שיפור במצב רוכשי הדירות: מדד 'משכן' עלה 0.2%; הסיבה - ירידת ריבית המשכנתאות

מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, רשם בחודש מארס 2012 עלייה של 0.2% לרמה של 131.8 נקודות (100=ינואר 1996).

עלייה זו משקפת הטבה במצב רוכשי הדירות שנובעת בעיקר מהמשך הירידות בריבית המשכנתאות. מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם על ידי הלמ"ס (סקר מחירי דירות בבעלות דיירים) עלה ב-0.3%. סקר מחירי הדירות של הלמ"ס הראה ירידות מחירים קלות בסוף 2011, אולם מתחילת השנה המגמה הייתה מעורבת. ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בישראל, על פי הסקר, בשיעור נומינלי של 3.2% ובשיעור ריאלי של 1.1%.

נציין כי מדובר בשיפור נוסף במצב של רוכשי הדירות לאחר שבחודש פברואר נרשמה עלייה של 1.5% במדד שנבעה מהתמתנות במחירי הדירות. מנגד, בחודש ינואר נרשמה ירידה של 0.7% במדד.

כלכלני בנק הפועלים מוסרים כי "העלייה במדד משכן מיוחסת בעיקר להמשך הירידות בריבית על המשכנתאות. לעומת זאת, מגמה מעורבת נרשמה במחירי הדירות מתחילת השנה. על פי נתוני הלמ"ס רכישות דירות חדשות חזרו לרמתן בתקופה המקבילה אשתקד, וזאת לאחר הירידות במחצית השנייה של שנת 2011."