10% מהאוכלוסייה בישראל עומדת לרכוש דירה בשנה הקרובה. כך עולה מסקר שערכה חברת בדק בית מקבוצת קו מנחה. מבין רוכשי הדירות העתידיים, ציינו 5%, כי הם צפויים לרכוש דירה חדשה ו-5% צפויים לרכוש דירה מיד שניה. הסקר נערך באמצעות מכון המחקר "אינטר סייט" מקבוצת שילוב, בקרב 500 בני 18 ומעלה מקרב האוכלוסייה היהודית, דוברת העברית.

נאים השכנים בעיניך?

"טוב שכן קרוב מאח רחוק", קבע הפתגם והשריש נורמות לפיהן, השכנים ותושבי השכונה הם החשובים לנו ביותר בבואנו לרכוש דירה (צוינו על-ידי 68%). 54% מחשיבים את רמת הפיתוח של השכונה - פארקים, מתנסים ומרכזי קניות.

רמת החינוך, זכתה לציון גבוה עם 51%, הקרבה להורים או לילד צוינה על-ידי 36%, וההפתעה - מחיר הדירה צוין אחרון בסדר חשיבותו! 32% בלבד. מחירי הדירות מטרידים בעיקר את תושבי ירושלים - 54% מהם מתעניינים בעיקר במחירי הדירות בשכונה לעומת % 16 מתושבי השרון.

צחי ברדוגו מנכ"ל בדק בית מסביר, כי את המחיר קובע הביקוש ואת הביקוש קובע הציבור, הוא זה שמחליט מהם הפרמטרים החשובים לו ביותר בשכונת המגורים ובבחירת הבית ועל בסיס זה משפיע על רמות הביקושים. כלומר הציבור משפיע על המחיר ולא ההפך.

הרוכש הפוטנציאלי

רכישת דירות שאפיינה בעבר זוגות צעירים, כבר אינה נחלתם הבלעדית - אחוז הנשואים רוכשי הדירות בסקר, זהה לאחוז הרווקים - 15% כל אחד. עוד עולה, כי יותר גברים 17% רוכשים או עומדים לרכוש דירה בהשוואה לנשים - 12%. אזור השרון, כפי שעולה מהסקר, הוא האזור ה"חם" בביקושי דירות: 25% מהרוכשים הם מהשרון ומאזור ירושלים - 21%.

לדברי ברדוגו, משקף הנתון שוק בו החרדים והדתיים הם שחקנים משמעותיים (32%) והם כידוע – מתגוררים בסביבות ירושלים כמו גם משקיעים זרים. זאת בהשוואה ל-14% חילוניים, בלבד, אשר רוכשים דירות, בין היתר – ובסדר יורד בשפלה-דרום ובמרכז עם % 14 כל אחת. ובצפון, למרות הפרוייקטים לעידוד ההתיישבות - 10% בלבד רכשו או מתכוונים לרכוש דירה.

רכישת דירה המלווה במעבר עם ילדים הופכת את התהליך למסורבל ומורכב יותר ולכן, מוכיח הסקר כי, הורים רבים (כ-% 18) בוחרים לרכוש דירה ולעבור כשילדיהם בגילאים צעירים יחסית 0-12, אז מעריך ברדוגו, המעבר טראומתי פחות. הורים לילדים בגילאים 13-18 נוטים פחות לעבור-% 9 בלבד, ועם פריחת הגוזלים חוזרים גם ההורים להתחדש ולהחליף דירות (% 14).

מה נשים רוצות?

קרבת הדירה למקום העבודה חשובה יותר לגברים - 36% לעומת נשים - 28%. ומשמעותית יותר לרווקים 48% לעומת נשואים 26% או גרושים/פרודים/אלמנים 25%.

מגורים קרוב למשפחה – הורים או ילד, חשובה בעיקר לגרושים או פרודים 40%, ככל הנראה, בעקבות הצורך בעזרה וגיבוי בהיותם חד הוריים. תושבי השפלה והדרום ציינו את קריטריון הקרבה להורים באופן גבוה משמעותית - 42%, לעומת 29% שציינו זאת בירושלים, ו-33% בצפון.