מניית הענק מת"א שהתפוצצה היום לשיא חדש - תוך גריפת שלל העלאות מחיר יעד
בזמן שמדד המעו"ף נסחר היום בנטייה לירידות, מניית עזריאלי בלטה בראלי אדיר של מעל 4% לשיא כל הזמנים (במחזור שכפול מהמחזור הממוצע במניה בחודש האחרון) אחרי פרסום דו"חות חזקים - וגריפת שלל העלאות מחיר יעד.
מדד ת"א 35
עזריאלי קבוצה -2.5%
ריכזנו את עדכוני ההמלצות וההתייחסויות של האנליסטים בשוק למניה:
שי ליפמן מ-ValuBase העלה את מחיר היעד מ-206 שקלים ל-221.5 שקל (אפסייד של 11.5% אחרי הזינוק היום): "מניית עזריאלי ממשיכה להוות להערכתנו עוגן יציב וחשוב בתיק ההשקעות והיא בהחלט בבואה גם של כלכלת ישראל שהיא חזקה. תוצאות הרבעון ר ביעי של עזריאלי טובות: החברה יציבה, התפוסות גבוהות מאוד והפרמטרים התפעוליים חזרו לעלות בקצב נאה. הסיפור המעניין הוא הייזום בכלל, והייזום למשרדים בתל אביב בפרט. פרויקט הדגל של החברה 'עזריאלי שרונה' מציג נתונים מדהימים של שיעור השכרות הנושק ל-95% כאשר 60% מהחוזים כבר חתומים. עד שנת 2020 צפויים להיכנס להנבה בחברה עוד כ-330 אלפי מ"ר (מעל למחצית משרדים), שצפויים להגדיל את הNOI בכ -415 מיליון שקל (גידול של 32% לעומת ה-NOI שנתי פרופורמה ל-2016. זהו גידול דרמטי שלחלוטין מסביר את עליית ערך המנייה בשנה האחרונה, אך להערכתי חלק גדול ממנו עדיין לא מגולם בשוק".
ברורית פיין מלידר שוקי הון העלתה את מחיר היעד למניית עזריאלי מ-190 שקל ל-220 שקל למניה: "אין ספק שמדובר באימפריית הנדל"ן הגדולה בישראל. הקבוצה הוכיחה לא פעם את יכולת הייזום המוצלחת שלה לצד השבחת נכסיה הקיימים. עזריאלי ממשיכה להציג צמיחה מרשימה לצד פרופיל פיננסי איתן. עזריאלי נהנית מרמת מינוף נמוכה מאד, היקף גבוה של נכסים לא משועבדים ויכולת תזרימי מזומנים מספקים לשירות החוב. החברה שומרת על מינוף נמוך לאורך השנים, גם בתקופות של ייזום מסיבי. אנו מעריכים כי הסיכון בחוב החברה נמוך מאד ולקבוצה לא תהיה בעיה לפרוע את חובותיה, או למחזר את חובותיה בבנקים ובשוק ההון. הדוח היה טוב מאד. הקבוצה ממשיכה לספק תוצאות טובות לרבות שיפור בכל הפרמטרים התפעוליים. גולת הכותרת בדוח זה הייתה שיעור ההשכרות במגדל שרונה. לאור התקדמות הפרויקט וההשכרות, החברה הכירה ברווחי שערוך של 231 מיליון שקל בגין המגדל במהלך השנה. כמו כן, עזריאלי דיווחה כי שיעור ההשכרות בעזריאלי ראשונים עומד על כ-78% משטח המשרדים. הקניון בראשונים כבר הושכר במלואו ונפתח בשבוע שעבר".
- עזריאלי עם צמיחה של 12% ב-NOI, בחיזוק מרכזי המידע
- עזריאלי בדוח טוב - שיפור בפרמטרים התפעוליים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"עזריאלי ממשיכה לצמוח בנכסיה הקיימים ופועלת להבטיח את המשך הצמיחה בהיקפים גבוהים של ייזום ופיתוח. הצמיחה העיקרית של הקבוצה תמשיך להגיע מכיוון הייזום המאסיבי ותמשיך ללוות את הקבוצה לפחות בעשור הקרוב, כך שעדיין קיים פוטנציאל התרחבות משמעותי מהנכסים שנמצאים בשלבי ייזום והקמה. עזריאלי פועלת לקבלת זכויות בניה נוספות ולהשבחה נוספת של הנכסים לזכויות אלו צפויה להיות תרומה ממשית נוספת לתוצאות בשנים הקרובות. כמו כן, פעילות הדיור המוגן תהווה מנוע צמיחה נוסף לפעילות הנדל"ן של הקבוצה. הנכסים בהקמה שצפויים להיכנס להנבה במהלך שנת 2017, צפויים לתרום לשורת ה-FFO באופן משמעותי (NOI צפוי של למעלה מ- 200 מיליון שקל בשרונה בלבד)", כתבה פיין.
נעם פינקו מפסגות אמנם הוריד את ההמלצה ל'החזק', אך העלה את מחיר היעד מ-176 שקל ל-201 שקל למניה: "אנו סבורים כי גם החברה תמשיך להציג דוחות טובים עם יציבות יחסית בהכנסות מנכסים זהים כאשר פעילות הייזום המאסיבית (שרק הולכת ומעצמת) תייצר ערך רב כאשר ה-FFO של החברה אמור לעלות בצורה דרמטית בשנים הקרובות בעקבות השלמת פרויקטים שהחלו, ובנוסף יעלה בזכות הירידה בהוצאות המימון. הצמיחה תימשך עם ייזום פרוייקטים גדולים גם לאחר מכן. מניות הנדל"ן המניב בישראל, ועזריאלי בכללן הגיבו לאחרונה על הדוחות החיוביים ונתוני ההשכרות והפדיונות שמשקפים את המצב הטוב של הכלכלה. בנוסף, התחזקות השקל מרחיקה מאוד את הסיכון של העלאת ריבית . אי לכך העלנו את מחיר היעד שלנו בזכות הקטנת הפחתת שיעור היוון, העלאת מכפיל FFO חזוי ומתן תוספת נרחבת יותר לנכסים בהקמה".
גרף מניית עזריאלי ב-12 החודשים האחרונים: ונציין כי מתחילת השנה רשנה המניה מהלך עליות של כמעט 20% לשווי של 24 מיליארד שקלים.
- 6.ברקע טיסה צוללת דפנסיבי והנה גם אני כתב קלקלי מומוחי (ל"ת)פינוקיו 22/03/2017 19:37הגב לתגובה זו
- 5.נסחרת גבוה מדי על ההון כ 1.6 (ל"ת)בן 22/03/2017 19:14הגב לתגובה זו
- 4.הכל טוב ויפה 22/03/2017 17:36הגב לתגובה זואהל אולי כדאי שיתפוצץ לכם התחת. כמה היקשו ממכם לעדן את הדיבור הדבילי
- 3.בארה"ב נסגרים קניונים- קונים באינטרנט! (ל"ת)גדי 22/03/2017 17:35הגב לתגובה זו
- 2.הכל טוב ויפה 22/03/2017 17:34הגב לתגובה זואהל אולי כדאי שיתפוצץ לכם התחת. כמה היקשו ממכם לעדן את הדיבור הדבילי
- 1.אלי 22/03/2017 17:18הגב לתגובה זוואלה ממליצים לקנות. אז למי להאמין ? כל אחד אומר משהו אחר.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
