מידרוג: דירוג של Aa2 לאפריקה ישראל
חברת מידרוג מפרסמת היום את הדרוג לדרוג מנפיק של חברת אפריקה ישראל להשקעות. הדרוג שנקבע הוא Aa2. גיל גזית, מנכ"ל מידרוג: "הנהלת החברה הפגינה יכולת מקצועית גבוהה בישראל ומצליחה למנף מקצועיות זו לשווקים אחרים בחו"ל תוך התמקדות בתחומי ההתמחות שלה".
במידרוג מציינים את ניצול המומחיות בתחום ייזום הנדל"ן שנצברו משך שנים, להקמת פרויקטים למגורים ונכסים לשימושים אחרים, תוך פיזור השקעות באזורים גיאוגרפיים בעלי מאפיינים שונים, באזורי ביקוש מרכזיים. במידרוג גם מצביעים על ייזום נדל"ן המאופיין בסיכון עסקי ניכר הנובע מחשיפה גבוהה לרמת הביקושים ולאווירה הכלכלית בתקופת ההקמה.
לחברה הצלחה מוכחת בפעילות בחו"ל, לטענת מידרוג. פעילות זו מהווה את מרכז הכובד של ההשקעות בשנים האחרונות, הבאה לידי ביטוי ברמת רווחיות גבוהה וביכולת מימוש נכסים או פרויקטים בהתבסס על בסיס כדאיות כלכלית.
בולטת לטובה במיוחד, טוענים אנשי מידרוג, רמת הרווחיות בפרויקטים בארה"ב; חשיפה גבוהה במיוחד לשינויים חדים באווירה הכלכלית בארה"ב, המהווה את יעד ההשקעות העיקרי בשנים הקרובות.
באשר לפעילות בשוק הרוסי מציינים במידרוג כי רמת סיכון גבוהה מאפיינת את השוק הרוסי, יעד השקעות משמעותי בשנים הקרובות. יחד עם זאת, מידרוג מעריכה כי הניסיון בשוק זה, בשילוב עם הניסיון העסקי ברוסיה של בעל השליטה, מפחיתים את אי הודאות בפעילות שם. במידרוג מצביעים על תזרימי מזומנים יציבים מנכסים מניבים, המאופיינים במיצוב גבוה ובתפוסה גבוהה. עם זאת, קיימת תלות גבוהה בקניון רמת אביב התורם תרומה מרכזית להכנסות ולרווח של מגזר הנדל"ן המניב. גורמים העלולים לפגוע בדירוג • התפתחויות שליליות בתנאים הכלכליים ובסביבה העסקית באזורים ובמדינות בהן פועלת החברה, באופן שיש בו להשפיע במידה משמעותית על רמת הסיכון של פעילות החברה •שינוי משמעותי בתמהיל שווקי היעד של ההשקעות, באופן שישפיע לרעה על רמת הסיכון העסקי בה פועלת החברה
