מבני תעשיה במו"מ לרכישת נכס בשוויץ ב-72 מיליון פ"ש

חברת מבני תעשיה תרכוש נכס בשוויץ בעלות של 72 מיליון פרנקים שוויצריים. החברה שבבעלות (64.98%) חברת כלכלית ירושלים של אליעזר פישמן מדווחת היום (ד') לבורסה, כי חברה זרה, בבעלותה המלאה, מנהלת מגעים לרכישת מניות בחברה, שבבעלותה מבנה משרדים, שטחי מסחר ולוגיסטיקה.

שטחי ההשכרה בחברה המיועדת לרכישה מגיעים ל-43 אלף מ"ר, המושכרים לשוכרים שונים בשוויץ. שיעור התפוסה בנכס עומד על כ- 93%. עוד נמסר בדיווח, כי ההכנסה התפעולית נטו, הצפויה להתקבל מהנכס עומדת על כ- 5.5 מיליון פרנק שוויצרי ומגלמת תשואה של כ- 7.3%.

כ-70% מההכנסות האמורות מתקבלות משני שוכרים גדולים רשת קמעונאית ידועה, השוכרת שטחי מסחר לתקופה של 20 שנה וחברת שיווק מובילה השוכרת שטחי לוגיסטיקה ומשרדים עד לשנת 2015.

בכך ממשיכה חברת מבני תעשייה להרחיב את פעילותה בנדל"ן מניב במערב אירופה ובשוויץ בפרט. למבני תעשייה נכס שרכשה בנובמבר 2005, המהווה מרכז עסקים אווירי למטוסים קלים ונמצא בשדה התעופה בציריך. הנכס בשטח של 13,000 מ"ר ונרכש בעלות של 28 מיליון פרנקים שוויצריים. הנכס מניב הכנסה תפעולית של כ-8 מיליון שקלים בשנה.

בנוסף, נמצאת מבני תעשייה בתהליך של מימוש נכסים בצפון אמריקה. זאת לאחר שרכשה נכסים בתשואה של כ-10% וכעת היא מממשת אותם תוך ניצול חלון ההזדמנויות שנוצר בצפון אמריקה של עליית מחירי הנדל"ן המניב. היקף הנכסים הכולל שבבעלות מבני תעשייה בחו"ל עומד כיום על 3 מיליארד שקלים, מתוכם כ-2 מיליארד שקלים בנכסים מניבים (לפני העסקה הנוכחית).

מנכ"ל החברה משה מורג:" חברת מבני תעשייה ממשיכה ליישם את האסטרטגיה עליה החליטה לפני למעלה מ-3 שנים להרחבת פעילותה והעברת מנוע הצמיחה לחו"ל. בד בבד עם הרחבת פעילותה של החברה בתחום הנדל"ן המניב בחו"ל נכנסה החברה להשקעות ברוסיה בתחום היזמות למסחר ולמגורים, תוך שיתוף פעולה עם חכ"ל (חברה כלכלית ירושלים) ודרבן. אנו נמשיך לחפש הזדמנויות עסקיות בחו"ל בד בבד עם שמירה על הקיים בישראל"

מבני תעשיה עוסקת ביזום, הקמה ורכישה של מבנים בארץ ובחו"ל, המיועדים להשכרה ולמכירה - לתעשייה, מלאכה, מסחר- היי-טק, משרדים ולמגורים. בנוסף, עוסקת החברה באספקת שירותי ניהול ובאחזקה למבנים- הנמצאים בעיקר בבעלותה, המשמשים שוכרים מתחומי ההיי- טק- המשרדים- המסחר והמגורים. בשלוש השנים האחרונות הרחיבה החברה את פעילותה לחו"ל והשקיעה במרכזים מסחריים מבני משרדים ודירות להשכרה.