עסקאות נדל"ן בתל אביב: 193-700 אלף דולר

בסקירה ראשונה של עסקאות מכירה, ריכזנו עבורכם ב-Bizportal מכירת דירות שנסגרו בשבוע האחרון באזור תל אביב ע"י שלושת הסוכנויות: אנגלו סכסון, רימקס ורילטי.

אנגלו סכסון ברחוב חדרה בסמוך לכיכר המדינה נמכרה דירת 2.5 חדרים בקומה א', בשטח של 65 מ"ר, בבניין יש מעלית אך אין חנייה ב-245,000 דולר.

ברחוב בילטמור נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 104 מ"ר בקומה ג' עם מעלית וחנייה, הדירה לשיפוץ, ב-460,000 דולר.

בפרויקט מלצ'ט שנקין נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 55 מ"ר בקומה ב' ב-295,000 דולר המחיר כולל מעלית וחנייה.

ברחוב יהושע בן נון נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 60 מ"ר בקומת קרקע ללא חנייה, ב-193,000 דולר.

ברחוב הירקון נמכרה דירת 4 חדרים משופצת עם נוף פתוח, ללא מעלית וללא חנייה, בקומה ב' בשטח 80 מ"ר ב- 362,000 דולר. בפרויקט one במתחם פארק צמרת נמכרה השבוע דירה בת 3 חדרים בשטח 120 מ"ר בקומה ה-20, במחיר 2,350,000 שקל.

רימקס

ברמת אביב החדשה, רחוב דולצ'ין, 4 חדרים, 110 מ"ר, קומה 3, חדשה, חניה, מעלית, מחיר מכירה 335,000 דולר.

ברחוב ברקוביץ'' גולדה על הפארק, 4 חדרים, כ-140 מ"ר, קומה 5, בית דירות + שומר + בריכה, חדר כושר, מעלית, חניה כפולה, מושכרת ב-2300 דולר לחודש, מחיר מבוקש 720,000 דולר, מחיר סופי 700,000 דולר.

ברחוב ברדיצ'בסקי, 62 מ"ר, 2 חדרים, קומה 2, ללא מעלית, במצב טוב, מחיר מכירה 217,000 דולר.

באזורי חן, רחוב יאיר רוזנבלום, 4 חדרים, כ-100 מ"ר, מעלית + חנייה, קומה 1, מחיר סופי 260.000 דולר.

ברחוב נתן החכם בן יהודה, 3 חדרים, כ-80 מ"ר, מחיר סופי 225,000 דולר.

ברחוב נחמיה, 4 חדרים, כ-120 מ"ר, מרפסת, מעלית + חניה, שמורה, נוף לים, קומה 4, מחיר מבוקש 400,000 דולר, מחיר סופי 380,000 דולר.

רילטי

דירת 3 חדרים ברחוב אפרים, בשטח של 97 מ"ר, קומה שנייה, עם מעלית, נמכרה ב-240 אלף דולר.

בית בן 5 חדרים ברחוב ענתות, מגרש בשטח של 275 מ"ר, בשטח בנוי של 260 מ"ר, 4 מפלסים, נמכר ב-785 אלף דולר.

דירת 4 חדרים ברחוב פודובה, 90 מ"ר, קומה ראשונה, עם מעלית, נמכרה ב-298 אלף דולר.

דירת 4 חדרים ברחוב יעקב חזן, בשטח של 120 מ"ר, קומה שלישית, עם מעלית, נמכרה ב-345 אלף דולר.

בית בן 6 חדרים ברחוב מטודלה, מגרש בשטח של 270 מ"ר, בשטח בנוי של 310 מ"ר, 4 מפלסים, נמכר ב-690 אלף דולר.

ישי בסרגליק "המחירים באזור רמת אביב ירדו בקרוב"

מנכ"ל רילטי - יוחנן אס אומר: " החל מהרבעון הרביעי 2006 גדל הביקוש לדירות בת"א וזאת ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. בשלב זה, הביקוש שיש לדירות במרכז העיר גבוה במיוחד, ואינו תואם את ההיצע הקיים, מה שכמובן מעלה את מחירי הדירות במרכז ובצפון הישן של תל אביב. יחד עם זאת בשכונות צפוניות יותר כמו רמת אביב, צהלה, תל ברוך ורמת אביב החדשה העליות בביקוש מתונות יותר ומסתכמות בכ-5% לשנה".

לדברי ישי בסרגליק, מנהל רימקס נכסים ברמת אביב החדשה: "המחירים בשכונות הצפוניות של תל אביב (רמת אביב, תל ברוך וכו') הגיעו לשיא בתקופה האחרונה. הסיבה לעליות במחירים נובעת מכך שעתודות הקרקע באזורים אלו הולכות ואוזלות. שינוי כלפי מטה במחירים צפוי לקרות בקרוב, מאחר ונבנו מספר בנינים חדשים בעסקאות קומבינציה (בעלי הקרקע מקבלים מס' דירות בבניין בתמורה לקרקע) וכשהבניה תסתיים צפויה עליה משמעותית בהיצע שתוריד את המחירים".