הדולר המשיך בצניחה גם היום: "תאוות הסיכון של המשקיעים תתמוך בהמשך ההחלשות"
הדולר ממשיך לאבד גובה גם היום, במהלך המסחר המקומי במטבעות. זאת, לאחר עוד יום של עליות שערים בבורסה של תל-אביב אתמול ועל רקע עליות שערים בבורסות של אירופה ותל-אביב גם היום וצפי לפתיחה חיובית בוול סטריט בעוד כשעה.
השער היציג נקבע בירידה של 1.25% לרמה של 3.743 שקלים והאירו, מנגד, עלה ב-0.16% לרמה של 5.355 שקלים. בעולם עבר האירו להתחזקות של 0.3% לרמה של 1.431 דולרים לאירו והיין היפני נחלש ב-0.2% סביב 94.95 יין לדולר.
לדברי מנהל חדר המסחר באיטריידר, יניב ברוך, "התחזקות המדדים המובילים בוול סטריט מצביעה על עלייה בתאוות הסיכון ותורמת להיחלשות הדולר בעולם, כמו גם בישראל". להערכת ברוך, תחזיות בנקי ההשקעות הגדולים ותאוות הסיכון של המשקיעים תתמוך בהמשך מגמת ההיחלשות של הדולר, כשקצב היחלשותו ייקבע ע"י המטבעות המובילים באירופה ויפן. משקיעי זירת המסחר של איטריידר מאמינים בהשך היחלשותו של הדולר ו-69.2% מהם רכשו אופציות PUT על הדולר.
בזירת המאקרו דווח הבוקר בסין שמדד מנהלי הרכש השני במספר השבוע מצביע על הצמיחה החזקה ביותר מזה שנה, צמיחה הנשענת יותר על ביקושים מקומיים מאשר על ייצוא.
חברת המחקר 'CLSA שוקי אסיה פסיפיק' אמרה שמדד מנהלי הרכש בסקטור היצרני נותר בטרטוריה החיובית זה החודש הרביעי ברציפות ביולי, עלה ל-52.8 מ-51.8 ביוני. ההתרחבות הייתה בקצב המהיר ביותר מאז מאי 2008, ודחפה את החברות לגייס עובדים נוספים זה חודש שני ברציפות, אמרו ב-CLSA.
בארץ פרסם אתמול בנק ישראל את דוח האינפלציה לרבעון השני של 2009. הדוח הוכן במסגרת הפורום המוניטרי הבכיר בבנק ישראל בראשות הנגיד, פרופ' סטנלי פישר, הפורום שבמסגרתו מקבל הנגיד את החלטות הריבית.
בבנק המרכזי ציינו כי "בחודשים הקרובים תיתכן אפוא עליית מחירים גבוהה יחסית, שתתבטא בעליית קצב האינפלציה השנתי (במדידה של 12 החודשים הקודמים). בהמשך השנה צפויה האינפלציה להתמתן - על רקע המיתון המתמשך בביקושים המקומיים והעולמיים והרפיון הצפוי להימשך, לפחות עוד זמן מה, בשוק העבודה".

תל אביב בחצי מחיר - המחירים ביפו מזנקים ועדיין לא מתקרבים למרכז העיר
מה קורה ביפו, יתרונות ועל הסיבה שהמחירים עדיין יחסית נמוכים
מהפך ביפו: בעוד בתל אביב נרשמו ירידות מחירים מתחילת השנה במרכז ובצפון העיר, ביפו נרשמו עליות מחירים של 5%-6%, על רקע ביקוש גדל. האזורים הבולטים בביקושים הם אלו הסמוכים לחוף כמו שכונת נגה ושוק הפשפשים.
בעוד שדירת 3 חדרים בצפון תל אביב עולה ב-4-4.5 מיליון שקל, ביפו ניתן למצוא דירות דומות בחצי מחיר. לאחרונה, נמכרה דירת 3 חדרים ברחוב קהילת קנדה ביפו ד' ב-1.9 מיליון שקל בלבד, אבל זו לא עסקה מייצגת. המחירים גבוהים יותר. זאת דירה ישנה בקומת קרקע.
דירה ברחוב יצחק רובינשטיין: 60 מ"ר בבניין משנות ה-60, נמכרה ב-2.18 מיליון שקל, דירה בשדרות ירושלים 138 בשטח של 47 מ"ר בבניין משנות ה-50, נמכרה ב-2.34 מיליון שקל עם פוטנציאל התחדשות עירונית. המחיר המייצג לדירת 3 חדרים הוא כ-2.25-2.5 מיליון שקל.
התחדשות עירונית: אלפי יחידות דיור בהליכי תכנון
תכנית תא/5555 של עיריית תל אביב-יפו, שהחליפה את תמ"א 38, מניעה גל חסר תקדים של פרויקטי התחדשות באזור יפו. רק מתחילת השנה אושרו שני פרויקטי ענק: פרויקט יפו ג': 358 יחידות דיור במגדלים בני 18-20 קומות, בנייה מרקמית משולבת פרויקט יפו א': 370 דירות ב-6 בניינים חדשים עם שטחים ירוקים נרחבים. החברות דוניץ-אלעד וצ.פ. מגורים מקדמות את הפרויקטים, שכוללים מפרט טכני מתקדם עם ממ"דים, חניונים תת-קרקעיים ותשתיות מודרניות. עד סוף השנה צפויים להתחיל 10 פרויקטים נוספים
- למה באר יעקב כל כך מושכת את הצעירים?
- "ירידת מחירי הדירות תימשך" ומה החזר המשכנתא על דירה ממוצעת?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השיפורים המתוכננים בתחבורה הציבורית מהווים קטליזטור מרכזי לעליית המחירים. הרחבת הקו האדום של הרכבת הקלה, לצד תכנון הקווים הירוק והסגול שיושלמו עד 2027, הופכים את יפו לנגישה יותר מאי פעם. אז יש באמת יתרונות רבים ובמרכזם המגורים בעצם בתל אביב, בעיר הגדולה. אבל יש, בעיני רבים, חיסרון אחד גדול.

תל אביב בחצי מחיר - המחירים ביפו מזנקים ועדיין לא מתקרבים למרכז העיר
מה קורה ביפו, יתרונות ועל הסיבה שהמחירים עדיין יחסית נמוכים
מהפך ביפו: בעוד בתל אביב נרשמו ירידות מחירים מתחילת השנה במרכז ובצפון העיר, ביפו נרשמו עליות מחירים של 5%-6%, על רקע ביקוש גדל. האזורים הבולטים בביקושים הם אלו הסמוכים לחוף כמו שכונת נגה ושוק הפשפשים.
בעוד שדירת 3 חדרים בצפון תל אביב עולה ב-4-4.5 מיליון שקל, ביפו ניתן למצוא דירות דומות בחצי מחיר. לאחרונה, נמכרה דירת 3 חדרים ברחוב קהילת קנדה ביפו ד' ב-1.9 מיליון שקל בלבד, אבל זו לא עסקה מייצגת. המחירים גבוהים יותר. זאת דירה ישנה בקומת קרקע.
דירה ברחוב יצחק רובינשטיין: 60 מ"ר בבניין משנות ה-60, נמכרה ב-2.18 מיליון שקל, דירה בשדרות ירושלים 138 בשטח של 47 מ"ר בבניין משנות ה-50, נמכרה ב-2.34 מיליון שקל עם פוטנציאל התחדשות עירונית. המחיר המייצג לדירת 3 חדרים הוא כ-2.25-2.5 מיליון שקל.
התחדשות עירונית: אלפי יחידות דיור בהליכי תכנון
תכנית תא/5555 של עיריית תל אביב-יפו, שהחליפה את תמ"א 38, מניעה גל חסר תקדים של פרויקטי התחדשות באזור יפו. רק מתחילת השנה אושרו שני פרויקטי ענק: פרויקט יפו ג': 358 יחידות דיור במגדלים בני 18-20 קומות, בנייה מרקמית משולבת פרויקט יפו א': 370 דירות ב-6 בניינים חדשים עם שטחים ירוקים נרחבים. החברות דוניץ-אלעד וצ.פ. מגורים מקדמות את הפרויקטים, שכוללים מפרט טכני מתקדם עם ממ"דים, חניונים תת-קרקעיים ותשתיות מודרניות. עד סוף השנה צפויים להתחיל 10 פרויקטים נוספים
- למה באר יעקב כל כך מושכת את הצעירים?
- "ירידת מחירי הדירות תימשך" ומה החזר המשכנתא על דירה ממוצעת?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השיפורים המתוכננים בתחבורה הציבורית מהווים קטליזטור מרכזי לעליית המחירים. הרחבת הקו האדום של הרכבת הקלה, לצד תכנון הקווים הירוק והסגול שיושלמו עד 2027, הופכים את יפו לנגישה יותר מאי פעם. אז יש באמת יתרונות רבים ובמרכזם המגורים בעצם בתל אביב, בעיר הגדולה. אבל יש, בעיני רבים, חיסרון אחד גדול.