למרות העלייה המתמשכת במחירי הדיור, בישראל עדיין ניתן למצוא דירות בפחות ממיליון שקלים. בערי הפריפריה ובשכונות מסוימות בערים הגדולות, קיימות עסקאות שמציעות מענה לזוגות צעירים, משקיעים ואפילו משפחות המחפשות דיור במחיר משתלם. הנה כמה דוגמאות מעסקאות שבוצעו בחודשים האחרונים, הממחישות כיצד ניתן למצוא נכסים במחירים לכאורה מפתיעים.

באר שבע: בירת ההזדמנויות בדרום

בבאר שבע, הממשיכה להיות יעד פופולרי למשקיעים ולמשפחות, נרשמו עסקאות מעניינות בתחילת השנה. כך למשל, במרץ 2024 נמכרה דירת ארבעה חדרים ברחוב שדרות יעלים שבשכונה הוותיקה ה', תמורת 830 אלף שקל בלבד. הדירה, בשטח של 85 מ"ר, נמצאת בקומה השנייה מתוך ארבעה קומות בבניין ישן אך מתוחזק היטב.

דירה נוספת נמכרה בשכונה י' בחודש ינואר 2024, במחיר של 920,000 שקל. מדובר בדירת ארבעה חדרים, בשטח של 90 מ"ר, הממוקמת בבניין שנמצא במרחק קצר מקווי התחבורה הציבורית החדשים של העיר.

עפולה: מחירים שווים לכל כיס בצפון

בעפולה, מחירי הדירות נותרו אטרקטיביים יחסית, וב-2024 נעשו עסקאות משתלמות במיוחד. בפברואר 2024 נמכרה דירת שלושה חדרים ברחוב הנשיא, בשטח של 70 מ"ר, במחיר של 780 אלף שקל. הדירה נמצאת בקומה השלישית בבניין ותיק ללא מעלית.

• מבצעי הקבלנים נתנו "פוש"; ועדיין - שפל של 20 שנה בעסקאות נדל"ן
• 5 מקומות בהן מוצעות (עדיין) דירות חדשות בפחות ממיליון שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

גם דירה בשכונת רובע יזרעאל היוקרתית נמכרה במחיר של 950 אלף שקל במרץ. מדובר בדירת שלושה חדרים חדשה, בשטח של 85 מ"ר, הכוללת מרפסת שמש ונוף פתוח.

שדרות: פרויקטים חדשים במחירים נמוכים

שדרות ממשיכה להציע הזדמנויות נדל"ן במחירים משתלמים. במסגרת תוכנית מחיר מטרה, נמכרו בתחילת 2024 דירות חדשות בשכונת צמרות במחיר התחלתי של כ-900 אלף שקל לדירת ארבעה חדרים.

דירות אלו, בשטח של 100-110 מ"ר, כוללות מפרט טכני גבוה ומרפסות גדולות, והן מיועדות בעיקר לזוגות צעירים ולעובדי היי-טק העובדים באזור.

קריית שמונה וצפת: הזדמנויות בגליל

בצפון הארץ, הערים קריית שמונה וצפת ממשיכות להציע דירות במחירים נמוכים. כך למשל, בקריית שמונה נמכרה במרץ 2024 דירת ארבעה חדרים בשטח של 95 מ"ר במחיר של 860 אלף שקל בלבד. הדירה ממוקמת בבניין שנמצא בקרבת מוסדות חינוך מרכזיים בעיר.

בצפת, דירת שלושה חדרים בשכונה שקטה נמכרה בפברואר 2024 במחיר של 800 אלף שקל. מדובר בדירה בשטח של 75 מ"ר עם נוף פתוח לגליל.

טבריה: נוף לכנרת בפחות ממיליון שקל

טבריה ממשיכה להציע אפשרויות נדל"ן במחירים משתלמים, במיוחד לדירות קטנות עם נוף לכנרת. במרץ 2024 נמכרה בעיר דירת שלושה חדרים ברחוב הנביאים, בשטח של 80 מ"ר, במחיר של 910 אלף שקל בלבד.

• אושרה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון כפר יונה; מה המחירים בעיר?
• מחירי הדירות יורדים: עמרם מוכרת יותר, אבל הרווחיות ירדה
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק

הדירה ממוקמת בקומה הרביעית בבניין עם מעלית ומרפסת שממנה ניתן להשקיף על נופי הכנרת.

נתיבות ודימונה: אפשרויות בדרום

בנתיבות נמכרה בפברואר 2024 דירת שלושה חדרים בשכונת נווה שרון, במחיר של 880 אלף ש"ח. הדירה בשטח של 85 מ"ר וכוללת מחסן צמוד וחניה פרטית.

בדימונה נמכרה דירת ארבעה חדרים ברחוב עוזי חיטמן במחיר של 890 אלף שקל בלבד. מדובר בדירה בשטח של 90 מ"ר, הממוקמת בבניין חדש יחסית.

העסקות הללו מדגימות כי למרות העלייה המתמדת במחירי הדיור, עדיין קיימות אפשרויות נדל"ן במחירים נגישים, במיוחד עבור מי שמוכן להתרחק ממרכזי הערים הגדולות או להשקיע בשכונות מתפתחות.