חנן מור מכר 1,900 מ"ר שטחי מסחר במודיעין ב-50 מיליון שקל
המכירה משקפת תשואה על דמי השכירות של כ-6.9%; מכירה זו מצטרפת למכירת שטחים מסחריים במודיעין מורשת 11 ובראשון לציון בתחילת החודש, תמורת 35 מיליון שקל ו-58 מיליון שקל, בהתאמה ולפי תשואות של 6.5% ו-6.7%, בהתאמה
חנן מור קבוצת More של חנן מור חנן מור מכרה כ-1,900 מ"ר שטחי מסחר בפרויקט מורשת 29 במודיעין תמורת 50 מיליון שקל (לפני מע"מ). שווי הנכס בספרי החברה נכון ל-31 בדצמבר 2022 עמד על כ-41 מיליון שקל ואין כנגדו חוב. הנכס נמצא בהקמה וצפוי לדמי שכירות של כ-3.5 מיליון שקל בתפוסה מלאה כך שהמכירה משקפת תשואה של 6.9% על דמי השכירות הצפויים.
לגבר החברה, מכירת הנכסים היא בהתאם לאסטרטגיית החברה למכירת נכסים, הקטנת המינוף והגדלת ההון העצמי של החברה. מדובר במכירה שלישית בתוך חודש ובשווי כולל של 143 מיליון שקל.
נכסים שנמכרו במהלך חודש מאי 2023:
השטח המסחרי בפרויקט נרקיסים בראשון לציון, בהיקף 2,060 מ"ר נמכר תמורת 58 מיליון שקל (לפני מע"מ). שווי הנכס בספרי החברה נכון ל-31 בדצמבר 2022 עמד על כ-53.8 מיליון שקל ואין כנגדו חוב. ההכנסות השנתיות הצפויות מדמי שכירות בתפוסה מלאה מהנכס עומדות על כ-3.9 מיליון שקל כך שהנכס נמכר לפי תשואה של 6.7%. כמו כן, הרוכש התחייב לקחת על עצמו עלויות להתאמת הנכס לשוכרים עתידיים בסך כ-500 אלף שקל. החברה ציינה במועד הדיווח כי תקבל את תמורת המכירה עד סוף החודש (מאי 2023), בשני תשלומים, הראשון בסך 23.2 מיליון שקל בסמוך למועד חתימת הסכם המכר והיתרה בסך 34.8 מיליון שקל עד ליום ה-30 במאי 2023.
- רכשו דירה בשכונת אור ים באור עקיבא לפני שנתיים - והרוויחו פי 2
- דווקא בתקופה הזו: "חנן מור החדשה" העלתה מחיר בחריש
השטח המסחרי בפרויקט מורשת 11 במודיעין, בהיקף 1,300 מ"ר נמכר תמורת 35 מיליון שקל (לפני מע"מ). שווי הנכס בספרי החברה נכון ליום 31 בדצמבר 2022, עמד על כ-28 מיליון שקלים ואין כנגדו חוב. ההכנסות השנתיות הצפויות בתפוסה מלאה מהנכס עומדות על כ-2.3 מיליון שקל כך שנכס נמכר לפי תשואה של כ- 6.5% על דמי השכירות. החברה ציינה במועד הדיווח כי תמורת מכירת הנכס תקבל החברה סך של 18 מיליון שקל, בתוספת מע"מ עד ליום 15.6.23 בכפוף לתנאי ההסכם. סך נוסף של 8.5 מיליון שקל בתוספת מע"מ ישולם על ידי הרוכש בתוך 7 ימים ממועד קבלת טופס 4 לשטחים במגרש 212 בפרויקט וסך נוסף של 8.5 מיליון שקל בתוספת מע"מ ישולם על ידי הרוכש בתוך 7 ימים ממועד קבלת טופס 4 לשטחים במגרש 218 בפרויקט. מועד המסירה הצפוי למגרש 212 ולמגרש 218 הוא 30.7.23 ו-30.9.23, בהתאמה.
מניית חנן מור ירדה ב-36% מתחילת השנה למחיר של 13.7 שקל ושווי שוק של 243 מיליון שקל.
- 6.הטעות בשדה דב חיסלה את החברה (ל"ת)אורן 04/06/2023 14:23הגב לתגובה זו
- 5.חנן מור הזדמנות חד פעמית לקניה לטווח ארוך (ל"ת)אוראל 28/05/2023 11:27הגב לתגובה זו
- 4.מוכר איפה שנמכר ישאר איפה שלא ימכר - גאון... (ל"ת)ברי 28/05/2023 11:16הגב לתגובה זו
- dw 29/05/2023 19:00הגב לתגובה זויש לפחות 10 חברות נדלן שתשמחנה לקנות את המגרש. השאלה באיזה מחיר. המגרש טוב, במערב ת"א, במרחק הליכה מהטיילת וחוף הים. אפשר שהקבלן יהיה חנן מור ואפשר שהוא יהיה כל חברה אחרת בסקטור. לרוכשי הדירות זה לא נורא משנה. ישראלית אחת, קצת מוכרת, בשם נועה קירל, רכשה לאחרונה דירה על הנייר, ממש ממש ליד, ב 10 מלשח, לפי 72 אלשח למטר (כן, דירה חדשה במערב ת"א, קרוב לים, זה תענוג יקר). המגרש כנראה ימכר בהפסד, השאלה כמה. כרגע, לפי השוק, מגולם הפסד של 350 מלשח (ירידה מהון עצמי של 600 לשווי של 250), כלומר שחברה אחרת תקנה את המגרש לפי 1.15 מיליארד (חנן שילם 1.5)
- 3.גרבר 28/05/2023 10:47הגב לתגובה זועלויות מימון גמרו על החברה
- 2.שולתתתת1 28/05/2023 10:38הגב לתגובה זואו שיתוף עם חברה אחרת.
- 1.ליאור 28/05/2023 10:37הגב לתגובה זונגמר הסיפור
