"מחירי הדיור בישראל זינקו ב-75% מאז 2008 והגיעו לרמה בעייתית"
"מחירי הדיור בישראל זינקו מאז 2008 (75%) ובהחלט הגיעו לרמה בעייתית ביחס למחירי השכירות (14%+ מעל הרמה הממוצעת 20 שנה אחורה) וביחס להכנסה הפנויה", כך אמר הבוקר יונתן כץ, הכלכלן הראשי של לידר שוקי הון בסקירתו השבועית.
לדבריו, לא רק בישראל חלה מגמת עלייה במחירי הדיור מאז 2008 - בהונג קונג המחירים עלו ב-91% (מרבעון א' 2008 ועד היום) וב- . 18.2% בשנה שעברה. בארה"ב המחירים עלו ב-15.1% ב- 15 החודשים האחרונים אך עדיין נמוכים ב- 8.5% מראשית 2008. "בסין, גרמניה ואוסטרליה מסתמנת מגמת עלייה במחירי הדיור, אמנם בשיעורים מתונים יותר. בישראל המחירים עלו ב- 9.3% ב- 12 החודשים האחרונים וב- 72.6% מאז רבעון א' 2008 . "
כץ טוען כי קיימות שתי דרכים עיקריות לבחון עד כמה רמת מחירי הדיור רחוקה משיווי משקל:
1. הסתכלות על היחס של מחירי דיור למחירי שכירות, בהשוואה לרמה הממוצעת ארוכת הטווח (20 שנה אחורה)
5. הסתכלות על שווי הדירה ביחס להכנסה הפנויה, בהשוואה לרמה הממוצעת ארוכת הטווח.
מלבד סוגיית הנדל"ן, התייחסה הסקירה למדד האמון הצרכני לחודש אוגוסט: "מדד האמון הצרכני של בנק הפועלים נמצא במגמת עלייה החל מחודש מאי. רמת האמון הצרכני עדיין נמוכה מזו של ממוצע 2012 (128 נקודות) אך לא רחוקה מהרמה של הממוצע של השליש הראשון של 2013 (124.6). חשוב לציין שמדד האמון הצרכני מתחלק לשני תתי מדדים: המדד השוטף ומד הציפיות קדימה. משקי הבית מדווחים על רמת אופטימיות לגבי הציפיות קדימה בדומה לממוצע של החודשים ספטמבר 2012 - אפריל 2013, כאשר עיקר הפסימיות מורגשת לגבי המצב השוטף הנוכחי. בהסתכלות על אינדיקטורים מובילים, העובדה שמשקי הבית אופטימיים לגבי העתיד (מצב התעסוקה וההכנסה הצפויה) מאותתת שצפוי שיפור בצריכה הפרטית בחודשים הקרובים."
כתבות מעניינות נוספות:
- 6.בדבכט 08/09/2013 16:58הגב לתגובה זומשל לא אשם אנחנו הציבור מתנהג כמו עדר .מבחינת הממשלה אין שום בעיה הרבה מיסים היקף העבודה בשיא ויש בשר טרי שאפשר לגייס כל 3 שנים מילואים ללא סוף ומיסים ללא קץ אז מה רע לכם?
- 5.תתעוררו=דחוף צדק חברתי=למען הדור הצעיר=הם קיום המדינה!! (ל"ת)נדלן=אסון קיום מדינה 08/09/2013 13:57הגב לתגובה זו
- 4.גק 08/09/2013 11:44הגב לתגובה זו"מחירי הדירות בישראל זינקו ב-75% מאז 2008 והגיעו לרמה בעייתית"..... הממשלה והעומד בראשה לא עיוורים ובכול זאת ממשיכים להתעלל בזוגות צעירים . החזירו את המענק לפריפריה .
- 3.אמרתי לכם לחכות? אז אמרתי.. חפשו אותי... (ל"ת)מומחה מהשורה הראשונה 08/09/2013 11:26הגב לתגובה זו
- 2.רון 08/09/2013 10:54הגב לתגובה זוזה היה חייב לקרות כדי לאזן את הקפאון שהיה במשך שנים לא מעטות, 1995-2007 אבל לך דבר לעצים ולאבנים. אם היתה עליה הדרגתית מ 1995 עד עכשיו, לא היו מתלוננים כי זה לא היה כל כך מורגש כמו שזה מורגש כשהעליה מתרכזת במספר שנים מצומצם 2007-2013
- ניר 08/09/2013 12:50הגב לתגובה זוהמגזר הפקידותי של מדינת ישראל עושה עלינו קופה.
- קשקוש 08/09/2013 11:38הגב לתגובה זוגם לא מעודדים במרכז פינוי בינוי בכוונה כדי להעלות מחירים
- קוביקה 08/09/2013 11:31הגב לתגובה זומה שתאה לא מבין זה שכשדירה שווה מעל ל 140 משכורות ממוצעות (ושלא נדבר על משכורות חציוניות שזה כבר הרבה יותר חמור) אז יש לך את האימאימא של הבועה ולא משנה מה היה בשנים עברו. הבנת את זה שטקר?
- 1.חיים 08/09/2013 10:51הגב לתגובה זומושחטים ומאכרים
