איפה אפשר למצוא דירה בפחות ממיליון שקל? בדקנו
למרות העלייה המתמשכת במחירי הדיור, בישראל עדיין ניתן למצוא דירות בפחות ממיליון שקלים. בערי הפריפריה ובשכונות מסוימות בערים הגדולות, קיימות עסקאות שמציעות מענה לזוגות צעירים, משקיעים ואפילו משפחות המחפשות דיור במחיר משתלם. הנה כמה דוגמאות מעסקאות שבוצעו בחודשים האחרונים, הממחישות כיצד ניתן למצוא נכסים במחירים לכאורה מפתיעים.
באר שבע: בירת ההזדמנויות בדרום
בבאר שבע, הממשיכה להיות יעד פופולרי למשקיעים ולמשפחות, נרשמו עסקאות מעניינות בתחילת השנה. כך למשל, במרץ 2024 נמכרה דירת ארבעה חדרים ברחוב שדרות יעלים שבשכונה הוותיקה ה', תמורת 830 אלף שקל בלבד. הדירה, בשטח של 85 מ"ר, נמצאת בקומה השנייה מתוך ארבעה קומות בבניין ישן אך מתוחזק היטב.
דירה נוספת נמכרה בשכונה י' בחודש ינואר 2024, במחיר של 920,000 שקל. מדובר בדירת ארבעה חדרים, בשטח של 90 מ"ר, הממוקמת בבניין שנמצא במרחק קצר מקווי התחבורה הציבורית החדשים של העיר.
עפולה: מחירים שווים לכל כיס בצפון
בעפולה, מחירי הדירות נותרו אטרקטיביים יחסית, וב-2024 נעשו עסקאות משתלמות במיוחד. בפברואר 2024 נמכרה דירת שלושה חדרים ברחוב הנשיא, בשטח של 70 מ"ר, במחיר של 780 אלף שקל. הדירה נמצאת בקומה השלישית בבניין ותיק ללא מעלית.
- מבצעי הקבלנים נתנו "פוש"; ועדיין - שפל של 20 שנה בעסקאות נדל"ן
- 5 מקומות בהן מוצעות (עדיין) דירות חדשות בפחות ממיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם דירה בשכונת רובע יזרעאל היוקרתית נמכרה במחיר של 950 אלף שקל במרץ. מדובר בדירת שלושה חדרים חדשה, בשטח של 85 מ"ר, הכוללת מרפסת שמש ונוף פתוח.
שדרות: פרויקטים חדשים במחירים נמוכים
שדרות ממשיכה להציע הזדמנויות נדל"ן במחירים משתלמים. במסגרת תוכנית מחיר מטרה, נמכרו בתחילת 2024 דירות חדשות בשכונת צמרות במחיר התחלתי של כ-900 אלף שקל לדירת ארבעה חדרים.
דירות אלו, בשטח של 100-110 מ"ר, כוללות מפרט טכני גבוה ומרפסות גדולות, והן מיועדות בעיקר לזוגות צעירים ולעובדי היי-טק העובדים באזור.
קריית שמונה וצפת: הזדמנויות בגליל
בצפון הארץ, הערים קריית שמונה וצפת ממשיכות להציע דירות במחירים נמוכים. כך למשל, בקריית שמונה נמכרה במרץ 2024 דירת ארבעה חדרים בשטח של 95 מ"ר במחיר של 860 אלף שקל בלבד. הדירה ממוקמת בבניין שנמצא בקרבת מוסדות חינוך מרכזיים בעיר.
בצפת, דירת שלושה חדרים בשכונה שקטה נמכרה בפברואר 2024 במחיר של 800 אלף שקל. מדובר בדירה בשטח של 75 מ"ר עם נוף פתוח לגליל.
טבריה: נוף לכנרת בפחות ממיליון שקל
טבריה ממשיכה להציע אפשרויות נדל"ן במחירים משתלמים, במיוחד לדירות קטנות עם נוף לכנרת. במרץ 2024 נמכרה בעיר דירת שלושה חדרים ברחוב הנביאים, בשטח של 80 מ"ר, במחיר של 910 אלף שקל בלבד.
- סולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
- המדינה ממשיכה להמר על "דירה בהנחה": התכנית הוארכה עד נובמבר 2025
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- רשות המסים לא קונה את המשחקים של הקבלנים - דורשת מע"מ על...
הדירה ממוקמת בקומה הרביעית בבניין עם מעלית ומרפסת שממנה ניתן להשקיף על נופי הכנרת.
נתיבות ודימונה: אפשרויות בדרום
בנתיבות נמכרה בפברואר 2024 דירת שלושה חדרים בשכונת נווה שרון, במחיר של 880 אלף ש"ח. הדירה בשטח של 85 מ"ר וכוללת מחסן צמוד וחניה פרטית.
בדימונה נמכרה דירת ארבעה חדרים ברחוב עוזי חיטמן במחיר של 890 אלף שקל בלבד. מדובר בדירה בשטח של 90 מ"ר, הממוקמת בבניין חדש יחסית.
העסקות הללו מדגימות כי למרות העלייה המתמדת במחירי הדיור, עדיין קיימות אפשרויות נדל"ן במחירים נגישים, במיוחד עבור מי שמוכן להתרחק ממרכזי הערים הגדולות או להשקיע בשכונות מתפתחות.
- 8.לאן הגענו 17/12/2024 11:12הגב לתגובה זומעדיף להשקיע הונית
- 7.טוביה 16/12/2024 13:30הגב לתגובה זוהתחדשות עירונית רח יוספטל וצה"ל
- 6.יש נדל"ן במחירים סבירים בישראל, אבל זה לא מתאים (ל"ת)לחמוצים מהשמאל... 14/12/2024 13:26הגב לתגובה זו
- 5.ובעזה? (ל"ת)עזתית 13/12/2024 17:16הגב לתגובה זו
- 4.הומלס 13/12/2024 14:27הגב לתגובה זוהעיר הולכת לתנופת פיתוח חסרת תקדים בעקבות שיקום הצפון
- 3.הצחקתם אותנו 12/12/2024 21:19הגב לתגובה זודימונה עוד יותר.עפולה זה לוך רק טבריה המתחרדת
- 2.שוקי 12/12/2024 21:04הגב לתגובה זובעפולה בשכונת רובע יזרעאל המחירים גבוהים דרמטית וכך גם בנתיבות בשכונת נווה שרון שניהם שכונות חדשת ויוקרתיות (באופן יחסי) מסקנה: עסקאות עם רכיב מזומן של מעלימי מס !
- גרעיני חממה 13/12/2024 14:28הגב לתגובה זותזהרו שלא תפלו לחור שלא תוכלו לצאת ממנו
- 1.דור 12/12/2024 16:34הגב לתגובה זולמה להטעות עם מחירים מסובסדים לזכאים? דירה חדשה בשדרות מתחילה ב 1.4

סולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.

סולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.