לוח הזמנים הוקדם: מחנות צה"ל יפונו לטובת הקמת 20 אלף דירות חדשות
משרד הביטחון, רשות מקרקעי ישראל ומשרד האוצר סיכמו על הקדמת לוחות הזמנים לפינוי 2,500 דונם בשלושה מחנות צה"ל מרכזיים;. כבר בימים הקרובים יפונו כ-1,300 דונם ממחנה סירקין בפ"ת, שיאפשרו בניית כ-13,500 דירות, מתוכן 2,700 דירות ישווקו עוד השנה
מנכ"ל משרד הביטחון, אלוף (מיל') אמיר אשל ומנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט, חתמו על הסכם חדש להקדמת לוחות הזמנים לפינוי מחנה סירקין בפתח תקווה ועוד שורה של מתחמים צבאיים, בהם כלא 4 ובה"ד 16 בצריפין. במסגרת ההסכם, משרד הביטחון יפנה את המחנות בפרק זמן קצר וימסור אותם במצבם הקיים. רשות מקרקעי ישראל תהרוס ותפנה את המבנים הקיימים ותשקם את השטח באמצעות החברה הממשלתית לשירותי איכות סביבה, המתמחה בשיקום קרקעות. את גיבוש ההסכם הובילה יחידת מתווה באגף אמון (מבצעים, לוגיסטיקה ונכסים) מול אגף פיתוח ותשתיות ברשות מקרקעי ישראל.
המתחמים שיתפנו ומספר יחידות הדיור שייבנו:
מחנה סירקין בפתח תקווה: כ-1,300 דונמים יפונו כבר בימים הקרובים ויאפשרו את הקדמת לוחות הזמנים לשיווק כ- 2,700 יחידות דיור ראשונות, כ-100 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה ומאות אלפי מ"ר של שטחי ציבור ופארקים. כ-650 דונם נוספים יפונו עד סוף השנה.
בה"ד 16, כלא 4 ומתחם הרבנות צבאית בצריפין (בשטח ראשון לציון ובאר יעקב):* כ-300 דונמים, שעליהם ייבנו כ-3,400 יח"ד וכ-100 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה, יפונו עד לסוף השנה.
- 2024: שנת שיא בהתחדשות עירונית - בשטח זה כבר נראה אחרת
- מדוע הבניה החדשה בישראל חייבת לכלול חימום תת רצפתי ולא להתמקד בהכנות למזגן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מחנה טירה בחיפה: כ-250 דונמים יפונו בעוד כחודשיים ויאפשרו בניית כ-2,400 יח"ד נוספות, כ-100 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה וכ-200 אלף מ"ר של שטחי ציבור ופארקים בכניסה לעיר שנמצאת בתנופת פיתוח.
- 5.מתי יפנו את שרגא ? (ל"ת)נגמר 29/08/2021 15:39הגב לתגובה זו
- 4.זוהר דן 29/08/2021 12:49הגב לתגובה זובית הספר לקצינים ישאר בזכרון שלי עד יומי האחרון. מאירקה פעיל למד וחנך אותנו להיות לוחמים ואוהבי ארץ ישראל. בקשתי מהיזמים שישימו שלט קטן "פה עמד בית הספר לקצינים בשנים ...." הרבה קצינים יצאו מבהד 1 ולחמו בגבורה במלחמות ישראל. תהיי נשמת הקצינים שנפלו במלחמות ישראל ופעולות צהל צרורה בצרור החיים.
- 3.ישראלי 25/08/2021 16:35הגב לתגובה זוזו צפיפות נמוכה של 10 יח"ד לדונם. בשדה דב הולכים לבנות בצפיפות פי 3 מזה. לכן אפשר לפחות להכפיל את מספר היח"ד בסירקין. גם בצריפין ובטירה אפשר להכפיל את מספר היח"ד. אי אפשר להמשיך לבנות כ"כ דליל.
- 2.מנופים בבסיסים שפונו, בטח נראה עוד 10 שנים. (ל"ת)סקפטי 25/08/2021 11:52הגב לתגובה זו
- 1.עומרי 25/08/2021 11:41הגב לתגובה זומדינת ישראל , משרד הבינוי והשיכון , צריכים לתכנן ולבנות דירות !!! באמצעות קבלני ביצוע ולשווק את הדירות לזוגות צעירים במחירי עלות !!! הזדמנות לסייע לדור האבוד מחוסר הדיור. דור שלם דורש דירה !!!
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותכמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות
עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?
מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.
הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:
- תשואה של 12% בשנה; האם בת ים היא הזדמנות?
- דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תל אביב
הפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאל21.3 מיליון שקל לפנטהאוז מול פארק הירקון
הנכס, המשתרע על 217 מ״ר וכולל שתי מרפסות בשטח כולל של 122 מ״ר ובריכת שחייה פרטית. מדובר על הפנטהאוז האחרון בפרויקט ההתחדשות HaGaDa של פרשקובסקי ברחוב בני דן; בפרויקט נהרסו 55 דירות ישנות ובמקומן נבנות 106 חדשות
בימים האחרונים נמכרה דירת פנטהאוז בפרויקט ההתחדשות HaGaDa, שמקדמת חברת פרשקובסקי פרשקובסקי -2.33% ברחוב בני דן בצפון הישן של תל אביב. מדובר בפנטהאוז האחרון בפרויקט, שנמכר תמורת 21.3 מיליון שקל - עסקה המצטרפת לשורה של מכירות גבוהות מאוד שבוצעו בפרויקט בחודשים האחרונים, הכוללות מיני-פנטהאוזים ומתחמי גג שנמכרו בטווח של 18.8 עד 24.3 מיליון שקל.
הפנטהאוז החדש משתרע על פני 217 מ״ר במפלס אחד, וממוקם בקומה השביעית והעליונה של הבניין. הוא כולל חמישה חדרים, חללים פתוחים, ושלושה כיווני אוויר. בנוסף, הדירה נהנית משתי מרפסות גדולות בשטח כולל של 122 מ״ר — מרפסת גג בשטח 71 מ״ר עם בריכת שחייה פרטית, ומרפסת נוספת בשטח 51 מ״ר הצופה אל הירקון. בשנים האחרונות נרשם ביקוש גובר לדירות־על מסוג זה בצפון תל אביב, במיוחד לאורך ערוצי הפארקים והשטחים הירוקים, והעסקה הנוכחית מציבה רף מחיר גבוה נוסף באזור.
על הפרויקט
פרויקט HaGaDa, הממוקם במפגש הרחובות בני דן והרב פרידמן, הוא פרויקט דגל של החברה ומתבצע במסגרת התחדשות עירונית. במחצית 2023 פונו מהמתחם שני בניינים ישנים בני ארבע קומות ובהם 55 דירות. במקומם נבנה כיום מתחם מגורים חדש הכולל ארבעה מבנים בני שבע קומות - בסך הכול 106 דירות חדשות. הבנייה נמצאת בשלבים מתקדמים, וחברת פרשקובסקי מעריכה כי הפרויקט יוכל להתאכלס במהלך השנה הבאה.
הפרויקט ממוקם באחד האזורים המבוקשים בצפון הישן, במרחק הליכה מפארק הירקון, נמל תל אביב, חוף מציצים, כיכר המדינה ורחובות הליבה של תל אביב. הקרבה לשטחים ירוקים, בתי ספר, מרכזי תרבות וצירי תחבורה מרכזיים הפכה את האזור לאחד ממוקדי הביקוש הגבוהים בעיר, גם מצד משפחות צעירות וגם מצד רוכשים שמגיעים משוק ההון, מעולמות הטכנולוגיה או מחו״ל. שוק היוקרה בצפון תל אביב אמנם חווה האטה בתקופות מסוימות, אך עסקאות ייחודיות מול הפארק ממשיכות להיסגר ולעיתים אף ברמות מחיר גבוהות מהצפוי.
- פנטהאוז בת"א ב-110 מיליון שקל - ויהיו קונים
- שוק היוקרה בתל אביב נחלש? לא כשזה פנטהאוז מול הפארק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפרויקט עצמו בוצעו כאמור מספר עסקאות בולטות בחודשים האחרונים, בהן פנטהאוז נוסף שנמכר בכ-24.3 מיליון שקל, אחת העסקאות הגבוהות ברובע 4 בשנת 2025 - וכן מספר מיני-פנטהאוזים שנמכרו סביב רמות של 18-19 מיליון שקל. על רקע זה, עסקת ה-21.3 מיליון שקל מציבה את הפנטהאוז האחרון בפרויקט בקו אחד עם טווח המחירים שנרשם עד כה.
