חנן מור
צילום: יח"צ

הראל הופכת לבעלת עניין בחנן מור: תחזיק כ-7% בתמורה ל-40 מ' ש'

הראל רוכשת את המניות בהקצאה פרטית בהנחה של כ-5.2% ביחס למחיר הסגירה אתמול
נתנאל אריאל | (5)

חברת הנדל"ן חנן מור מדווחת כי חברת הביטוח הראל תשקיע בה 40 מיליון שקל תמורת כ-1.1 מיליון מניות חדשות, ובכך תהפוך להיות בעלת עניין בחברה. מדובר בהקצאה פרטית חסומה שהתבצעה במחיר של 37 שקלים למנייה, הנחה של 5.2% על מחיר המנייה בסגירת המסחר אתמול.  מדובר בדילול קטן למשקיעים שכן חנן מור מנפיקה מניות חדשות ולא מוכרת מניות קיימות. לאחר ההקצאה תהיה הראל (7.23%) בעלת העניין בגדולה ביותר מחוץ לחברה. חנן מור עצמה תמשיך להחזיק ב-53% מזכויות ההצבעה, חנן מור יחזיק ב-8%, אבי מאור ב-3.3%. גם ילין לפידות משקיעה בחברה ומחזיקה כ-4.6% ממניות החברה.  חנן מור, יו"ר הקבוצה ציין: "בשנה האחרונה השלימה הקבוצה היערכות לעשור הבא של יצירת הערך לבעלי המניות של הקבוצה. אנו מכוונים לצמיחה מואצת בשנים הקרובות, גם לאור הכניסה שלנו לפרויקטים בהיקפים שטרם נראו בקבוצה וגם לאור עליה מהירה בתזרים מהנכסים המניבים שלנו". בדוח לרבעון השלישי של 2020 הציגה החברה הכנסות שהסתכמו ב-55.8 מיליון שקל, החברה עברה לרווח נקי של 2.7 מיליון שקל; מנגד הציגה החברה שחיקה בשיעור הרווחיות הגולמי; החברה מכרה 38 יח"ד ו-17 יחידות מסחר בתקופת הדוח, ובראיון לביזפורטל אמר חנן מור: "הפרויקטים הקיימים שלנו צפויים להניב רווח גולמי של 670 מיליון שקל ב-4 שנים הקרובות"  

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    חנן מור תעלה מאות אחוזים (ל"ת)
    אבי 19/01/2021 01:14
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    חברה רעה בושה (ל"ת)
    אחוק 18/01/2021 21:05
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    אדי 18/01/2021 18:48
    הגב לתגובה זו
    לפי התמונה ועוד רבים רבים אחרים מדוע נעלם השיער בגיל צעיר בארץ(בעיקר לתל אביבים). האם נעשה מחקר על זה ?.
  • י 24/01/2021 18:43
    הגב לתגובה זו
    תוכל את הלב חמוץ שכמוך,
  • 1.
    י 18/01/2021 15:05
    הגב לתגובה זו
    עוד שנים .
רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.