איך בוחרים רכב עירוני?
ישראל היא אחת המדינות בה אנו רואים ריכוז גדול של האוכלוסייה שחיה בערים. בעוד בארה"ב 25% מהאוכלוסייה חיים באזורים כפריים בארץ רק 10% חיים באזורים אלה. לכן, מרבית האנשים זקוקים לרכב המתאים לעיר הצפופה והפקוקה, רכב חסכוני בדלק ובעל ממדים קטנים המתאים לתוואי העירוני. המדריך המלא לבחירת רכב עירוני לפניכם.
ישראל היא אחת המדינות בה אנו רואים ריכוז גדול של האוכלוסייה שחיה בערים. בעוד בארה"ב 25% מהאוכלוסייה חיים באזורים כפריים בארץ רק 10% חיים באזורים אלה. לכן, מרבית האנשים זקוקים לרכב המתאים לעיר הצפופה והפקוקה, רכב חסכוני בדלק ובעל ממדים קטנים המתאים לתוואי העירוני. המדריך המלא לבחירת רכב עירוני לפניכם.
בחרו רכב קטן וקומפקטי
מודעות פרסום הרכב מציעות לכם רכבים גדולים ומרשימים הנראים כסירה ארוכה, אך בחיי היום יום תרצו לנסוע במשפחתית קטנה שנכנסת בקלות גם לחנייה מאתגרת וצפופה לצד המדרכה ברחובות תל אביב. אנו ממליצים לבחור רכב קטנטן וקומפקטי שיעניק לכם את הנוחיות המרבית בפנים. כאשר אתם בודקים את הרכב בדקו גם את תא המטען ותגלו שהלפטופ והעגלה של התינוק נכנסים גם לרכב קטן.
בחרו רכב עם מנוע קטן וצריכת דלק טובה
כדאי לבחור רכבים עם מנוע קטן הצורכים פחות דלק. הרכבים במודלים החדשים הם חסכוניים יותר והקומפקטיים שביניהם יצליחו להגיע גם ל-15 ק"מ לליטר אם אתם נוסעים בכביש בינעירוני מהיר. בעיר, אינכם צריכים מנוע בזבזני גדול המיועד לספרינטים בדרכים בינעירוניות כפריות. למשל, ג'יפים כמו של חברת ג'יפ או שברולט יתאימו רק למי שצריך רכב לטיולי שטח, אך פחות לחיי העיר.
בטיחות הרכב
בכל תוואי בו תבחרו לנסוע ובמיוחד כאשר יש אלפי רכבים על הכביש לפניכם ואחריכם חשוב לבחור רכב בטיחותי. רכבים כמו: סוזוקי סוויפט למשל, כוללים גם - בקרת גלישה במדרון, בקרת יציבות אלקטרונית ומערכת מובילאיי המגנה עליכם בפני תאונות ומעניקה גם הנחה ניכרת בביטוח הרכב שלכם. חשוב לבדוק אם הרכב מאפשר לבטל את כרית האוויר לצד הנהג על מנת שתוכלו למקם מושב בטיחות לתינוק ללא חשש.
- ניתוח מסירות רכב ינואר-יוני 2024 ומי התקשה לשווק
- מחזיקי רכבי סוזוקי מהעבודה - ייתכן שתשלמו יותר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נוחות הנהיגה
כאשר אתם יושבים בפקקים אין דבר מעיק יותר מכסא לא נוח, מערכת מיזוג אוויר מקרטעת, רכב שמנועו מתחמם מדי לאחר זמן קצר של נסיעה מקוטעת (גז ובלם) ומערכת סאונד בסיסית. לכן, נסו להשקיע מעט יותר ברכב חדש שיוכל לעמוד גם במזג האוויר החם בישראל, הכסאות הקדמיים שלו יהיו נוחים וניתן יהיה לשבת גם במושב האחורי בנוחות ויש בו מערכת סאונד נורמלית. מעבר לכך, כל פינוק נוסף יהפוך את חוויית הנהיגה למושלמת.
לא מתפשרים על העיצוב
המכונית שלנו היא המקום בו אנו מעבירים את השעה הראשונה ביום ואת הזמן שאחרי העבודה. מדוע שלא נשקיע מעט יותר גם בדרך בה הוא נראה מבחוץ. לרכב חדש יש את היתרון של הלוק המודרני ביותר כאשר חברות הרכב מתחרות ביניהן בעיצובים מיוחדים של פנסי הרכב, המרכז ואפילו הדלתות. בקיצור, גם אם בחרתם רכב קטן – בחרו עיצוב יפה שתהנו ממנו בכל פעם שתכנסו למכוניתכם.
המחיר
אחרי שבחרנו את כל המאפיינים השונים, מגיע כמובן גם נושא המחיר. גם פה למכוניות הקטנות והחסכוניות בעלות המנוע הקטן יש יתרון משמעותי. תגלו כי מכונית עם מנוע קטן תהיה זולה יותר ממכוניות בקטגוריה דומה בעלות מנוע גדול יותר. כמו כן, אין היום הבדל מאד משמעותי בין רכבים עם גיר אוטומטי לרגיל לכן תרגישו חופשי להיפרד לשלום מהקלאץ' ולנסוע בנוחות.
הורייזן. צילום: עמית צורהשקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר
רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה
דובאי עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות.
מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?
ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.
המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.
- 8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
- לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170
אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.
צילום: Freepikפינוי־בינוי בראש שקט: התפקיד הקריטי של מפקח בנייה מטעמכם
מפקח הבנייה מטעם הדיירים מייצג אותם מול הקבלן, ומוודא שהסטנדרטים נשמרים ושכל אחד מהדיירים יוכל לקבל בסופו של התהליך את הבית החדש שלו בראש שקט
פינוי בינוי פרויקטי פינוי־בינוי הפכו בשנים האחרונות לאחד הכלים המרכזיים להתחדשות עירונית בישראל. לצד היתרונות הברורים – דירות חדשות ומודרניות, שדרוג הסביבה העירונית, העלאת ערך הנכס ושיפור איכות החיים – מדובר בתהליך ארוך, מורכב ורווי אתגרים.
אחד הכלים הקריטיים ביותר להצלחת הפרויקט הוא מפקח בנייה מטעם הדיירים. בעוד שהיזם מביא עמו אינטרס עסקי ברור, המפקח הוא זה שמגן על האינטרס של בעלי הדירות, ומוודא שכל שלב בפרויקט מתבצע באופן מקצועי, בטוח והוגן.
מהו תפקידו של מפקח בנייה?
אחד האתגרים המרכזיים בפרויקטים של פינוי־בינוי הוא פערי הכוחות בין הדיירים ליזם. ליזם יש צוות מקצועי שלם: עורכי דין, אדריכלים, מהנדסים וקבלני ביצוע. לעומת זאת, הדיירים מגיעים בדרך כלל חסרי ידע טכני או ניסיון בניהול פרויקטים גדולים.
מפקח בנייה מטעם הדיירים מצמצם את הפער הזה – הוא הגורם המקצועי המייצג את הדיירים מול היזם והקבלן, פועל באופן בלעדי לטובתם ודואג לכך שזכויותיהם לא יפגעו.
- קרדן נדל״ן תקים 250 דירות ברמת אביב ג׳
- אסטרטגיה מנצחת: איחוד כוחות בין תעשייה ונדל״ן מקצועי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הוא מלווה את הפרויקט מהשלב הראשוני של בחינת היתכנות הפרויקט, דרך בחירת היזם וניסוח מפרט העבודות ועקרונות התכנון בהסכם, דרך הליך הכנת תכנית הבינוי (התב״ע) והוצאת היתר הבנייה, ועד לביצוע הבנייה ואכלוס הדירות החדשות. הוא מוודא שהיזם עומד בכל ההתחייבויות שנקבעו, בוחן את איכות החומרים והביצוע, מפקח על לוחות הזמנים ומספק ייעוץ מקצועי לדיירים בכל שלב.
