מבני תעשיה במו"מ לרכישת נכס בשוויץ ב-72 מיליון פ"ש
חברת מבני תעשיה תרכוש נכס בשוויץ בעלות של 72 מיליון פרנקים שוויצריים. החברה שבבעלות (64.98%) חברת כלכלית ירושלים של אליעזר פישמן מדווחת היום (ד') לבורסה, כי חברה זרה, בבעלותה המלאה, מנהלת מגעים לרכישת מניות בחברה, שבבעלותה מבנה משרדים, שטחי מסחר ולוגיסטיקה.
שטחי ההשכרה בחברה המיועדת לרכישה מגיעים ל-43 אלף מ"ר, המושכרים לשוכרים שונים בשוויץ. שיעור התפוסה בנכס עומד על כ- 93%. עוד נמסר בדיווח, כי ההכנסה התפעולית נטו, הצפויה להתקבל מהנכס עומדת על כ- 5.5 מיליון פרנק שוויצרי ומגלמת תשואה של כ- 7.3%.
כ-70% מההכנסות האמורות מתקבלות משני שוכרים גדולים רשת קמעונאית ידועה, השוכרת שטחי מסחר לתקופה של 20 שנה וחברת שיווק מובילה השוכרת שטחי לוגיסטיקה ומשרדים עד לשנת 2015.
בכך ממשיכה חברת מבני תעשייה להרחיב את פעילותה בנדל"ן מניב במערב אירופה ובשוויץ בפרט. למבני תעשייה נכס שרכשה בנובמבר 2005, המהווה מרכז עסקים אווירי למטוסים קלים ונמצא בשדה התעופה בציריך. הנכס בשטח של 13,000 מ"ר ונרכש בעלות של 28 מיליון פרנקים שוויצריים. הנכס מניב הכנסה תפעולית של כ-8 מיליון שקלים בשנה.
בנוסף, נמצאת מבני תעשייה בתהליך של מימוש נכסים בצפון אמריקה. זאת לאחר שרכשה נכסים בתשואה של כ-10% וכעת היא מממשת אותם תוך ניצול חלון ההזדמנויות שנוצר בצפון אמריקה של עליית מחירי הנדל"ן המניב. היקף הנכסים הכולל שבבעלות מבני תעשייה בחו"ל עומד כיום על 3 מיליארד שקלים, מתוכם כ-2 מיליארד שקלים בנכסים מניבים (לפני העסקה הנוכחית).
מנכ"ל החברה משה מורג:" חברת מבני תעשייה ממשיכה ליישם את האסטרטגיה עליה החליטה לפני למעלה מ-3 שנים להרחבת פעילותה והעברת מנוע הצמיחה לחו"ל. בד בבד עם הרחבת פעילותה של החברה בתחום הנדל"ן המניב בחו"ל נכנסה החברה להשקעות ברוסיה בתחום היזמות למסחר ולמגורים, תוך שיתוף פעולה עם חכ"ל (חברה כלכלית ירושלים) ודרבן. אנו נמשיך לחפש הזדמנויות עסקיות בחו"ל בד בבד עם שמירה על הקיים בישראל"
משקיעים בחאקי: כך הפכו החיילים את הבסיסים לחממת השקעות לוהטת
יום שלישי, 23:00. חדר המגורים בבסיס האימונים בדרום שקט יחסית. אור יחיד בוקע מהפינה שבה יושב סמל איתי כהן. רוב חבריו לפלוגה כבר קרסו מותשים מיום מפרך בשטח, אך הוא לא מצליח לעצום עין. הראש שלו עובד שעות נוספות על הגרף האדום המהבהב באפליקציית המסחר בטלפון הנייד שלו. איתי, לוחם בגדוד חי"ר, לא חולם רק על סוף המסלול או על הדרגות הבאות.
במקום סתם לגלול באינסטגרם, הוא מנצל את השעות השקטות כדי לנהל תיק השקעות קטן. "כשהחבר'ה מדברים על המשחק כדורגל אתמול, אני בודק מה עשה הביטקוין", הוא מספר בחיוך קטן.
בין שמירה לשמירה ובין אימון ניווט למארב, איתי חולם במספרים, והוא לא לבד. בשנתיים האחרונות, המסכים של הסמארטפונים השתנו: אפליקציות משחקים פינו את מקומן לאפליקציות בנקאות, ושיחות על כדורגל או יציאות לסופ"ש הוחלפו בדיונים על מדדי S&P 500, קרנות מחקות וגם קריפטו. בסיסי צה"ל הפכו, בניגוד גמור לדימוי המסורתי של "תקופת ביניים" חסרת דאגות כלכליות, לחממת השקעות לוהטת, והשינוי הזה אינו מקרי.
נקודת המפנה המשמעותית התרחשה בינואר 2022, אז נכנסה לתוקף העלאה דרמטית בשכר החיילים הסדירים - זינוק של 50%. עבור לוחם כמו איתי, מדובר בתוספת משמעותית שהפכה את המשכורת החודשית מכסף כיס סמלי לסכום המאפשר חיסכון משמעותי. "פתאום אתה רואה 'נכנס לחשבון 2,400 שקל'", הוא מסביר, "זה סכום שאפשר לעשות איתו משהו. להשאיר אותו בעו"ש זה פשוט לבזבז אותו על שטויות. הבנתי שאני רוצה שהכסף הזה יעבוד בשבילי".
- בנק ישראל פרסם תכנית כוללת להקלות כלכליות לחיילי חובה
- יפן מתכננת תקציב ביטחון שיא של 60 מיליארד דולר: רחפנים ורובוטים במקום חיילים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלק מהשגרה, כמו טיול לשק"ם
הגורם השני שתרם לשינוי הוא הזמן. במיוחד בקרב המשרתים בתפקידי לחימה, שגרת השירות כרוכה בימים ארוכים של המתנה, שעות רבות בבסיס ויציאות מצומצמות הביתה (מגמה שהתעצמה משמעותית מאז ה-7 באוקטובר). הזמן הזה, שבעבר נוצל למנוחה או שיחות בטלות, מתועל כיום ללימוד. "אנחנו יושבים באוהל, אחרי שסיימנו את המשימות, במקום סתם לגלול בטיקטוק, אנחנו רואים סרטוני הסבר על בורסה. זה הפך להיות חלק מהשגרה, כמו טיול לילי לשק"ם", מספר איתי.
סקר הלמ"ס: לראשונה מאז תחילת המלחמה ציפיות חיוביות לתיירות הנכנסת
מצבן הכלכלי של החברות חיובי ברוב הענפים למעט המלונאות, אבל גם שם נרשם שיפור מתמשך; התעשייה מציגה את המאזן הגבוה מאז תחילת הקיץ
הלמ"ס הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת את סקר הערכת המגמות בעסקים לחודש נובמבר, שמשרטט תמונת מצב מאוזנת של המשק לקראת סוף השנה. על פי הסקר, המאזנים שמשקפים את הערכת המצב הכלכלי של החברות ממשיכים להיות חיוביים כמעט בכל הענפים, למעט ענף המלונאות שמציג עדיין מאזן שלילי, אם כי במגמת שיפור שנמשכת כבר כמה חודשים. מנהלי החברות מדווחים על חזרה איטית לשגרה אחרי תקופה תנודתית, לצד ציפיות אופטימיות יותר כלפי דצמבר.
המאזן הכולל והשינוי במדד הפדיון לכלל ענפי המשק (נתונים מקוריים במחירים קבועים), מקור: הלמ"ס
ציפיות חיוביות בענף התיירות
הנתון הבולט בסקר נוגע לענף התיירות: לראשונה מאז פרוץ מלחמת "חרבות ברזל" באוקטובר 2023, מאזן הציפיות ללינות תיירים הופך חיובי ועומד על 6.3%. זה שינוי כיוון אחרי רצף של נתונים שליליים שנעו סביב ירידות חדות, כולל מינוס 86 אחוז ביולי השנה. לינות הישראלים כבר חוזרות לרמה גבוהה מעט מזו של השנה שעברה, ומספר לינות התיירים יורד רק ב-2.4 אחוז לעומת ירידות עמוקות בחודשים הקודמים. גם התעסוקה בענף מתחילה להתייצב, עם מאזן חיובי של 7.8 אחוז במספר המועסקים.
מקור: סקר הלמ"ס
- מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת
- בכמה יעלה מדד המחירים מחר? והאם מחירי הדירות ימשיכו לרדת?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בענף התעשייה מדווחים על תמונה יציבה וחיובית יותר, עם מאזן כללי של 31.7 אחוז - הגבוה ביותר בששת החודשים האחרונים. הציפיות לחודש דצמבר מעידות על רצון לחזור לתפוקה גבוהה יותר: מאזן של 15 אחוז בהיקף הייצור, 11.9% בהזמנות מהשוק המקומי ו-11.2 אחוז בהזמנות ליצוא. גם תחום התעסוקה בתעשייה מציג ציפיות חיוביות, עם מאזן של 8.4 אחוז.
