התחדשות עירונית בגבעתיים: 10 מגדלי משרדים בני 27 קומות יוקמו במתחם כורזין המיושן

הוועדה המחוזית תל אביב אישרה היום (ב') להפקיד להתנגדויות הציבור את תוכנית אבן השוהם בגבעתיים במסגרתה יוקמו 10 מגדלי משרדים בני כ- 27 קומות במסגרת הליך חידוש עירוני של מתחם התעסוקה והתעשייה הקלה כורזין. התוכנית למתחם התעסוקה בדרום גבעתיים, הוכנה ביוזמה משותפת של מינהל מקרקעי ישראל ועיריית גבעתיים, במסגרת חידוש עירוני והפיכת המתחם מאזור תעשייה קלה ומלאכה מיושן ובנוי בצפיפות נמוכה למתחם משרדים, מסחר ותעסוקה, סך הכל כ- 48,000 מ"ר שטחים עיקריים. מתחם התוכנית ממוקם בצמידות לקו הסגול של הרכבת הקלה שיעבור בדרך אלוף שדה. קו זה של רכבת קלה המחבר בין בקעת אונו למרכז ת"א מצוי בשלבי תכנון. החנייה במתחם התוכנית תהיה תת-קרקעית והכניסה לחניונים תעשה דרך מנהרה תת קרקעית אשר תקשר את רחוב תפוצות ישראל עם דרך אלוף שדה, וזאת על מנת להשאיר את פני הקרקע פנויים לשטחים ציבוריים פתוחים, אשר מהווה המשכו של השטח הפתוח הקיים מצפון מערב לתוכנית. תוספת שתי הקומות עבור כל אחד מהמגדלים, מעבר למכסה שנקבעה עבור כל מתחם כורזין, נובעת מהעובדה כי מדובר בפרויקט הראשון המקודם בכל מתחם כורזין, וכן כי במגרש מבוצעות הפקעות גדולות בשיעור של כ- 40% לשטחים פתוחים ודרכים ציבוריות, הפרויקט כולל פינוי של מגרש סמוך בבעלות הקו-אופ, כמו גם עלויות גבוהות של בניית מנהרת גישה לחניוני המבנים. מנהרה זו תאפשר בעתיד חיבור של שטח פתוח רחב בין מגדלי התעסוקה, ואל גן ציבורי קיים עם מגוון בנייני ציבור, ביניהם גם צופי גבעתיים.