רשות התחרות נגד "התשקורת" - מחירי המזון בפריפריה נמוכים מבמרכז
בניגוד לטענות שהועלו בתכניות ובכתבות תחקירים שונות בתקשורת, בדיקה שערכה רשות התחרות העלתה כי בממוצע, מחירי מוצרי המזון בפריפריה נמוכים בממוצע ב-2.5% ביחס למחירים במרכז. בנוסף, ככל שמתרחקים מהמרכז, כך המחירים נמוכים יותר, זאת על אף רמת תחרות גבוהה יותר במרכז.
על פי הבדיקה, את הפער ניתן לתלות בשונות בעלויות התפעוליות, ובפרט עלויות נמוכות יותר בפריפריה לעומת במרכז (בעיקר עלות הנדל"ן). הבדיקה מצאה, כי המקור לפערי המחירים אינו הרכבים שונים של סלי קניות בפריפריה ובמרכז, או נוכחות של רשתות שונות באזורים השונים (רשתות "לואו קוסט" בפריפריה אל מול רשתות יוקרתיות יותר במרכז).
מקור: רשות התחרות
בנוסף, נמצא כי הרמה החברתית-כלכלית הנמוכה יותר בפריפריה, אף היא אינה הגורם למחירים הנמוכים יותר בפריפריה ביחס למרכז. בפרט, פילוח אזורי הארץ לפי רמה חברתית-כלכלית העלה כי המחירים הנמוכים בממוצע בפריפריה, נרשמים בעיקר בישובים שתושביהם ברמה כלכלית בינונית – ולאו דווקא בישובים העניים או העשירים באזורים אלו, שם המחירים דומים למרכז.
לבסוף, נמצא כי רמת התחרות בענף קמעונאות המזון באזור המרכז גבוהה יותר וגורמת להורדת המחירים באזור המרכז. כלומר, רמת התחרות הגבוהה יותר במרכז מרסנת את פער המחירים ויש לשער שאילולא כן, פערי המחירים בין המרכז לבין הפריפריה היו גדולים אף יותר - כך מעריכים ברשות התחרות.
בדיקת הרשות כללה כ-580 סניפי סופרמרקט המופעלים על ידי 9 רשתות שיווק מזון. הבדיקה התייחסה לשנים 2016 עד אמצע 2018 ובמסגרתה נערך מעקב אחר סל של עשרים אלף מוצרים.
- 7.ntur 19/06/2020 10:21הגב לתגובה זובושה
- 6.דירה=קורת גג 29/05/2020 17:55הגב לתגובה זודירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
- 5.YL 27/05/2020 21:48הגב לתגובה זוויש לו סיבה הכי טובה בעולם הם הכי זולים בארץ בכל קנה מידה מי שקונה ב סופר סל ו נכנס פעם אחת לבד לקניות ב אושר לא חוזר לסופר סל לעולם***רק לסכיני גילוח
- 4.יונתן 23/05/2020 08:33הגב לתגובה זוזה כמו שמשרד התחבורה יבדוק את מצב הכבישים. או שגוף מוסדי יבדוק את תשלומי התביעות שלו. בקיצור החתול שומר על השמנת
- 3.אשר 20/05/2020 09:55הגב לתגובה זו= אויב מספר אחד למדינת ישראל ולאחדות העם.
- 2.משה ראשל"צ 19/05/2020 14:50הגב לתגובה זומלא ולא חסרים מוצרים
- 1.סם 19/05/2020 14:08הגב לתגובה זובשופרסל בביג בכניסה לקריית שמונה המחירים יקרים ב8% לפחות מכל שופרסל בת"א.הנתונים לא נכונים בלשון המעטה.
- רשת שופרסל יקרה בכל הארץ מה שמחזיק אותה זה המשלוחים (ל"ת)משה ראשל"צ 19/05/2020 14:48הגב לתגובה זו
אנילה ניסימוב. קרדיט צילום: ישראל פנחסובמשכנתא הפוכה: מפתח לחוסן בעורף, יציבות בשוק הנדל"ן ואיכות חיים בגיל השלישי
מלחמת חרבות ברזל שהפכה את כל ישראל לחזית, הובילה לזינוק במתעניינים בהוספת ממ"ד או בשדרוג מגורים. משכנתא הפוכה מאפשרת להפוך נכסי נדל"ן לגמישות תזרימית ולשדרג את רמת החיים
משכנתא הפוכה
ישראל ניצבת בפני צומת דרכים מורכב, שבו אתגרים ביטחוניים, תנודות כלכליות ושינויים דמוגרפיים מצטלבים ויוצרים מציאות חדשה. בתוך מציאות זו, עולה קרנה של המשכנתא ההפוכה כפתרון רב-גוני המאפשר לאזרחים ותיקים למנף את הונם הנכסי לטובת ביטחונם האישי, סיוע לדורות הבאים, והבטחת איכות חיים בגיל השלישי.
העורף הופך לחזית: הצורך הדחוף במיגון
מלחמת "חרבות ברזל" הבהירה באופן כואב כי העורף הישראלי אינו חסין. "הנתונים מדאיגים: כ-56% מהדירות בישראל חסרות מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) , וארגון הקבלנים בנגב אף מזהיר כי כ-75% מהדירות אינן עומדות בתקן הנדרש. פער מיגוני זה חושף מיליוני אזרחים לפגיעה , כאשר עלויות בניית ממ"ד נעות בין 100 ל-160 אלף שקלים, וזמני ההמתנה להיתרים יכולים להגיע ל-8-12 חודשים, ואף ל-18 חודשים בבניינים לשימור", מציינת אנילה ניסימוב, מנהלת תחום מכירות משכנתא הפוכה מקבוצת הפניקס.
תוכניות ממשלתיות קיימות, כמו מיגון אשקלון בהיקף 330 מיליון ש"ח או תוכנית לאומית למיגון תשתיות קריטיות ב-150 מיליון ש"ח, אך הן לרוב ממוקדות ואינן נותנות מענה כולל. "כאן נכנסת לתמונה המשכנתא ההפוכה: היא מאפשרת לבעלי נכסים, ובמיוחד לאזרחים ותיקים, לקבל סכום כסף חד פעמי לכל מטרה, כולל מימון בניית ממ"ד", מדגישה ניסימוב. וכמובן שבניית ממ"ד אינה רק צורך ביטחוני, אלא גם השקעה המעלה את ערך הדירה פי 3-4 מעלות הבנייה עצמה. עבור אזרחים ותיקים, שפעמים רבות מחזיקים בהון נכסי אך חסרים נזילות, המשכנתא ההפוכה הופכת את נכסם לכלי אסטרטגי למיגון עצמי ומשפחתי.
שוק הנדל"ן: חוסן מול אתגרים
שוק הנדל"ן הישראלי מפגין חוסן יוצא דופן, כאשר מחירי הדיור עלו ב-7.7% בשנת 2024 וב-6.7% ב-12 החודשים שלאחר פרוץ מלחמת "חרבות ברזל". עם זאת, השוק חווה תנודתיות, עם ירידה חדה במכירות קבלנים ודירות יד שנייה בספטמבר אשתקד, והתאוששות הדרגתית ברבעונים האחרונים. מחירי הדיור הגבוהים, הדורשים בממוצע 168 משכורות לרכישת דירה בישראל, מקשים על הדור הצעיר להיכנס לשוק.
- "הכסף שוכב בתוך הקירות": מהי משכנתא הפוכה ואיך היא עובדת?
- ההורים שלא משאירים ירושה לילדים - "עכשיו תורנו ליהנות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המשכנתא ההפוכה מציעה פתרון גם לאתגרי הנדל"ן. היא מאפשרת לאזרחים ותיקים לספק הון עצמי לילדיהם או נכדיהם לרכישת דירה, ובכך לגשר על הפער הכלכלי. בנוסף, היא מאפשרת להם להישאר בביתם הנוכחי, להימנע ממכירה כפויה בתקופה של ירידת מחירים, ואף לשפץ ולהשביח את הנכס.
