שוק הדיור: ירידה של 13% בביקוש לדירות בחודש אוגוסט לעומת אשתקד

בחודש אוגוסט 2020 הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שאינן למכירה שהחלה בנייתן) עמדה על כ-3,950 דירות ירידה של כ-12.7% לעומת אוגוסט אשתקד אך עליה של כ-0.6% לעומת החודש הקודם, כך על פי נתונים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מתוכן 70.4% דירות חדשות שנמכרו לציבור ו-29.6% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן. בבחינת 12 החודשים האחרונים, בחודשים ספטמבר 2019 עד אוגוסט 2020 נרשמה ירידה של כ-3.5% בביקוש לדירות חדשות לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

כמות מבוקשת של דירות חדשות

על סמך סקר הדירות החודשי של הלמ"ס, מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש אוגוסט 2020 הוא כ-2,780 דירות חדשות ומספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן בחודש אוגוסט 2020 עמד על כ-1,170 דירות (דירה שנבנתה לשימוש עצמי של בעל הקרקע, ל"בנה ביתך", לקבוצת רכישה, להשכרה, להוסטל, לדיור מוגן או למעון. כולל אומדן לבנייה בלתי חוקית).

עוד עולה מהנתונים כי באוגוסט, כ-27.9% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז, 20.7% במחוז הדרום, 16.0% היו במחוז תל אביב, 13.8% במחוז הצפון, 11.2% היו במחוז חיפה וכ-7.4% בלבד במחוז ירושלים.

מקור: הלמ"ס

על פי הנתונים, כ-26.8% מסך הדירות שנמכרו היו במחוז המרכז, מתוכן 18.5% נמכרו בנתניה ו-18.1% בראשון לציון. 22.0% מסך הדירות שנמכרו היו במחוז הדרום, מתוכן 29.7% נמכרו באשקלון 19.1% נמכרו בנתיבות ו-16.6% נמכרו בבאר שבע.

• חיפה: למה המחירים הנמוכים - דווקא הכי קרובים לים?
• באר יעקב: היתר ראשון להתחדשות עירונית – פרויקט של 1,880 דירות יוצא לדרך

בחודש אוגוסט 2020, מתוך סך הדירות שלא למכירה כ-72.4% נבנו למטרת שימוש עצמי (בנייה עצמית ו"בניה ביתך"). מתוכן, 38.3% נבנו במחוז צפון, 24.2% - במחוז דרום, כ-18.4% במחוז המרכז, 9.8% במחוז חיפה, 3.9% במחוז תל-אביב ו-3.7% בלבד במחוז ירושלים.

מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוגוסט 2020 עמד על כ-38,900 דירות.