אין משבר נדל"ן בישראל? מחירי הבתים ירדו ב-5.4% ברבעון השלישי של 2008
שנת 2008, תיזכר כשנה של קריסתו של שוק הנדל"ן העולמי, זאת התחילה עוד בשנת 2007 עם התפוצצות בועת הסאב-פריים בארה"ב. המחלה הייתה כנראה מאוד מדבקת והביאה לירידות ערך של מחירי נכסים בערים גדולות ברחבי הגלובוס. המגזין Global Property Guide מסכם את שנת 2008 בענף הנדל"ן העולמי וסוקר את המדינות שספגו את מלוא עוצמת המשבר.
אם יש מקום שאליו עדיין לא הגיע משבר הנדל"ן אז זה אסיה. בשנחאי ובהונג קונג עלו מחירי הבתים בשיעור של 17.98% ו-16.82% ברבעון השלישי של השנה הנוכחית בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, לאחר התאמה אינפלציונית.
אולם, ביותר מ-21 מדינות מתוך ה-29 שסוקר המגזין, ירדו מחירי הבתים ברבעון השלישי של השנה, ובכך הופך המשבר מבחינת שוק הנדל"ן לחמור ביותר מאז השפל הכלכלי הגדול של שנות ה-30.
בבריטניה, ארה"ב ואירלנד המצב היה החמור ביותר מבין המדינות הנסקרות, כאשר אם מודדים את הנתונים ברמה נומינלית (מאחר ומדדי המחירים היו שליליים ברבעון השלישי במרבית המדינות), עולה כי בארה"ב ירדו מחירי הבתים ב-16.55% ברבעון השלישי של השנה בהשוואה לשנה החולפת.
למרות הדעה הרווחות בקרב פעילים רבים בשוק הנדל"ן בישראל כי רמות ההיצע המצומצמות לא תאפשרנה ירידות מחירים דרסטיות במחירי הבתים בישראל, נראה שמגמת הירידה כבר כאן. מנתוני Global Property Guide, עולה כי בהתאמה אינפלציונית (מונחים ריאליים) ירדו מחירי הבתים בישראל ב-5.32% ברבעון השלישי בהשוואה לרבעון השלישי בתקופה המקבילה אשתקד.
