קורס ייעוץ משכנתאות אונליין באורין שפלטר
קורס ייעוץ משכנתאות מכין אתכם לאחד המקצועות הנרכשים ביותר בשנים האחרונות. כל מי שלוקח משכנתא דרך אחד הבנקים, עושה זאת באמצעות ייעוץ מקצועי. ריבוי המסלולים השונים וחישובי שיעורי הריבית על כל מסלול, דורשים היכרות מעמיקה עם תחום הנדל"ן והבנה פיננסית רחבה.
זוג צעיר המעוניין לקחת משכנתא, לא יכול לקבל את ההחלטה בעצמו על סמך בדיקת כל המסלולים המוצעים להם ובחירת המסלול המתאים. יועץ משכנתאות עושה עבורם את העבודה ויכול לחסוך להם עשרות ובמקרים מסוימים מאות שקלים בתשלומים החודשיים. כל חסכון כזה הוא השקעה לעתיד, משכנתא היא עסק לטווח ארוך והחסכון שלכם על העמלות הוא רווח נקי.
בעקבות משבר הקורונה רבים עברו למתכונת של קורסים מקוונים, אנחנו במכללת אורין שפלטר פיתחנו מערך מקוון שעונה על כל צרכי הלמידה שלכם. הקורסים המקוונים שלנו מאפשרים חווית למידה אינטראקטיבית ברמה הכי גבוהה שניתן. הקורסים המבוקשים שלנו לא פותחו במיוחד עבור הקורונה אלא הם פרי ניסיון רב שנים ששוכלל בהדרגה. בשנה האחרונה התחלנו להשתמש בהם באופן יותר אינטנסיבי אבל הם תוצר של עבודה ארוכת שנים וניסיון להבין כיצד המודל המקוון יכול לשרת את הסטודנטים בצורה הטובה ביותר שניתן.
קרדיט: יח"צ
קורס ייעוץ משכנתאות יעדי לימוד
קורס ייעוץ משכנתאות פותח לפניכם אפשרויות רבות של תעסוקה. לאחר סיום הקורס תוכלו לעבוד כיועצים, מנהלי תיקים או מלווי פרויקטים. בקורס עצמו נלמדים לעומק כל התחומים הנדרשים עבור ייעוץ איכותי ברמה הכי גבוהה שניתן. הידע הנרכש בקורס כולל היכרות מעמיקה עם שוק הנדל"ן ותחום האשראי למשכנתאות, בקורס תלמדו לעומק איך לתכנן את המשכנתא בהתאם לצורכי המשפחה ותרכשו כלים מעשיים לעבודה, כולל ניסיון מעשי במתן ייעוץ בפועל למשפחות ולמשקיעים. אחד התחומים המרכזיים ביותר שנלמדים במסגרת הקורס הוא סוגיות משפטיות בתחום הנדל"ן.
- חובות של 800 מיליון אירו והפסדי ענק: האם אינטר בדרך לפשיטת רגל?
- אינטר מזנקת ב-24% אחרי שהודיעה שתגייס 38 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכרת התחום המשפטי היא הכרחית בשביל לייעץ ללקוחות שלכם בצורה מדויקת בהתאם לכל הרגולציות והחוקים בתחום. בקורס שלנו במכללת אורין שפלטר אנחנו שמים דגש מיוחד על לימוד אסטרטגיות של ייעוץ ממוקד מטרה והתמקצעות בשיטות מכירה. למידה מעשית של שיטות הסבר ומכירה יעזרו לכם להתמודד עם לקוחות ולהציע עבורם את העסקה המשתלמת ביותר. לפעמים לקוחות צריכים ייעוץ אסרטיבי שמכוון אותם למטרה.
קהל יעד
קורס משכנתאות מתאים עבור כל מי שמעוניין לעבוד בתחום כעצמאי או במסגרת מוסד פיננסי. הקורס מתאים גם למשקיעים ומתווכי נדל"ן המעוניינים להוסיף עוד שירות לעסק שלהם. הוספת ייעוץ משכנתאות יכולה לשדרג עבורם את השכר בצורה משמעותית. הקורס מתאים לכל היזמים השונים בתחום הנדל"ן המעוניינים למנף את ההשקעות שלהם. הקורס שלנו מותאם במיוחד לסוכני ביטוח שרוצים להוסיף עוד נדבך לעסק שלהם. סוכני ביטוח המוכרים פוליסות ביטוח משכנתא, חיים ונכס, שמעוניינים להוסיף לרשימת השירותים שלהם ייעוץ משכנתאות. קבוצה מיוחדת של סטודנטים בקורס הם יועצים עסקיים, מאמנים ומומחים לכלכלת המשפחה. הקורס מתאים גם לרוכשי דירה המעוניינים להבין לעומק את תחום המשכנתאות בשביל לקנות נכס ולייעץ לאחרים, קרובים ובני משפחה.
התאמת הלימוד לסטודנטים
קורס ייעוץ משכנתאות הוא אחד המקצועות המתפתחים ביותר בשוק העבודה. לאחר סיום הלימודים האופציות העומדות לפניכם רבות ומגוונות, בהתאם למטרה שלשמה נרשמתם ללימודים. אחד הדברים הכי משמעותיים אצלנו בקורס הוא להתאים את חומר הלימוד לסטודנטים שלנו בהתאם לצרכים שלהם. כל קבוצה מקבלת את הכלים המתאימים בשביל המטרות הספציפיות שלה. אנחנו עובדים עם מרצים מעולים מכל קשת המקצועות הנדרשים. סוכני ביטוח, יועצי משכנתאות מובילים, אנשי נדל"ן וכל מקצוע אחר כנדרש.
צילום: Pexelsהלוואה לבעלי BDI שלילי – מה צריך לדעת לפני שמבקשים?
היום קיימים פתרונות רבים שמאפשרים לקבל הלוואה בצורה שקופה, אחראית ומותאמת אישית, גם למי שסווג כבעל BDI שלילי. מה האפשרויות ומה חשוב לבדוק
עבור לא מעט אנשים, הדו"ח הפיננסי שלהם אותו BDI שכל כך הרבה תלוי בו הופך להיות מכשול ממשי. מצב שבו פרטים ישנים, טעויות עבר, עיכובים בתשלומים או אירועים חד־פעמיים משפיעים על האפשרות לקבל מימון, גורם להרבה אנשים להרגיש חסרי אונים. אבל חשוב לדעת שהיום המציאות שונה ממה שהייתה בעבר. גם מי שמוגדר כבעל BDI שלילי יכול לקבל הלוואה, ולעיתים בתנאים טובים יותר ממה שניתן לדמיין.
מערכת המימון בישראל התפתחה משמעותית, ויחד איתה גם הפתרונות שמאפשרים לאנשים לצאת ממעגל כלכלי בעייתי ולבנות מסלול חדש. כדי לעשות זאת נכון, צריך להבין מה באמת משפיע על הדו"ח, אילו אפשרויות קיימות ומה חשוב לבדוק לפני שמבקשים הלוואה בפועל.
מה זה BDI שלילי ולמה זה כל כך משפיע?
BDI הוא למעשה צילום מצב פיננסי שמציג איך התנהל החשבון בשנים האחרונות: האם היו צ'קים שחזרו, האם היו תיקים בהוצאה לפועל, האם קיימים חובות פתוחים, האם נרשמו עיכובים בתשלומים ועוד. הבעיה היא שהדוח אינו תמיד משקף את המציאות הנוכחית. הרבה אנשים הסדירו את חייהם, חזרו לעבוד, התייצבו כלכלית – אך הדו"ח ממשיך להציג אירועים שקרו לפני שנים.
במצבים כאלה האפשרות לקבל הלוואה לבעלי BDI שלילי הופכת לרלוונטית במיוחד, משום שהמערכת הבנקאית מבוססת על נתונים היסטוריים בלבד ולא על השינוי האמיתי שקרה בחיי הלקוח.
- מחיקת רישום BDI שלילי ושיפור נתוני האשראי – האם פעולות אלו אפשריות?
- צפי לגידול של 50% בשיעור החברות שיקרסו בישראל לעומת 25% בעולם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חשוב להבין שגם אם הדוח אינו חיובי, יש פתרונות פיננסיים חוץ־בנקאיים שבוחנים את האדם ולא רק את המסמך. גופי המימון החדשים שמו דגש על יכולת ההחזר הנוכחית ולא על טעויות עבר.
שי ביבס. צילום: יח"צ8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
לפני שנכנסים להשקעה בשוק הנדל"ן הלוהט של דובאי, חשוב להבין שלא כל מה שמבריק הוא זהב. השוק בדובאי מוצף במתווכים שמבטיחים הרים וגבעות, אבל מאחורי הקלעים מסתתרים גם סיכונים. חברת Horizon מדגישה 8 בדיקות קריטיות שחייבים להכיר לפני שחותמים על עסקה
שוק הנדל"ן בדובאי הוא אחד מהשווקים החמים ביותר כיום. בארבע השנים האחרונות המחירים עלו ביותר מ-70%, מדובר בעלייה חדה יותר מזו שנרשמה בערים מרכזיות רבות אחרות בעולם.
אחת הסיבות לכך היא מספר התיירים הגבוה שמגיע לדובאי. בשנת 2024 עמד הנתון הזה על כ-19 מיליון תיירים, וסביר מאוד שהמספר יהיה גבוה אף יותר בסיום שנת 2025 והתוצאה של זה ברורה. התעניינות שיא מצד משקיעי נדל"ן, ובמקביל גם ריבוי עצום של סוכני תיווך, כאשר כל אחד מהם מנסה להציע למשקיעים את הפרויקט הנוצץ הבא.
על פניו נראה שאין סיבה לדאגה. הרי אם התיירים ממשיכים להגיע והמחירים מטפסים, למה לא להיכנס וליהנות מהחגיגה? אלא שבפועל התמונה מורכבת בהרבה. מאחר והשוק מוצף במתווכים ואנשי מכירות שחלקם מנוסים ומקצועיים וחלקם מסתפקים ברווח מהיר לפני שהם ממשיכים הלאה, בפני המשקיע הממוצע ניצבת משימה לא פשוטה. הוא גם צריך להבחין מי מבין הסוכנים אכן אמין ומי חובבן, וגם להבין באיזה פרויקט שווה להשקיע ומאיזה עדיף להתרחק.
לבדוק את המספרים האמיתיים ולא את הברושורים
אם אתם מחפשים לעשות השקעת נדל''ן בדובאי עם מלווי משקיעים שמתמחים בעיר, חברת הורייזן היא אחת המובילות בתחום. אבל לכדאי להיסחף אחרי הבטחות נוצצות, ברושורים מבריקים, מצגות עם בריכות על הגג ומגרשי גולף פרטיים. צריך לקבל החלטה ולבצע עסקה על בסיס נתונים אמיתיים. חברת הורייזן עובדת עם אנליסטים שמנתחים כל פיפס שקשור להשקעות נדלן בדובאי .
- לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
- שיא ישראלי בדובאי: מאיורס נדל״ן של מיכאל מאיורוב היא החברה הישראלית הראשונה שהחתימה מעל 50 קבלנים בא
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זו בדיוק הסיבה שחברת Horizon הישראלית לקחה על עצמה משימה ברורה, להדריך את המשקיעים מישראל שרוצים להיכנס לשוק הנדל"ן בדובאי.
