משבר כלכלי בבריטניה? למכירה בלונדון - בית ב-100 מיליון ליש"ט, ויש נק' ישראלית
למרות המצב הכלכלי הקשה של הכלכלה הבריטית והנדל"ן המדשדש, נישת נדל"ן היוקרה במדינה ממשיכה לשבור שיאים כבועה מנותקת המנוהלת על ידי רוכשים זרים שרואים באחד מהמרכזים הכלכליים החשובים בעולם (עדיין) כמקום סולידי ובטוח להשקעה נדל"נית.
לאחר שבחודש אוגוסט רכש אוליגרך אנונימי את אחוזת פארק פלייס באוקספורדשייר , אשר הייתה שייכת לבנו של המלך ג'ורג' ה-2, תמורת 140 מיליון ליש"ט (כ-220 מיליון דולר) מוצע כעת למכירה ברחוב פאלאס גרין בשכונת קנסינגטון הלונדונית, בית ניאו קלאסי תמורת יותר מ-100 מיליון ליש"ט (כ-158 מיליון דולר). כך פורסם בבלומברג.
"מדובר בכתובת הטובה ביותר באירופה, לא רק בלונדון", מסרה יועצת הנדל"ן המשווקת את הנכס הייחודי. יצוין כי מחירי הנכסים באזור זינקו ב-110%.
ויש נקודה ישראלית לסיפור הישראלי לשעבר נועם גוטסמן, מנכ"ל קרן הגידור GLG Partners, רשום במרשם המקרקעין המקומי כבעליה הקודמים של הקרקע. נציין כי גוטסמן מכר בית ברחוב בשנת 2008 לאיל הפלדה ההודי לאקשמי מיטאל תמורת כ-117 מיליון ליש"ט (כ-184 מיליון דולר). מיטאל אף רכש בשנת 2004 בית ב-Kensington Palace Gardens, בקרבת השגרירות הרוסית, תמורת כ-57 מיליון ליש"ט (כ-90 מיליון דולר).
- 2.הייתי קונה בלונדון 01/02/2012 10:20הגב לתגובה זואין עתיד למדינה הזאת
- 1.פו הדוב 01/02/2012 10:10הגב לתגובה זוכמובן המתווך. כנראה שכל המתווכים בעולם זה אותה סחורה.
.jpeg "באר יעקב")
באר יעקב: 50 אלף זכאים על 844 דירות - הסיכוי האמיתי של מילואימניק לזכות? שואף לאפס
למרות ההבטחה ל-50% הקצאה לחיילי מילואים, בפועל חלק גדול מהדירות הולך לבני מקום, נכים, ועתה גם לאלמנים ואלמנות מחוסרי דיור. בעיר המבוקשת ביותר בהגרלה הקרובה, עם יחס של עשרות מתמודדים על כל דירה, הסיכוי של זכאי רגיל מתקרב לאחד לאלף, ושל מילואימניקים.
רחוק מלהיות היתרון שהוצג להם בתחילה
42,075 זכאים מתמודדים על דירה בבאר יעקב והמספרים יעלו עד סגירת ההגרלה באמצע אוקטובר. על פי הערכות, עד לסיום ההרשמה יהיו לפחות עוד כ-8 אלף נרשמים - קרי, כ-50 אלף זכאים שמתמודדים על 844 דירות בלבד. מדובר לכאורה בסיכוי של בערך 1 ל-60, אבל זה לא באמת המצב.
השוחד הגדול של משרד השיכון והבינוי לעיריות דרך זכאות גדולה ל'בני המקום', מייצר יתרון סיכויים גבוהים מאוד לבני המקום על פני האחרים, גם על פני המילואימניקים. הנה תמונת המצב לפני כשבועיים, מאז הסיכויים של כל הקבוצות פחתו ועדיין - סיכוי של מבאר יעקב הוא פי 100 מאשר של מתמודד רגיל, ופי עשרות ממתמודד מילואימניק - חשיפה: הסיכוי האמיתי של המילואימניקים לזכות בדירה בהנחה. ולמרות
אחת ההבטחות המרכזיות של משרד השיכון בהגרלות הנוכחיות הייתה מתן עדיפות משמעותית למשרתי המילואים: עד 50% מהדירות מוקצות להם, מתוכן רבע ללוחמים. אלא שבפועל, המציאות מורכבת. ראשית, חלק ניכר מהדירות נשמר לבני מקום, הקצאה שנועדה לרצות את הרשויות המקומיות, אך בפועל מקטינה דרמטית את סיכויי הזכייה של כלל הציבור. בנוסף לכך, קיימות הקצאות לנכים, וכעת גם אלמנים ואלמנות מחוסרי דיור צורפו לקבוצות הנהנות מהעדפה.
התוצאה: מספר הדירות שבאמת עומדות לרשות המילואימניקים קטן בהרבה ממה שמצטייר בהודעות הרשמיות. בפועל, בעיר המבוקשת ביותר בהגרלה, גם המילואימניקים מוצאים עצמם עם סיכוי נמוך מאוד. אם זכאי 'רגיל' מתמודד כאן על יחס שיכול להגיע לאחד לאלף, הרי שגם הסיכוי של מילואימניק רחוק מההבטחה הראשונית - "פי שלושה או ארבעה" מזכאי רגיל. ומסתכם בהסתברות מצומצמת במיוחד. למעשה, רק בני המקום נהנים כאן מסיכוי ממשי, שגבוה עד פי מאה מיתר המשתתפים, מצב שממחיש את הפער בין הצהרות משרד השיכון למציאות בשטח. לפי הבדיקה שקיימנו - הסיכוי של'בן מקום' לזכות בבאר יעקב עומד על כ- 3%-5%.
- אלמנים ואלמנות יוכלו להירשם להגרלות דירה בהנחה
- חשיפה: הסיכוי האמיתי של המילואימניקים לזכות בדירה בהנחה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חשוב לציין - לא סתם העיר ממשיכה להיות מוקד משיכה מרכזי לצעירים: מחירי הדירות בהגרלה נעים סביב 17-19 אלף שקל למ"ר, לעומת 25-27 אלף שקל למ"ר בשוק החופשי. ההנחות, שיכולות להגיע ל-800 אלף שקל ואף יותר, הופכות את העיר לעיר הנחשקות ביותר בהגרלה - דירה בהנחה בבאר יעקב - הטבה של כ-800 אלף שקל לזוכים; חצי מהדירות למילואימניקים.
