פינוי בינוי בגבעת שמואל: 448 דירות יוקמו בכניסה לעיר - צפו בתמונות לפני ואחרי

גבעת שמואל נושבת בעורפן של קריית אונו ויהוד-מונוסון. הוועדה המקומית אישרה את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בעיר בכניסה הראשית ברחוב בן גוריון אשר יכלול 448 דירות חדשות ב-4 מגדלים במקום 112 דירות קיימות.

המתחם כולל כיום 112 דירות המתפרסות על פני 9 בניינים ישנים שנבנו בשנות ה- 70. שוויה של דירה ממוצעת במתחם עומד כיום על כמיליון שקל לדירת 3 חדרים ו- 1.5 מיליון שקל ל- 4 חדרים. שוויה של דירה חדשה במתחם צפוי להיות גבוה בכ- 50% לכל הפחות.

עד כה חתמו כ-80% מהדיירים חתמו על אישור הפרויקט. "הפרויקט מהווה בשורה אדירה לתושבים שחיכו שנים להתחדשות המתחם", אמר עו"ד לירן זילברמן המייצג יחד עם עו"ד זיו גרומן ממשרד זילברמן גרומן ושות' את דיירי המתחם."

במקום הדירות הקיימות יקבלו הדיירים דירות חדשות בפריסה בין קומות 3-10 וכן חניה עוקבת לשני רכבים, מרפסת בשטח 10 מ"ר ושוברים לרכישת ריהוט ומוצרי חשמל בשווי 10,000 שקל. דירות בשטח 66 מ"ר כיום יקבלו דירה חדשה בשטח 90 מ"ר נטו, דירות בשטח 77 מ"ר יקבלו דירה חדשה בשטח 105 מ"ר נטו ודירות בשטח 90 מ"ר יקבלו דירה חדשה בשטח 118 מ"ר נטו. "בנוסף יזכו הדיירים לערבות בנקאית בשווי הדירה החדשה, למימון דמי שכירות לתקופת הביניים וערבות בנקאית על דמי השכירות וכן למימון הובלה לדירת הביניים וחזרה לדירה החדשה", הוסיף גרומן.

הדיירים בחרו בחברת אזורים לביצוע הפרויקט. במסגרת התכנון יורחב רחוב בן גוריון ויתווספו למתחם שטחי פארק ירוקים גדולים מהשטח הקיים כיום. בנוסף, יתווספו שטחי מסחר רחוב לאורך רחוב בן גוריון עד ל"מגדל אילן" המצוי בסמוך לבניין העירייה. מצב האזור כיום האזור לאחר הבנייה