אלקטרה צריכה במגעים למכירת מחצית מזכויות הבעלות על הקרקע בראשל"צ
אחת המתעניינות לרכישה היא חברת קנדה ישראל בתמורה ל-130 מיליון שקל. אלקטרה בוחנת אפשרות להעתקת מפעל המזגנים ומתכננת להקים מתחם תעסוקה ומסחר
בהמשך לפרסומים האחרונים בעיתונות הכלכלית, חברת אלקטרה צריכה -5.25% הודיעה הבוקר על ניהול משא ומתן מתקדם למכירת מחצית מזכויות הבעלות שלה בקרקע בראשון לציון בצמוד ל"מתחם האלף", עליה ממוקמים משרדי הקבוצה ומפעל החברה, לפי שווי של 265 מיליון שקל.
המשא ומתן מתנהל מול מספר גופים כאשר אלקטרה תחזיק בקרקע בבעלות משותפת עם הרוכשת. אחת המתעניינות לרכישה היא חברת קנדה ישראל בתמורה ל-130 מיליון שקל. עם השלמת העסקה, במקום מתוכנן פרויקט להקמת מתחם תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-180 אלף מ"ר, וחלק מהשטח מיועד להשכרה.
כמו כן, במסגרת הפרויקט, אלקטרה תבחן אפשרות של העתקת מפעל המזגנים וצפויה לשמש כשוכר עוגן וקבלן מבצע לפרויקט. על פי הערכות החברה, הרווח הצפוי ממכירת הקרקע יסתכם בכ-49 מיליון שקל.
בשבוע שעבר פרסמה אלקטרה צריכה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של שנת 2019 והציגה עלייה של כ-8% בהכנסות ומעבר לרווח נקי של כ-25.6 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-21.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. דירקטוריון החברה הודיע על חלוקת דיבידנד של 22 מיליון שקל.
- אלקטרה תקים ותפעיל את מערך מס הגודש בגוש דן בהיקף של כ-1.25 מיליארד שקל
- אלקטרה: ההכנסות גדלו אבל הרווח נחתך בחצי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכנסות החברה ברבעון זה הסתכמו בכ-714.5 מיליון שקל לעומת כ-656.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, כאשר מרבית הגידול בהכנסות מיוחס בעיקר לגידול במכירות המזגנים בישראל ולעיתוי חג הפסח. הצמיחה בהכנסות קוזזה בחלקה על ידי ירידה בתחום המזגנים בחו"ל ובתחום סחר מותגים (לכתבה המלאה).
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
