הפריפריה, האזורים המרוחקים ממרכז הארץ, מהווה זירה בעלת מאפיינים ייחודיים בשוק הנדל"ן ובכלכלה הישראלית. מחירי הדירות באזורים אלה נמוכים בדרך כלל ביחס למרכז, מה שהופך אותם ליעד מבוקש בקרב זוגות
צעירים ומשקיעים.
פיתוח הפריפריה נמצא לא פעם במוקד מדיניות הממשלה, המבקשת לעודד תעסוקה, תשתיות והשקעות באזורים אלה כדי לצמצם פערים חברתיים-כלכליים. שיפור התחבורה, ובעיקר הרכבת, נחשב לגורם מרכזי המשפיע על אטרקטיביות האזור.
עבור משקיעי נדל"ן, הפריפריה
מציעה מחירי כניסה נמוכים ותשואות שכירות גבוהות יחסית, אך גם סיכונים הנובעים מביקוש מקומי מוגבל ומקצב פיתוח משתנה. שיפורי תשתית והגירה פנימית עשויים להשפיע על מחירי הדירות באזורים אלה.
רמ"י גיבשה מתווה סדור למתן מגרשי השלמה: קרקעות שיימסרו ליזמים בפטור ממכרז ובהנחות של עד 80% - במטרה לאפשר כדאיות כלכלית לפרויקטים באזורים מוחלשים; במקביל, מוקמים צוותים ייעודיים שילוו
את היזמים בשטח
הטבות מיסוי בשווי של עשרות אלפי שקלים בשנה באזורים שונים בארץ - אבל בזמן שהמדינה מעניקה, השוק מגיב בהתאם - ובמקרים מסוימים ההטבה כבר משוקללת במחיר הדירה. איפה ההטבה היא עדיין יתרון אמיתי למשקיעים ולזוגות צעירים, ואיפה היא בעיקר למראית עין בלבד? וגם
- למה באזור הדרום המענקים יותר 'ברורים' מאשר בצפון?
בשנת 2011 חתם האוצר על הסכמי שכר מול הרופאים שכלל תמריצים לרופאים שיעברו לפריפריה או לכאלה שיתמחו בהתמחויות שסבלו ממצוקת כוח אדם; כמה מרוויחים הרופאים ואיך בכל זאת ניתן לעודד אותם לעבור לפריפריה?
למרות העלייה המתמשכת במחירי הדיור, עדיין אפשר למצוא דירות במחירים נגישים מתחת למיליון שקל בערי פריפריה ושכונות מסוימות בערים הגדולות, עם עסקאות משתלמות במקומות כמו באר שבע, עפולה, שדרות והגליל
אורי יוניסי ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי בראיון מחוץ לקופסא על פתרונות לשוק הדיור: "יש להגדיר מצב חירום לאומי; לשפר את ההיצע בכל דרך ולהקים ערים נוספות בפריפריה דוגמת חריש"
משבר הנדל"ן מאותת ליזמים, בעיקר אלו הממונפים. "מי שחזק ויעבור את המשבר - ייצא חזק יותר", אומר היזם יוסי חסון, שהחברה שלו לא ממונפת, "המינוף העיק, השווי של החברות בבורסה נחתך והריביות על האג"ח רק עולות"