קבוצת More של חנן מור חנן מור מכרה כ-1,900 מ"ר שטחי מסחר בפרויקט מורשת 29 במודיעין תמורת 50 מיליון שקל (לפני מע"מ). שווי הנכס בספרי החברה נכון ל-31 בדצמבר 2022 עמד על כ-41 מיליון שקל ואין כנגדו חוב. הנכס נמצא בהקמה וצפוי לדמי שכירות של כ-3.5 מיליון שקל בתפוסה מלאה כך שהמכירה משקפת תשואה של 6.9% על דמי השכירות הצפויים.

לגבר החברה, מכירת הנכסים היא בהתאם לאסטרטגיית החברה למכירת נכסים, הקטנת המינוף והגדלת ההון העצמי של החברה. מדובר במכירה שלישית בתוך חודש ובשווי כולל של 143 מיליון שקל.

נכסים שנמכרו במהלך חודש מאי 2023:

השטח המסחרי בפרויקט נרקיסים בראשון לציון, בהיקף 2,060 מ"ר נמכר תמורת 58 מיליון שקל (לפני מע"מ). שווי הנכס בספרי החברה נכון ל-31 בדצמבר 2022 עמד על כ-53.8 מיליון שקל ואין כנגדו חוב. ההכנסות השנתיות הצפויות מדמי שכירות בתפוסה מלאה מהנכס עומדות על כ-3.9 מיליון שקל כך שהנכס נמכר לפי תשואה של 6.7%. כמו כן, הרוכש התחייב לקחת על עצמו עלויות להתאמת הנכס לשוכרים עתידיים בסך כ-500 אלף שקל. החברה ציינה במועד הדיווח כי תקבל את תמורת המכירה עד סוף החודש (מאי 2023), בשני תשלומים, הראשון בסך 23.2 מיליון שקל בסמוך למועד חתימת הסכם המכר והיתרה בסך 34.8 מיליון שקל עד ליום ה-30 במאי 2023.

השטח המסחרי בפרויקט מורשת 11 במודיעין, בהיקף 1,300 מ"ר נמכר תמורת 35 מיליון שקל (לפני מע"מ). שווי הנכס בספרי החברה נכון ליום 31 בדצמבר 2022, עמד על כ-28 מיליון שקלים ואין כנגדו חוב. ההכנסות השנתיות הצפויות בתפוסה מלאה מהנכס עומדות על כ-2.3 מיליון שקל כך שנכס נמכר לפי תשואה של כ- 6.5% על דמי השכירות. החברה ציינה במועד הדיווח כי תמורת מכירת הנכס תקבל החברה סך של 18 מיליון שקל, בתוספת מע"מ עד ליום 15.6.23 בכפוף לתנאי ההסכם. סך נוסף של 8.5 מיליון שקל בתוספת מע"מ ישולם על ידי הרוכש בתוך 7 ימים ממועד קבלת טופס 4 לשטחים במגרש 212 בפרויקט וסך נוסף של 8.5 מיליון שקל בתוספת מע"מ ישולם על ידי הרוכש בתוך 7 ימים ממועד קבלת טופס 4 לשטחים במגרש 218 בפרויקט. מועד המסירה הצפוי למגרש 212 ולמגרש 218 הוא 30.7.23 ו-30.9.23, בהתאמה.

• רכשו דירה בשכונת אור ים באור עקיבא לפני שנתיים - והרוויחו פי 2
• דווקא בתקופה הזו: "חנן מור החדשה" העלתה מחיר בחריש
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

מניית חנן מור ירדה ב-36% מתחילת השנה למחיר של 13.7 שקל ושווי שוק של 243 מיליון שקל.