ניב נינבורג מסביר מה זה NFT
ה- NFT שייך לעולם הקריפטו.
קריפטו הוא המדע והטכנולוגיה של ההצפנה. השדה הזה נמצא בכל מקום. למרות שיש לזה משמעות מאוד ספציפית, אנשים חושבים שקריפטו הוא משהו שהם צריכים להבין ולהשתמש בו. ?וזה מה שהופך את הנושא הזה לכל כך מסובך. מטבע קריפטוגרפי הוא אסימון דיגיטלי שנוצר על ידי אדם או קבוצת אנשים וניתן להשתמש בו כדי לשלם עבור סחורות ושירותים. באינטרנט. ישנם סוגים שונים של מטבעות קריפטו, כגון ביטקוין (BTC), ריפל (XRP), Ethereum (ETH) ו-Litecoin (LTC). כל המטבעות הללו מבוססים על נוסחה מתמטית שכל המטבעות חולקים. השיטה הנפוצה ביותר ליצירת מטבע קריפטוגרפי היא לפרסם אותו במאגר קוד פתוח כמו GitHub ולשחרר אותו ברישיון חינם.
שימוש ב - NFT על פי ניב נינבורג
ה- NFT הוא פרוטוקול קריפטוגרפי המייצג נכס בלעדי ויחודי, כלומר אין עוד דומה לו. ע"פ ניב נינבורג, שמו בעברית הוא "אסימון חסר תחליף". מדוע חסר תחליף? משום שבניגוד למטבעות דיגיטליים כמו ביטקוין, NFT לא ניתן להחלפה באחר דומה לו וניתן רק לקנייה בכסף. מדוע הוא מיוצג כאסימון? ובכן, הפרוטוקול הבסיסי עובד כמו מערכת אסימונים שבה נוצר חשבון ומועבר לאחר. במילים אחרות, לא ניתן ליצור חשבונות חדשים הדומים לקודם, אם אנחנו רוצים לשמור על הכסף שלנו. מאפיין זה הופך את NFT לאמין יותר ממטבעות דיגיטליים. לפי תרשימים אלו.
ניב נינבורג מסביר כי השימוש המקורי במטבע הוא יצירת חותם דיגיטלי לפריטים בעלי ערך או יצירות אומנות יחודיות שמעוניינים לשמור על המקוריות והיחודיות שלהם בעולם הדיגיטלי. . החותם הזה הפך למטבע בכל מקום. המטבע הדיגיטלי ידוע גם כמטבע קריפטוגרפי, מכיוון שהוא משתמש בקריפטוגרפיה, סוג של קוד מתמטי כדי לשלוט ולאמת עסקאות ומפתחות פרטיים. רשת Ethereum היא פלטפורמה מבוזרת שבה ניתן לבנות יישומים באופן מקורי על הבלוקצ'יין או באמצעות חוזים חכמים הכתובים בכל שפת תכנות. חוזים חכמים אלה מבצעים הכל אמיתי.
כלומר, תמונה או פסקול דיגיטלים הופכים לבלעדיים ויחודיים. בעולם הדיטלי אפשר לשכפל ולהעתיק במהירות כמעט כל דבר, מה שנמצא ברשת לא תמיד ישאר בלעדי או מקורי, או יחודי.
- רשות המיסים נגד רווחי הבלוקצ'יין: נעצר הייטקיסט שלא דיווח על הכנסות
- מה גרם לצניחה של 10% במחיר הביטקוין תוך 10 דקות? האם מגיע התיקון?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לכן ה- NFT יוצר חותם דיגיטלי שלא ניתן לשכפל או להעתיק והופך את היצירה הדיגיטלית ליחודית שאין כמותה.
שאלנו את ניב נינבורג כיצד פועל ה-NFT?
ניב נינבורג בקיא בתחום הקריפטו ולכן מסביר כי רוב ה-NFTs הם חלק מהבלוקצ'יין המשתייך למטבע האת׳ריום, זהו בעצם מטבע קריפוגרפי השני בשווי בעולם המטבעות הקריפטוגרפים.
למרות שהטכנולוגיה הזו קיימת כבר מעל עשור, היא הגיעה לתודעה רק בשנת 2017 והפכה להיסטרית.
הורייזן. צילום: עמית צורהשקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר
רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה
עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות.
מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?
ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.
המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.
- 8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
- לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170
אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.
