אירופה נעלה באדום; הדאקס נפל 2.4%, האירו בשפל של 21 חודשים מול הדולר
הירידות בבורסות אירופה החריפו החל משעות הצהריים המוקדמות, והרחיקו לטריטוריות אדומות אף יותר לאחר הפתיחה השלילית בוול סטריט. היום השווקים באירופה 'חזרו לשגרה' לאחר שהחשש חזר לשווקים אחרי יומיים של עליות.
הטריגר שהקפיץ את המסחר לכיוון המגמה השלילית היה חיתוך יעדי הצמיחה של הכלכלות המתעוררות על ידי הבנק עולמי הבוקר, בנוסף, נתוני מאקרו והחלשות נוספת של האירו מול הדולר העיבו על השוק.
הבנק העולמי הפחית הבוקר את תחזית הצמיחה החצי שנתית למדינות המתפתחות במזרח אסיה בשנת 2012 כשרובן מושפעת מהיחלשות הצמיחה בסין. על פי התחזית המעודכנת של הבנק העולמי, צפויה הצמיחה במדינות המתפתחות באזור להתמתן ל-7.6% השנה, לעומת צמיחה של 8.2% שנרשמה בשנת 2011 וביחס לתחזית הקודמת שפרסם הבנק העולמי בנובמבר לצמיחה של 7.8%.
היום התקבצו מנהיגי האיחוד האירופי לפסגה לא רשמית בבריסל לדיונים בבניסיונות להציע פתרונות למשבר. נזכיר גם כי אתמול חתך ארגון ה-OECD את תחזית הצמיחה של אירופה. כמו כן, אמירתו של ראש ממשלת יוון לשעבר בראיון ל-CNBC כי המדינה כבר עושה 'הכנות' ליציאה מהאירו העיבו על המסחר בוול סטריט.
עם סיום המסחר, מדד הדאקס נפל 2.37%, מדד הפוטסי השיל 2.34% ומדד הקאק צרפתי איבד 2.59%. האינדקס הספרדי ירד 3.3% והמדד במילאנו נפל 3.38%.
בבית ההשקעות רוביני (של דר' נוריאל רוביני) אמרו כי "תשואות גבוהות (בכל האגחים האחרים- ג'.ד.), הן הנורמליות החדהש באירופה".
באיטליה פורסם הבוקר מדד ביטחון הצרכנים הלאומי. המדד נפל במאי לשפל של 15 שנה, מאז 1996 השנה שבה המדד החל- 86.5 נק'. עוד נתון שמסמן את הרעת המצב אירופה ניתן למצוא בירידת צריכת הדלק בבריטניה בשיעור של 13.2%, שיא בנתון זה.

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.

השקעה בחו"ל: חמישה יעדים לרכישת דירה – עד מיליון שקל
בדיקה מקיפה: חמישה יעדי השקעה אטרקטיביים באירופה והסביבה שעדיין אפשריים עם תקציב ישראלי ממוצע
רכישת דירה בישראל הפכה לאתגר כלכלי עבור רבים, ולעיתים אף לחלום שהולך ומתרחק. וכאשר המחירים ממשיכים לנסוק, משקיעים רבים מחפשים אלטרנטיבות מעבר לים, במדינות שבהן סכום של כמיליון שקל (כ-230,000 יורו או 250,000 דולר נכון לדצמבר 2025) עדיין מאפשר רכישת נכס שלם ואף מניב.
בכתבה זו נסקור חמישה יעדים פופולריים בקרב משקיעים ישראלים: טביליסי (גאורגיה), אתונה (יוון), ליברפול (בריטניה), ליסבון (פורטוגל) וסופיה (בולגריה). נבחן את יתרונותיהם וחסרונותיהם, כולל נתוני מחירים, תשואות שכירות ממוצעות, שכר מקומי ואיכות החיים הכללית, כדי לספק תמונה מלאה עבור המשקיע הפוטנציאלי.
יוצאים לדרך: דרכון אירופי לא יזיק
לפני שנצלול לפרטי היעדים, חשוב להבין שבעלות על דרכון אירופי משנה את כללי המשחק. עבור ישראלים רבים המחזיקים בדרכון כזה (בעיקר פורטוגלי, רומני, פולני או גרמני), ההשקעה הופכת לפשוטה יותר מבחינה בירוקרטית ומיסויית. אזרחי האיחוד האירופי יכולים בדרך כלל לרכוש נכסים ללא הגבלות מיוחדות, ליהנות מחופש תנועה ומגורים, ולעיתים אף לזכות בהטבות מס מקומיות.
במדינות כמו יוון ופורטוגל, משקיעים ללא דרכון אירופי עשויים להיות זכאים לתוכניות "ויזת זהב", המעניקות אישור שהייה בתמורה להשקעה בסכום מסוים - אך מי שמחזיק כבר בדרכון חוסך את התהליך המורכב הזה.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מיומנו של יועץ השקעות - על הדילמה בין השקעה בבורסה להשקעה בדירה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טביליסי, גאורגיה: עיר מתפתחת עם תשואות שיא
בירת גאורגיה הפכה בשנים האחרונות למוקד משיכה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים. העיר העתיקה והיפה, עם המרחצאות הטרמליים והתרבות הים תיכונית-מזרח אירופית שובת הלב, מציעה שילוב של מחירים נמוכים ואפשרויות לתשואה גבוהה.
