, עורפית, טעונת שיפוץ, נמכרה ב-1,440,000 שקל.
העסקה נמסרה על ידי לוי יצחק עורך מחירון הדירות
בת ים
דירה 2 חדרים ברחוב בית וגן, כ-60 מ"ר, משופצת חלקית, עורפית, לובי משופץ, קומה ג', ללא מעלית, נמכרה ב-695,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו
הרצליה
קוטג' 7 חדרים, רחוב י.ל ברוך, 300 מ"ר בנוי+ 50 מ"ר, (3 קומות עם מעלית) עם חניה, נמכר ב- 4.2 מיליון שקל
דירת-גג 5 חדרים ברחוב גולומב, 150 מ"ר+ 60 מ"ר גג, קומה 3 מתוך 3, עם מעלית וחניה נמכרה ב 2.1 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון הרצליה
הוד השרון
דירת 4 חדרים ברחוב הצנחנים במגדיאל, 100 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 6, עם מעלית וחניה, נמכרה ב 1.42 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב אהבה במגדיאל, 80 מ"ר+ 10 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.133 מיליון שקל
דירת 5 חדרים ברחוב פדויים במגדיאל, 143 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם מעלית ללא חניה, נמכרה ב- 1.720 מיליון שקל
דירת 3.5 חדרים ברחוב אסף הרופא ברמתיים, 87 מ"ר, קומה 1 מתוך 6, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.14 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון הוד השרון
כוכב יאיר/צור יגאל
דירת-גן 4 חדרים ברחוב נחל קנה צור יצחק, 112 מ"ר, חצר 100 מ"ר, נמכרה ב-1,320,000 שקל.
דו-משפחתי, ברחוב נבו צור, 60 מ"ר, 3 חדרים, חצר רבע דונם, נמכר ב-1,325,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס ישיר
אשדוד
דירת 3 חד' ברח' מיכשווילי, 66 מ"ר, קומה ג', עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-702,000 שקל.
העסקה נמסרה על ידי לוי יצחק עורך מחירון הדירות
אשקלון
דירת 5 חד' ברח' בלפור, עם מעלית וחנייה, 125 מ"ר קומה 6, מושקעת מאוד, נמכרה ב-1,200,000 שקל.
העסקה נמסרה על ידי לוי יצחק עורך מחירון הדירות
ירושלים
דירת 3 חדרים ברחוב גולומב בקרית יובל, 55 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית, עם חניה, משופצת, נמכרה ב- 850,000 שקל
דירת גן 5 חדרים ברחוב יעקב צור בגבעת משואה, 105 מ"ר + גינה 50 מ"ר, ללא חניה, נמכרה ב 2.015 מיליון שקל
דירת 3 חדרים עם יחידת הורים ברחוב מבוא המתמיד, במגדלי ירושלים, 70 מ"ר נטו, חניה ומחסן, נמכרה ב-1,850,000 שקל, המחיר המבוקש: 2,000,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ירושלים
חדרה
בית פרטי ברחוב מבצע נחשון, 500 מ"ר, ללא מעלית ועם חנייה, נמכר ב-1,100,000 שקל.
דירה בפרוייקט שרונים, מקבלן ,102 מ"ר עם מעלית ועם חנייה, נמכרה ב-874,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
פרדס חנה - כרכור
דופלקס בשכונת נווה פרדסים,רחוב האתרוג, 117 מ"ר בנוי, מעלית וחנייה, 4.5 חדרים, מסודר ומטופח, נמכר ב-840,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונת 'מוסקוביץ בפרדס', 75 מ"ר, קומה 3 ללא מעלית, עם חנייה בטאבו, מטבח משודרג, מזגנים, בניין בן כ-15 שנה, מושכרת ב-2,000 שקל, נמכרה למשקיע ב-450,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס People
חיפה
דירת 3 חדרים ברחוב הגליל, שכונת נווה שאנן, 100 מ"ר, קומה 1, נוף, נמכרה ב-965,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב סטרומה, שכונת נווה שאנן, 60 מ"ר, קומה 3.5, מסודרת, נמכרה ב-360,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב גוטלוין, שכונת הדר, 120 מ"ר, קומה 8, מסודרת, נמכרה ב-1,300,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב אורלנד, שכונת דניה, 82 מ"ר, קומה 6, מעלית, מרפסת 12 מ"ר, נמכרה ב-1,400,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
נצרת עילית
רחוב הגפן, 2 חדרים, 46 מ"ר עם מזגן וחנייה, קומה ,1 מתוך 4, מחיר מבוקש 240,000 שקל נמכר ב 210,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס כל הדרך
שכירות
תל אביב
דירת 4 חדרים, 130 מ"ר, ברחוב שד' ההשכלה, שכונת ביצרון, במגדלי היי-טק, קומה 26, 3 מעליות, חנייה, מרפסת 10 מ"ר, מחסן, הושכרה ב-8,600 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס יהלום
- 4.בועת נדלן 04/02/2012 17:51הגב לתגובה זוהמחירים נשארו גבוהים. הנגיד לא רוצה שמחירי הדירות ירדו . הוא מוריד את הריבית. ואומר לקבלנים לא לבנות. השוק ירד קצת אבל ישאר גבוהה. בולשיט כל המחאה החברתית.
- כפיר 05/02/2012 09:01הגב לתגובה זוסוף סוף מישהו כאן מדבר דברי חוכמה....כל מילה בכתיבתתך בסלע!!!אין מצב לירידת מחירים גם אחרי מלחמה חברים צאו מהסרט שלכם...פה זה לא אמריקה אין מה לעשות...אין פה מיליוני דירות ריקות וקבלנים כרגע לא יבנו כי הם מודעים לישיבה על הגדר של משקיעים ואנשים שמחפשים קורת גג...הנגיד מוריד ריבית ואין אלטרנטיבה לכסף לעשות כסף מלבד בורסה ונדלן!!!! מה שבנוסף הצגת מחירי הדיור היא מזוייפת לגמרי-דירה ששווה 1.5 מיליון הדייר מבקש 1.8 ומוכר בסופו של דבר ב1.65 ואז מוצגת ירידת מחירים של 9 אחוזים!!הכל שטויות....גם אלו שחיכו במהלך המשבר העולמי והתפוצצות בועת המחירים באמריקה ראו איך הדירות בישראל מציגות חוסן ועולות 43 אחוזים ריאלית!!הדירות בסה" כ לוקחות פסק זמן מהעליות של 2008 -2011 ובעוד 4 חודשים מהיום ימשיכו לעלות בעוד 3-4 אחוזים שנתיים...בהצלחה ושבוע נפלא לכולם!!!
- יא 05/02/2012 14:441500000, 1800000 איזו מספרים יפים נכון? ואתה עם חברים שלך אמורים לקבל אותם אבל איזה באסה! אנשים ' כאילו' יושבים על הגדר! עכשיו תגיד לי כלכלן ראשי של נדלניסתים, מאיפה אנשים צריכים להביא כסף? מה זה עוזר ריבית נמוכה של פישר(פישר דואג למאקרו כלכלה ולא לנדל" ן)? זה מאוסיף מזומן בחשבון? בארצות הברית ריבית היא אפסית וזה גורם לעליה של מחירים? מובטל שם מקבל יותר כסף מעובד פה ומה מחירים שם? " שבוע נפלא לכולם!!!" תגיד לי אתה " ציוני" , מה אתה שמח? לדפוק זוגות צעירים יהודים, זה דבר שמח?
- יא 04/02/2012 21:52הגב לתגובה זוקשקוש זה להגיד שבן אדם שמקבל 5000 יכול לקנות דירה ב 1000000 ש" ח. במיוחד במדינה שאמורה לקבל אלפי טילים בשטחה. תפסיקו לצפות שרוב עני יציל אתכם מהפירמידה שבניתם. אם יש 10 מטומטמים בחודש שקונים משהו בתקופה הזו אז תמשכו למכור 10 דירות בחודש. אוטוטו מלחמה והבחירות אז נראה אתכם. בגדול תמשיכו לזרוק את זוגות הצעירים מהארץ- בעוד כמה שנים תתנו את הדירות שלכם במתנה לערבים.
- juac fnul 05/02/2012 16:03לא לעצום עיניים לממשלה הזו לא איכפת מצעירים חילונים..בדרך מלחמה ובחירות..
- 3.כאחד שמחפש בית לקניה,רואים ומרגישים שהשוק חזר (ל"ת)השוק חזר לעצמו 04/02/2012 16:53הגב לתגובה זו
- 2.על 04/02/2012 16:31הגב לתגובה זוישראל ומחירי הדירות יורדים ל- 0 ! מה שאטיאס הנגיד והממשלה הכושלת הזאת לא הצליחו לעשות משך עשרות שנים !
- צודק 04/02/2012 23:42הגב לתגובה זולקבלנים את העסקים לבנתיים(: שבוע טוב אח יקר ! המחירים בללהלנד (צריך לצלם תקופה מצחיקה זו וצוחק מי שצוחק אחרון, חכמים ממני אמרו זאת כבר )
- 1.אמת רק אתר ממשלתי מיסים,הנ' ל פרסום לפראייר!!! (ל"ת)מתווך,קבלן,בנק גנבים 04/02/2012 14:11הגב לתגובה זו

ככה תפחיתו את החזר המשכנתא שלכם - והאם הריבית שאתם משלמים טובה?
מתי כדאי לעשות מחזור משכנתא, איך זה קשור להפחתת הריבית הצפויה בשנה הקרובה, מה המסלולים הפופולאריים במשכנתא ומה הרייבת הממוצעת בכל מסלול?
מחזור משכנתא מאפשר לשנות את תנאי ההלוואה הקיימת על ידי לקיחת הלוואה חדשה שמחליפה אותה, כאשר המטרות העיקריות הן הפחתת ההחזר החודשי, קיצור או הארכת תקופת ההחזר, או שיפור התמהיל בהתאם לשינויים בשוק הריביות והאינפלציה. בדיקה כזו כדאית כל כמה שנים בודדות או בעקבות שינויים משמעותיים כמו ירידת ריבית בנק ישראל, התייצבות אינפלציה, או שינויים במצב הפיננסי האישי - קבלת ירושה, קרן השתלמות שנפרעת, עלייה בהכנסה או ירידה בהוצאות.
ריבית בנק ישראל בירידה וצפויה להמשיך לרדת. האם כדאי לבדוק מחזור משכנתא, או אולי לחכות לירידה משמעותית יותר בריבית? אין תשובה חד משמעית כי זה תלוי בקצב הורדות הריבית ובתנאי המשכנתא שלכם ומשך הזמן שלה. אבל ברור שבשנה האחרונה יש לרבים כדאות למחזר משכנתא.
מחזרי משכנתא מרוויחים בזכות המחזור סכום של עשרות עד מאות אלפי שקלים בודדים. הרבה כסף. זה החיסכון לאורך כל חיי ההלוואה. המגמה של גידול בכמות מחזרי המשכנתא תעלה בשנה הבאה במקביל לירידה בריבית וירידה בקצב האינפלציה, וגם כי אנשים רוצים למתוח את המשכנתא לעוד מספר שנים (לאריך את המח"מ שלה).
מה המסלולים הפופולאריים ואיזה מסלולים כדאי למחזר?
מסלול ריבית קבועה לא צמודה: לווים שנטלו משכנתא במסלול זה עד 2022 נהנים מיציבות, שכן הריבית נשארה קבועה סביב 3-4% גם בעליית הריביות ב-2022. אבל מי שלקח בשנתיים האחרונות יכול להוריד תיאורטית להוריד את הריבית.מיחזור מלא לרוב פחות כדאי כאן בגלל קנסות פירעון, אבל מחזור חלקי יכול להיות טוב לכם. כל מקרה לגופו. ריבית ממוצעת במסלול זה עומדת כעת על כ-4.8% (תלוי במספר השנים ועוד) וזה נמוך ביותר מחצי אחוז ממה שהיה לפני חצי שנה-שנה. כלומר, אתם יכולים להוריד תיאורטית את ההחזרים באופן משמעותי, אבל שוב - יש כאן עניין של עמלות פירעון.
- משכנתא ל-40 שנה - בקרוב בישראל?
- ריבית המשכנתא - על כמה היא עומדת ולכמה היא תרד?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מסלול ריבית קבועה צמודה למדד: כאן הריבית היא כ-3.1% מה שמצביע על הערכת אינפלציה של כ-1.7% בטווח הארוך. אם אתם סבורים שהאינפלציה תהיה גבוהה יותר עדיף המסלול הקבוע הרגיל. אם אתם חושבים שהיא תהיה נמוכה יותר, אז המסלול הזה מועדף.
ראה״ע בית שמש, שמואל גרינברג לצד מ"מ ויו"ר הוועדה לתכנון ובנייה, שמעון גולדברג, צילום: יח"צתנופת שיווק ברמת בית שמש ה’-2: מאות יחידות דיור נוספות נסגרו במכרזי רמ"י
שלושה יזמים זכו בכ-600 דירות חדשות, ובעירייה נערכים להשלמת שיווק רוב השכונה בחודשים הקרובים
ועדת המכרזים של רמ"י ממשיכה להאיץ את שיווק הקרקעות ברמת בית שמש, והפעם עם תוצאות למאות יחידות דיור נוספות בשכונת רמת בית שמש ה’-2. מדובר בשלב נוסף במהלך רחב היקף, שבמסגרתו כבר שווקו בשנים האחרונות אלפי יחידות דיור בשכונה, כאשר בחודש הקרוב צפויים להיסגר
מכרזים נוספים שישלימו את שיווק רוב שטחה.
על פי תוצאות המכרזים, שי-חי יזמות זכתה בזכויות לבניית 336 יחידות דיור, חברת עמרם אברהם עמרם זכתה ב-148 יחידות דיור, וסלם יעקב ב-116 יחידות דיור. בסך הכול מדובר
בכמעט 600 דירות נוספות שמצטרפות לצבר משמעותי של פרויקטים הנמצאים כבר בשלבי תכנון וביצוע באזור.
ברקע השיווק המואץ, בעירייה מדגישים את הצורך בהתאמת תשתיות הציבור לקצב הבנייה. ראש העיר, שמואל גרינברג, מציין כי העירייה פועלת לגיבוש הסכם גג, שנועד לתת מענה למבני חינוך, שטחים ציבוריים ופיתוח סביבתי בהתאם להיקף האכלוס הצפוי. לדבריו, "אנו שוקדים על הסכם גג שיבטיח מענה למבני חינוך ופיתוח סביבתי תואם. מברך את היזמים ומודה לידידי יו"ר הוועדה לתכנון ובנייה שמעון גולדברג על הובלת פיתוח השכונות במקצועיות. יחד נזניק את העיר קדימה".
גם מ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה לתכנון ובנייה, שמעון גולדברג, התייחס לזכיות וציין כי הן משקפות אמון של היזמים בתנופת הפיתוח של רמת בית שמש. הוא בירך את
הזוכים, "ברכות לזוכים המביעים אמון בתנופת הפיתוח של העיר. יחד עם ראה"ע שמואל גרינברג אנו פועלים ללא לאות להסרת חסמים ובנייה איכותית למשפחות וזוגות צעירים. עלו ובנו!"
.jpg)