כלכלן בכיר: "יש לי הרגשה רעה, ה-ECB מייצר בועות אג"ח מסוכנות"
בעוד שוק המניות אהב את הצעדים שהוכרזו על ידי ה-ECB ביום ה' האחרון, יש מי שמאמין שהמהלך הזה עשוי לגרום להיווצרות בועות מסוכנות. פרופסור קלמנס פואסט, נשיא חברת המחקר הגרמנית ZEW, אמר בראיון לעיתון הנדלסבלט שיתכן שגוש האירו נמצא "בצומת דרכים".
"יש לי הרגשה רעה לגבי זה... אני מודאג מהסכנה שה-ECB מייצר בועות נכסים חדשות עם המדיניות הזו של כסף זול", אמר פואסט. "יש כאן את כל הגורמים שצריך לייצירת בועה - מחירי הנדל"ן והמניות ממשיכים לעלות, ובשוק האג"ח התשואות ממשיכות לרדת למרות הסיכון הגבוה".
כזכור, הבנק המרכזי באירופה הכריז על הורדת ריבית הבנצ'מארק ל-0.15% בחודש הקרוב, והורדת הריבית על הפקדונות למינוס 0.1%, לראשונה בהיסטוריה. לצד צעדים אלה הכריז מריו דראגי, נשיא ה-ECB, על תוכנית הלוואות ממוקדות (TLTRO) לבנקים המסחריים בהיקף של 400 מיליארד אירו, ועל הכנת השטח לקראת תוכנית הרחבה כמותית בחודשים הקרובים.
הצעדים האלו באו לאחר שהאינפלציה באירופה הפתיעה לרעה גם בחודש האחרון (0.5% לעומת תחזיות לעלייה של 0.7% בשנה), ושיעור האבטלה ביבשת ממאן לרדת מרמה דו ספרתית כבר זמן רב.
- בפעם השלישית ברציפות: הבנק המרכזי האירופי הותיר את הריבית על 2%
- בהתאם לציפיות: ה-ECB מוריד את הריבית ב-0.25% ל-3%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לפי הכלכלן, יש כרגע סבירות של 95% שנראה תוכנית כלשהי של הרחבה כמותית בזמן הקרוב, ברגע שיתברר שהצעדים שננקטו אינם מספיקים. "תוכנית זו עלולה להיות מה שידחוף את שוקי המניות והאג"ח לטריטוריה מסוכנת. כדי להתגבר על המשבר הזה, הממשלות האירופאיות חייבות לפעול, ה-ECB לא יוכל להצליח לבד", אמר פואסט.
- 5.דודו 10/06/2014 16:01הגב לתגובה זומה הבעיה שיהיו כמה שנים של אינפלציה נמוכה? נכון, יש מיתון, השוק מתייעל, המחירים יורדים וכח הקניה של האנשים עולה. תנו לשוק להגיע לאיזון שלו. עוד כמה שנים השוק יחזור לצמיחה על יסודות יותר מוצקים. לא מבין למה חייבים לדחוף בכח אשראי זול לשוק שלא יודע מה לעשות עם זה. ולא, צמיחה שמבוססת על בועת נדל"ן ונכסים זה לא נקרא צמיחה בלקסיקון שלי.
- א 11/06/2014 12:15הגב לתגובה זוהבעיה שאז אי אפשר לתת בונוסים ומשכורות שמנות למנהלי בנקים ומקורבים להון מה נראה לך שמישהו שם למעלה מתכוון לתת לך להרוויח,?! חס וחלילה עוד אולי תקנה דירה בלי משכנתא או משכנצא קטנה ולא תהיה עוד עבד לשיטה ואז לא יהיה מי שישלם להם את המשכורות לכן צריך להדפיס כסף ולשחוק לך את החסכונות כדי שתאלץ תמיד לקחת הלוואות ולשלם ריבית ולהיות עבד
- 4.UPETER CAPITAL MARKE 10/06/2014 16:00הגב לתגובה זוI have company called UPETER CAPITAL MARKETS must raise personally 400 million used to inject personally to WALLSTREET USA/eu. SOS!!!!!! 972532855155
- 3.יופיטר שוקי הון 10/06/2014 14:51הגב לתגובה זואני תקוע! אני מאוד רוצה לגייס מהמוסדיים אגח 100 מיליון €$ לאירופה ןןלסטריט אבל המוסדיים פה חוסמים !
- 2.וואלה ומה היה עד עכשיו ? מציאות? הכל מלאכותי ולא יחזיק (ל"ת)כגדכדזכ 10/06/2014 14:50הגב לתגובה זו
- 1.יופיטר שוקי הון 10/06/2014 14:34הגב לתגובה זואני בא לגייס הון usd אגח להזריק לוולסטריט ונתקל בסירוב אי אפשר ככה להמשיך!!! אפשרו לגייס כאן אגח!! דיי להתעלל!!!

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.
