פריפריה
הפריפריה, האזורים המרוחקים ממרכז הארץ, מהווה זירה בעלת מאפיינים ייחודיים בשוק הנדל"ן ובכלכלה הישראלית. מחירי הדירות באזורים אלה נמוכים בדרך כלל ביחס למרכז, מה שהופך אותם ליעד מבוקש בקרב זוגות צעירים ומשקיעים.
פיתוח הפריפריה נמצא לא פעם במוקד מדיניות הממשלה, המבקשת לעודד תעסוקה, תשתיות והשקעות באזורים אלה כדי לצמצם פערים חברתיים-כלכליים. שיפור התחבורה, ובעיקר הרכבת, נחשב לגורם מרכזי המשפיע על אטרקטיביות האזור.
עבור משקיעי נדל"ן, הפריפריה מציעה מחירי כניסה נמוכים ותשואות שכירות גבוהות יחסית, אך גם סיכונים הנובעים מביקוש מקומי מוגבל ומקצב פיתוח משתנה. שיפורי תשתית והגירה פנימית עשויים להשפיע על מחירי הדירות באזורים אלה.
עליית עלות העבודה בבנייה - לא תשפיע במרכז, תשפיע בפריפריהעלות העבודה במרכז אמורה להיות שווה או מעט גבוהה יותר מאשר בפריפריה - אבל שם מרכיב הקרקע לא משחק תפקיד ולכן עלות הבנייה תשפיע הרבה יותר באשקלון מאשר בתל אביב. הנה דוגמא טובה להשפעה של הירידה בהיצע עובדים זרים על מחיר הדירה שלכם- ראיון הבהלה לצמודי קרקע: לא תאמינו כמה עולה וילה ביהודה ושומרוןהערים באזור המרכז עושות חיים קשים לקבלנים בהתחדשות עירונית? יש קבלנים שמדלגים לפריפריה ולאיו"ש: "במקומות כאלה ערכי הקרקע נמוכים והרשויות רוצות לקדם תהליכים של התחדשות"
- בעיר או בכפר? איך לבחור מיקום לעסק שלךמגדל גדול או בניין בוטיק, מיקום אורבני או מחוץ לעיר - ההחלטה על מיקום העסק היא קריטית וחשובה מאין כמוה. כך תעשו זאת נכון
- חצי מהתוצר של ישראל מגיע מעסקים קטנים - אבל האם גם חצי מהתקציבים??יו"ר הוועדה המיוחדת לחיזוק ופיתוח הנגב והגליל: "על הממשלה לתקצב מענקים לעסקים קטנים בפריפריה במיליוני שקלים"
- חוק ההסדרים התוכנית הקודמת כשלה - האם הפעם תהיה בשורה בלימודי ההנדסאים?התוכנית משנת 2018 הגידרה יעד של 15 אלף הנדסאים או טכנאים מוסמכים בכל שנה. בפועל - יש רק 10 אלף כל שנה וללא שיפור לאורך השנים הללו. מה יהיה בחוק ההסדרים הקרוב והאם זה עשוי לסייע לפריפריה?
- "נבצע עשרות פינוי-בינוי בפריפריה כשיגיע התקציב של 800 מיליון שקל"כך אמר אלעזר במברגר, יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בדיון בכנסת. יו"ר הוועדה ח"כ אשר: "התחדשות עירונית היא הפתרון המוביל לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה ומתקפות טילים"; באוצר אמרו שיש תוכנית ייחודית לאזורי סיכון מוגבר על השבר הסורי-אפריקאי בסכום של 6 וחצי מיליארד שקל
- מועצת הרשות השנייה התקפלה בפני הערוצים: המהדורות לא יקוצצו4 חודשים לאחר שנדחתה הפעימה השנייה בקיצור המהדורות, החליטה המועצה החדשה לבטל את הקיצור, דבר שיטיב עם קשת ורשת. במקביל הוחלף על גיוון תכני רצועות החדשות בשעות הפרה-פריים
- גרים בפריפריה? אתם גוזרים שכר נמוך גם על הילדים שלכם בעתידכך קובע מחקר של אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר. הסיכוי של ילד מראשון לציון לשפר את השכר גבוה יותר מפי 2 מאשר של ילד מטבריה. הפער בשכר השנתי העתידי של הילדים? יותר מ-10%. זה מה שממליצים באוצר לעשות
- TV לגור בפריפריה או במרכז, ולמה בחרנו במודיעין?כמה עולה דירה במודיעין, מה היתרונות ומה החסרונות במגורים בעיר?
- רשות התחרות נגד "התשקורת" - מחירי המזון בפריפריה נמוכים מבמרכזבדיקה שערכה הרשות מעלה כי למרות רמת תחרות גבוהה יותר במרכז, מחירי מוצרי המזון בפריפריה נמוכים ב-2.5% ביחס לרמת המחירים במרכז - הסיבה: עלויות תפעול נמוכות יותר